Je možné instalovat plot z vlnité lepenky mezi sousedy?

Dříve jsme vám řekli, v jaké vzdálenosti od plotu mezi sousedy by se měl nacházet dům, garáž apod. Nyní přejděme k požadavkům, které musí plot splňovat. Ani zde není vše tak jednoduché.

Stavební řád (SP 53.13330.2019) určuje, jak má vypadat plot na hranici pozemků. Promluvme si o tom podrobněji.

  • oplocení z jakých materiálů je povoleno pravidly;
  • je možné udělat pevný plot mezi sousedy a proč;
  • co se stane, když porušíte požadavky SNiP;
  • jak udělat web soukromějším bez porušení zákona.

Oplocení mezi oblastmi: z čeho jej vyrobit?

I když zde není plot, hranice mezi pozemky je otevřená. Kočky, psi a další okolní zvířata vás mohou volně navštěvovat. Chcete chránit oblast před nezvanými hosty a postavit plot, ale nevíte, z jakého materiálu může být vyroben a jaké požadavky musí splňovat.

Slepý plot z vlnité lepenky mezi sousedy v obci

Slepý plot z vlnité lepenky mezi sousedy v obci

Zaostřeno na SP 53.13330.2019. Tento dokument obsahuje doporučení pro materiály oplocení.

Pokud postavíte pevný plot, bude bránit slunci. Přirozené světlo se na pozemek souseda nedostane. Zabráníte tedy sousedovi v užívání jeho zahrady.

Prázdný plot mezi sousedy vytvoří stín. Představte si, že stín plotu padá na jahodu. Bez ohledu na to, jak moc se o něj staráte, prakticky neporoste a bobule budou malé a kyselé.

Takový plot také naruší větrání oblasti, což znamená, že půda bude vlhká. V takové půdě toho moc neporoste.

Proto se nedoporučuje instalovat pevný plot (například z vlnitého plechu) na hranici pozemků. Tady na kraji silnice – prosím, tady se můžete oplotit jak chcete.

Mezi oblastmi by měl být plot průhledné a prodyšné. Může být vyroben z ocelového nebo dřevěného laťkového plotu namontovaného v jedné řadě, pletiva a podobných materiálů, které propouštějí světlo a neruší ventilaci.

Řetězový plot Plot

V článku jsou zmíněny kategorie

Kovový plot Položky 874

profilovaný plech Položky 12623

Co se stane, když postavíte pevný plot?

Řekněme, že nainstalujete pevný plot. Zablokuje pozemek sousedů před sluncem a větrem. Z tohoto důvodu bude zelenina a bobule růst špatně. Sousedé si na vás mohou stěžovat, protože jim váš plot brání využívat svůj majetek tak, jak chtějí.

READ
Je možné jíst hodně kokosových vloček?

POZOR:

Pokud je zákon na jejich straně, můžete dostat pokutu. Můžete být také požádáni, abyste plot strhli a vyrobili nový z průsvitného materiálu.

Pomůžeme vám vybrat materiál na plot a nedostanete pokutu

Life hacky: jak se legálně izolovat od svých sousedů

Možná vaši sousedé nejsou nejpříjemnější a velmi zvědaví lidé. Nebo máte jen rádi soukromí a samotu. Nebo se chcete po svém pozemku procházet v negližé. Nebo. Nezáleží na tom, z jakého důvodu – někdy chcete plot co nejvíce uzavřít, aby vás nikdo ze sousedů nesledoval.

Existují čtyři zcela legální způsoby, jak toho dosáhnout.

    Vytvořte si živý zelený živý plot. To platí zejména v případě, že máte drátěný plot. Podél plotu vysaďte popínavé rostliny – divoké hrozny, dekorativní fazole, plamének atd. Rychle skryjí váš prostor před zvědavými pohledy – a formálně průhledný plot se stane téměř souvislým. Navíc tyto rostliny vypadají krásně a obvykle příjemně voní.

Plot propletený dekorativními hrozny

Plot propletený dekorativními hrozny

Včelín na místě

Včelín na místě

Jaký plot lze podle zákona instalovat mezi sousedy?

Existují určité normy a pravidla pro instalaci plotů mezi sousedními oblastmi. Plot musí být průsvitný. Výšku plotu mezi sousedními pozemky však zákon neupravuje. Nové vydání SNiP nemá standardy, jak vysoký by měl být plot mezi sousedy v soukromém domě, ačkoli předchozí verze SP měla v tomto ohledu jasné pokyny. Bylo povoleno instalovat vysoký plot, pokud byly splněny podmínky pro stupeň prosvětlení. Po úpravách právního dokumentu po roce 2017 je instalace pevného plotu mezi sousedy zakázána.

Požadavky na ploty mezi plochami

Podle předpisů SNiP, které jsou v současné době v platnosti, jsou majitelé soukromých pozemků povinni oplotit svůj pozemek – nainstalovat plot podél hranice. Plot můžete začít stavět až po vytyčení – vyjasnění hranic pozemku. Chcete-li získat katastrální pas, musíte se obrátit na specializovanou firmu, která má oprávnění k provádění inženýrských a geodetických průzkumů, má licenci a prošla státní akreditací.

Postup pro stanovení hranic je nezbytný k potvrzení vlastnictví lokality. Vyjasnění hranic lokality je přesné určení jejich polohy, což zahrnuje stanovení souřadnic na zemi, instalaci hraničních značek na kontrolní body a záznam přijatých dat v Rosreestr. Oficiální dokument vám v budoucnu umožní vyhnout se sporům se sousedy a nákladům na soudní spory.

READ
Lze pěstovat rostlinu bez půdy?

vzdálenost k plotu u chaty

Odpovědnost za porušení

Majitel pozemku musí provést průzkum místa a teprve poté naplánovat stavbu plotu, jeho výšku a konfiguraci. Instalace slepého plotu mezi sousedními chatami se považuje za zamezení vlastníkovi v užívání pozemku, který mu patří. Jinými slovy, pokud jste porušili pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy, zbavili jste majitele sousedního pozemku možnosti pěstovat plodiny. Slepý plot vytváří nepřetržitý stín, blokuje záhony před slunečním zářením a narušuje volnou cirkulaci vzduchu, což má škodlivý vliv na rostliny. Za instalaci pevného plotu mezi vaše chaty může váš soused podat žalobu proti vám, která bude posouzena u soudu. Podle právních předpisů Ruské federace může porušení práv majitele znamenat trest – pokutu, která nezruší demontáž „nesprávného“ plotu.

Změny v regulační dokumentaci zavedené v roce 2018 stanoví určité požadavky na materiály používané k výrobě plotů. Průběžný plot mezi pozemky v SNT není povolen. Oplocení je možné instalovat pouze z průsvitných materiálů.

Musím koordinovat plot se svými sousedy?

K instalaci plotu z vlnitého plechu nebo k tomu, abyste se vyhnuli demontáži již postaveného plotu, musíte získat dobrovolný písemný souhlas vlastníka sousedního pozemku. Budete tak právně chráněni i v případě, že si to sousedé časem z nějakého důvodu rozmyslí.

Zároveň neexistují žádná omezení ohledně toho, z jakých materiálů bude plot podél fasády pozemku postaven. Venkovský dům můžete zablokovat z ulice nebo rušné silnice vysokým plotem z jakéhokoli materiálu, včetně polykarbonátu, kovového profilu, dřeva nebo plechu. Je však třeba poznamenat, že omezení maximální výšky plotu může stanovit místní správní rada.

zahradní plot

Zákonná výška plotu

Při navrhování instalace plotů se většina majitelů spoléhá na informace ze SNiP Z0-02-97, kde se uvádí, že povolená výška plotu v soukromém sektoru je upravena individuálním projektem schváleným orgány samosprávy nebo místní správy.

  • od fasády místa je 2,0-2,3 m;
  • podél průsvitné hranice – 1,4-1,6 m, hluchý – 0,7-0,75 m;
  • živý plot – ne více než 1,6 m.

Při navrhování plotu je třeba vzít v úvahu povinné zákonné požadavky. Zde jsou ty hlavní:

  • Instalace plotu je povinná, protože umožňuje jasně označit hranice pozemků ve vlastnictví jejich vlastníků.
  • Pozemky by měly být odděleny hranicemi, jejichž polohu určí specializovaná organizace na základě inženýrských a geodetických zaměření.
  • Stavba pevných plotů je povolena pouze na přední straně pozemku nebo na straně, která směřuje do rokle nebo dálnice. Současně je v přítomnosti složitého terénu povolena absence plotů.
  • Na hranici je povoleno instalovat pevné ploty vysoké 0,70-1,1 m, aby byla zajištěna ochrana před domácími zvířaty, drůbeží, velkými a malými zvířaty. Zbytek plotu je z průsvitných a prodyšných stavebních materiálů.
  • Ploty musí zajistit nerušenou cirkulaci vzduchu, takže nebude možné vyměnit pletivo za polykarbonát.
  • Plot je instalován jasně podél hraniční čáry, zatímco jeho přední strana by měla směřovat k sousední chatě a vodítka a „špatná strana“ konstrukce by měly směřovat k majiteli plotu.
READ
Kdy můžete jíst růžičkovou kapustu?

Nuance a úskalí stavby venkovského domu

Chcete-li postavit plot, musíte získat povolení od odboru plánování města. Mít k němu připojené úřední povolení s písemným souhlasem sousedů je pojistkou proti případným stížnostem a žalobám.

Podle starého řádu bylo stále povoleno stavět ploty vyšší, než je stanovená norma, za předpokladu, že to mělo světlo a vzduchovou propustnost. Nový SNiP jasně upravuje, který plot lze postavit mezi sousedy podle zákona v SNT. Zákon doporučuje instalaci pletivových plotů mezi sousedními chatami. Pokud však nemáte rádi zvědavé pohledy sousedů, můžete se pokusit drátěný plot zprůhlednit pomocí improvizovaných materiálů nebo je zcela legální postavit pevný vysoký plot. Znalost zákona a správný přístup umožňují obejít i ty nejpřísnější zákony soukromé bytové výstavby.

diagram - plot mezi sousedy

Pokud majitelé sousední dachy z nějakého důvodu nechtějí dát souhlas s instalací vysokého plotu podél hranice, můžete použít jednu z následujících metod:

Postavte si úly ve své dači a chovejte včely

Podle zákona o včelnicích přítomnost byť jednoho úlu dává včelaři právo ohradit svůj areál souvislým plotem, jehož výška dosahuje dvou metrů. Tato výška je normou a jedním z předpokladů pro udržení včelína na soukromém území. Včelařství není vůbec nutné věnovat profesionálně, ale ani tady nic neošidíte. Přítomnost včel uvnitř úlů bude kontrolovat zástupce dozorových orgánů.

Uvnitř oblasti umístěte plot

Na hranici mezi pozemky je instalován nízký pletivový plot dle všech pravidel. Poté musíte změřit vzdálenost přesně jeden metr hluboko do pozemku od hranice a postavit plot, který se vám líbí. V tomto případě však „ztratíte“ část svého pozemku – jeden metr na každé straně. Proto není tento způsob vhodný pro malé chaty. Váš plot se samozřejmě nemusí líbit vašim sousedům, ale v tomto případě se striktně řídíte „písmenou zákona“ ohledně přístavků a budov pro domácnost. Přístavby mohou být umístěny ve vzdálenosti jednoho metru od hranice. Musíte být připraveni na to, že pokud dojde ke sporům, bude vzdálenost k vysokému plotu změřena s přesností na centimetr.

Udělejte plot neprůhledný

Pokud nechcete chovat včely a oblast vaší dachy vám neumožňuje postavit plot uvnitř pozemku, můžete použít jinou metodu. Abyste ochránili své území před zvědavými pohledy, musíte přesně podél hranice postavit lehký a prodyšný plot, který bude pokryt maskovací sítí. Po obvodu můžete vysadit i rychle rostoucí stálezelené popínavé rostliny – zimolez, plamének, popínavé růže, vistárii, kamis, citroník čínský, kleštičky, břečťan, chmel nebo amurské hrozny.

READ
Jaká je nejoblíbenější květina na světě?

Co když soused postavil vysoký, prázdný plot podél hranice?

Praxe ukazuje, že ochránit svá práva před jednáním vlastníka sousedního pozemku je poměrně obtížné. Můžete napsat stížnost předsedovi představenstva SNT, kde uvedete, že stavba byla postavena v rozporu s normami, narušuje ventilaci, vrhá nepřetržitý stín a ztěžuje pěstování plodin. V současné době však legislativa nemá regulační rámec, který by určoval oslunění a provzdušňování pozemků.

Pokud tato metoda nedosáhne pozitivního výsledku, musíte podat žalobu u soudu. Prohlášení by se nemělo zaměřit na porušení standardů SP a SNiP, ale na článek 304 občanského zákoníku Ruské federace. Nejobtížnější v tomto případě bude ospravedlnit porušení vašich práv a oprávněných zájmů, které vyplynulo z jednání majitele sousední dachy. Neměli byste se spoléhat na literu zákona – musíte se pečlivě připravit, abyste soudu poskytli pádné důkazy. Může se jednat o výpovědi svědků, fotografie, které jasně dokládají stav věci a pomohou určit způsobenou škodu. Pokud soud považuje argumenty za dostatečně přesvědčivé, zaujme stanovisko žalobce a rozhodne o uspokojení jeho právních nároků. Soused bude muset plot vyměnit nebo odstranit.

slepý plot

Závěr

Boj za „spravedlivou věc“ vyžaduje spoustu času a úsilí a zároveň ne vždy vede k pozitivním výsledkům a vztahy se sousedy jsou navždy a zcela poškozené.

Abyste si neudělali „smrtící“ nepřátele, je nejlepší předem informovat své sousedy a předem prodiskutovat všechny nuance týkající se výstavby plotu. Téměř každý problém lze vyřešit mírovou cestou, bez vzájemných nároků. Je dost možné, že o stavbu souvislého vysokého plotu má zájem i váš soused. Poté lze stavební materiály pro instalaci plotu zakoupit společně a rozdělit jejich náklady na polovinu.

Není na škodu být na bezpečné straně výměnou písemného souhlasu. Mít řádně vyhotovený a ověřený souhlas může být nutné, pokud se změní majitel sousední chaty a nový majitel má dotazy ohledně výšky a vzhledu plotu.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: