Mnoho našich zákazníků se zajímá o otázku výstavby domu a lázeňského domu pod jednou střechou. Touha postavit kombinovanou chatu je zcela pochopitelná: někdy není dostatek půdy pro obě budovy, někdy není dostatek finančních prostředků a někdy je lázeňský dům považován za penzion kromě hlavního domu. V každém případě zůstává otevřená otázka „zda spojit dům a lázeňský dům v jedné budově“. Snažili jsme se na to odpovědět co nejpodrobněji a zvážit také všechna pro a proti takového rozhodnutí.
- Výhody a nevýhody domu a lázeňského domu pod jednou střechou
- Takže výhody kombinovaných projektů:
- Pokud jde o nedostatky nebo problémy, se kterými se můžete během stavby setkat, patří mezi ně:
- Vlastnosti stavby penzionu
- Příklady námi postavených komerčních nemovitostí:
- Znalecký posudek
- Při stavebním rozhodování doporučujeme dodržet následující zásady:
- Projekty společných domů a lázní
Výhody a nevýhody domu a lázeňského domu pod jednou střechou
Za prvé, stojí za zmínku, že srubový dům kombinovaný s lázeňským domem lze postavit pomocí dvou technologií. Nebo spíše navržený. V prvním případě se v projektu zpočátku bere v úvahu parní lázeň a mycí místnost. Zpravidla se jedná o dvoupatrové domy, kde lázeňské domy nahrazují koupelnu v prvním patře. Chodbou se dostanete do koupelny, odtud do obývacího pokoje a kuchyně. Ve druhém patře jsou ložnice, koupelna a případně pracovna. Obvykle můžete jít z lázní přímo na terasu a někdy v takových domech dokonce postaví bazén.
Druhou možností je přidat lázeňský dům k již hotovému domu. To může být buď přiléhavé, nebo spojení v podobě malého zádveří či chodby. Ve skutečnosti se jedná o dva různé sruby, přesto mezi sebou sdílejí střešní krytinu. Budeme zvažovat první možnost lázeňských domů, protože naši zákazníci si ji vybírají častěji.
Takže výhody kombinovaných projektů:
- To je výhodné: do lázní se dostanete z domova, v zimě nemusíte chodit do mrazu, vše, co potřebujete, je po ruce. Pro starší lidi a děti je významným plusem absence prudké změny teploty při odchodu z lázní.
- Můžete vytvořit jednotný komunikační systém. To znamená, že nemusíte speciálně nosit vodu do koupele, palivové dříví nebo instalovat samostatný systém zásobování vodou. To vše snižuje konečnou cenu.
- Na pozemku zůstává volné místo, kde si můžete rozložit zahradu, postavit altán, letní bazén nebo terénní úpravy.
- Je to ekonomické. Stavba domu a lázeňského domu na jednom základu a pod jednou střechou bude stát mnohem méně.
Pokud jde o nedostatky nebo problémy, se kterými se můžete během stavby setkat, patří mezi ně:
- Splnění všech technických požadavků, včetně instalace dodatečné tepelné izolace a hydroizolace pro stěnu přiléhající k lázeňskému domu.
- Vysoce kvalitní ventilace a tepelná izolace pro parní lázeň, mycí místnost a další místnosti vany (pokud existují).
- Pečlivé ošetření srubu retardéry hoření a speciálními ohnivzdornými impregnacemi, protože v případě požáru riskujete nejen lázeňský dům, ale celý dům.
Vlastnosti stavby penzionu
Dům kombinovaný s lázeňským domem je nejčastěji postaven jako srub pro hosty. Opět platí, že pohodlí je klíčové. Navíc se takové penziony staví pro komerční účely. S takovou zakázkou se na nás nejednou obrátili zástupci venkovských rekreačních středisek. V takových projektech lázeňský dům nejčastěji zabírá celé první patro a ve druhém jsou rekreační místnosti, kulečníkové místnosti a někdy i ložnice (pokoje). Pokud uvažujete o takovém domě speciálně pro komerční účely, pak se náklady na výstavbu rychle vyplatí, protože venkovské penziony-lázně jsou dnes velmi oblíbené.
Pokud jde o vlastnosti stavby domů s lázeňskými domy pod jednou střechou, nejvhodnějším materiálem jsou ručně řezané kulatiny. Dřevo má jedinečné přírodní vlastnosti: naplňuje vzduch užitečnými látkami a vytváří jedinečné aroma a dobře snáší vysoké teploty. Ručně řezaná polena navíc nepraskají kvůli častým a intenzivním změnám teplot, na rozdíl od profilovaného dřeva nebo zaoblených kmenů. To vše dělá naštípané kmeny ideálním stavebním materiálem jak pro lázně, tak pro domácnost.
Příklady námi postavených komerčních nemovitostí:
-
,,
- komplex zařízení “Murinsky lázně”: lázně 6×9 a 9×9, lázeňský dům s bazénem 16×10, srubový lázeňský dům 9×12. , Penikovského lázně.
Znalecký posudek
Již 15 let stavíme domy s lázeňským domem pod jednou střechou a věříme, že tyto dvě místnosti lze spojit, avšak za předpokladu kvalitní vzájemné izolace.
Při stavebním rozhodování doporučujeme dodržet následující zásady:
- Pokud plánujete využívat lázeňský dům často a je pro vás nedílnou součástí vaší dovolené, plánujete jej používat také jako penzion, jsou zde další finanční prostředky na výstavbu a rozloha místa umožňuje, pak to má smysl stavět lázeňský dům samostatně. Navíc na místě několik budov ve stejném stylu z kulatiny vždy vypadá velmi harmonicky. V našem katalogu najdete projekty pro kompaktní samostatné vany od 356 000 rublů.
- Pokud budou prostory z velké části sloužit jako domov a lázeňský dům bude zřídka využíván, pak není důvod opouštět myšlenku jejich spojení pod jednou střechou. V tomto případě ušetříte na výstavbě samostatné budovy a v zimě se budete moci pohodlně přesunout z lázní do domu bez zamrznutí.
Projekty společných domů a lázní
Zveme vás, abyste věnovali pozornost několika oblíbeným návrhům domů vytvořených našimi architekty:
- Typický projekt „Rachmaninov“, plocha 156 m17, rozměr 10,6×26 metru, průměr polena 30-2 cm.Východ z parní lázně do bazénu, relaxační místnost o velikosti velkého studia a také gril – vše, co potřebujete pro ideální víkend. V patře jsou dvě zrcadlové ložnice. Náklady na srubový dům jsou od 131 000 XNUMX rublů.
- Typický projekt „Belyaev“, plocha 140 m9,5, rozměr 14×46 metrů, průměr kulatiny 50-2 cm.Dům je stavěn technologií rámové sruby, používáme tedy velké kulatiny, což projektu bezpochyby dodává jedinečnost. Parní komora a umývárna jsou propojeny s koupelnou v 249. patře, východ z lázeňského domu je tradičně do obývacího pokoje (relaxační místnosti). V patře jsou tři ložnice, šatna, dva balkony. Oproti předchozímu projektu je tento vhodný spíše k trvalému bydlení, nejen k setkávání hostů. Náklady na srubový dům jsou od 000 XNUMX XNUMX rublů.
- Typický design lázeňského domu „Vivaldi“, plocha 102 m9, rozměr 9×26 metrů, průměr polena 30-1 cm.Poměrně jednoduchý, ale zároveň jedinečný projekt. Jeho vrcholem je neobvyklá hranatá střecha nad terasou a balkonem. Jinak je vše standardní: pára, prádelna, kuchyň-obývací pokoj. Ve druhém patře jsou dvě ložnice a vstup na balkon. Náklady na srubový dům jsou od 255 000 XNUMX rublů, k dispozici ve třech úrovních výbavy.
Více našich projektů naleznete zde.
Každý stavební případ je individuální, takže není možné jednoznačně odpovědět na otázku „vyplatí se postavit dům a lázeňský dům pod jednou střechou? S konkrétním projektem, situačním plánem nebo jinými parametry se můžete obrátit na naše manažery, my vám pak budeme schopni maximálně poradit a vybrat to nejlepší řešení.
Jak příjemné je dát si za zimního večera parní lázeň. Ale opravdu nechci chodit v chladu a připravovat místnost na koupelové procedury. Proto se mnoho majitelů soukromých domů zajímá, jak připojit lázeňský dům k jejich domu.
Je možné k domu připojit lázeňský dům?
V první řadě je třeba rozptýlit pochybnosti spojené s legálností takového postupu. Existuje mylná představa, že lázeňský dům nelze postavit vedle obytné budovy. Ale ve skutečnosti v Rusku neexistuje žádný zákon ani vyhláška, která by tento postup zakazovala. Hlavní věc je, že přístavba vyhovuje normám požární bezpečnosti. To pomůže vyhnout se možným problémům se ZISZ. Vzhledem k tomu, že přístavba lázeňského domu k domu je považována za jeho rekonstrukci, ke které je dáno a zdokumentováno povolení.
Poradenství! Před zahájením výstavby přístavby se doporučuje konzultovat s odborníky. V případě potíží pomohou vypracovat projekt, který bude plně v souladu se současným SNIP.
Před vybudováním takové místnosti ve venkovském domě je velmi důležité vzít v úvahu všechny nuance spojené s umístěním budovy vzhledem ke stromům, plotům a sousedním budovám. Pokud je minete, můžete narazit na soudní spory od sousedů nebo na nároky vedení SNT.
Lázeňský dům připojený k domu: klady a zápory
Při přemýšlení o stavbě budovy tohoto typu byste se měli pečlivě seznámit se všemi jejími klady a zápory. Jejich znalost vám pomůže učinit promyšlenější a informovanější rozhodnutí.
- Samozřejmě jde o pohodlí. Nemusíte se oblékat a chodit přes celý dvůr v chladné zimě, abyste rozsvítili lázeň. Můžete si jít dát parní lázeň, aniž byste opustili domov.
- Schopnost vést komunikaci přímo z domova, což výrazně snižuje náklady.
- Místnost můžete připojit k domácímu topnému systému.
- V případě bezpečnostního alarmu bude snazší chránit budovu instalací senzorů.
Nevýhody připojené vany:
- Pokud lázeň začne hořet, je vysoká pravděpodobnost, že při požáru přijdete o celý dům.
- Vlhkost z takové parní místnosti nevyhnutelně pronikne do obytného prostoru.
- Nejprve musíte získat povolení k rekonstrukci vašeho domova.
Lázeňský dům jako rozšíření domu: designové prvky
Jaký by měl být lázeňský dům? Přístavba k domu tohoto typu má různá provedení. Lázeňský dům lze kombinovat s domem zcela odlišnými způsoby. V případě potřeby můžete po koupelích vybavit verandu nebo terasu pro příjemnou relaxaci na čerstvém vzduchu.
Hotové projekty
Pokud se pro budoucí budovu neplánuje neobvyklé uspořádání, můžete použít hotové projekty. Jednoduché stavební plány lze snadno najít online. Pokud chcete něco neobvyklého, můžete se obrátit na specialisty. Pomohou uvést v život ty nejodvážnější a neobvyklé nápady při dodržení všech bezpečnostních požadavků. Takové služby ale nejsou levné.
Nezávislý design
Nezávislý design vám umožní ušetřit na platbách za drahé služby a snížit konečné náklady. Ale to bude vyžadovat dobré stavební dovednosti.
Důležité body, které je třeba vzít v úvahu při vytváření projektu sami:
- Umístění budoucího lázeňského domu vzhledem k domu.
- Rozměry nástavce a pohodlnost vnitřního uspořádání.
- Správný výběr typu základu.
- Použití kvalitních materiálů pro stavbu.
Jakou velikost by měl mít připojený lázeňský dům?
Na plochu budoucího lázeňského domu nejsou žádné požadavky. Vše je limitováno velikostí pozemku a preferencemi majitele. Pokud plánujete využívat parní lázeň s celou rodinou, pak by bylo vhodné zvětšit užitný prostor. Ale při správném plánování může i malý lázeňský dům plně poskytnout pohodlnou zábavu.
Obecná doporučení pro rozložení prostoru:
- Celková plocha přístavby musí být rozdělena ve stejných poměrech mezi relaxační prostor se šatnou a parní místnost s umývárnou.
- Pro úsporu místa můžete zkombinovat komoru a šatnu s posezením.
- Nedoporučuje se kombinovat parní lázeň a umývárnu do jedné místnosti.
Možnosti implementace rozšíření
Ještě před několika lety bylo poměrně obtížné získat povolení ke stavbě lázeňského domu v blízkosti obytných budov. Stavební technologie ale nestojí na místě. Sortiment moderních stavebních materiálů umožňuje postavit přístavbu lázeňského domu k domu v souladu se všemi pravidly požární bezpečnosti.
Nejvíce otázek vyvolává přístavba dřevěného lázeňského domu k dřevěnému domu. Tato možnost je docela možná za předpokladu, že stěna spojující dům a lázeň je vyrobena z nehořlavých materiálů. Distanční vložkou mezi dřevěné stěny mohou být sádrokartonové nebo azbestocementové desky. Pokud má přístavba společnou stěnu s domem, použití sádrokartonu současně poskytne ochranu a vyrovná stěny.
Rámový dům s lázeňským domem ušetří peníze, čas a prostor na místě. Hlavní podmínkou je zajistit dobré odvětrávání a hydroizolaci, aby nedocházelo k případnému navlhnutí konstrukcí.
Rozšíření lázeňského domu na dům ze stavebních bloků je možné pomocí podobných materiálů. Budovy lze spojovat do jediné kompozice pomocí obkladových materiálů.
Cihlový lázeňský dům bude vypadat harmonicky vedle cihlového domu. Chcete-li však snížit náklady na stavební materiály, můžete použít nehořlavé stavební bloky. Celkově je výběr stavebních materiálů pro stěny stejného typu užitečný pouze z estetického hlediska. V praxi se více pozornosti věnuje základu a střeše.
Co potřebujete vědět o nadaci
Stavba domu a nalití základů mění vlastnosti půdy kolem konstrukce. Během 3-5 let je nepřijatelné stavět nové budovy v blízkosti nového domova, zejména na připojeném základu. Je nutné počkat, až se půda kolem stabilizuje a budova zcela projde všemi fázemi smršťování. Je možné nějak připojit lázeňský dům k domu?
V ideálním případě je nutné nalít základ pro budoucí parní lázeň okamžitě se základem hlavní budovy. Pokud se tak děje v různých časech, nesoulad mezi hloubkou a zatížením povede k rychlé destrukci základny. V tomto případě se doporučuje připojit nový základ k domu pomocí kovových držáků nebo použít nezávislý pásový základ.
Poradenství! Kompetentní specialisté mohou pomoci při výběru správné možnosti provedením výpočtů s ohledem na geologii místa a vlastnosti půdy.
Jaký materiál je lepší zvolit pro přidání lázeňského domu?
Z estetického a praktického hlediska je lázeňský dům připojený k domu vyroben ze stejných materiálů jako domov. Tím se minimalizují rozdíly ve smršťování a vyhnete se prasklinám. Pokud dům již stojí mnoho let a zaznamenal smrštění, můžete použít jakékoli dostupné materiály.
Použití cihel vám umožní realizovat jakákoli architektonická řešení. Konstrukce je vysoce odolná a odolná, dobře drží teplotu a zvládá vlhkost. Cihla je ohnivzdorný a ekologický stavební materiál. Takové rozšíření vyžaduje pevný základ a bude vyžadovat velké náklady.
Výstavba lázeňského domu pomocí technologie rámu ušetří váš rozpočet. Není třeba nalít silný základ. Takové prodloužení lze postavit vlastníma rukama v krátké době, bez speciálních dovedností. Udržuje teplo o nic horší než cihla nebo dřevo. Stále se ale rychleji ochlazuje a potřebuje dodatečnou ochranu před větrem. Špatně vysušené dřevo může způsobit vážné smrštění.
Výběrem pěnového bloku nebo pórobetonu můžete urychlit proces výstavby přístavby. Vyznačují se nízkou cenou a snadnou obsluhou. Materiál dobře dýchá a nepálí. Ale potřebuje další hydroizolaci.
Dřevěný lázeňský dům je klasickou a nejoblíbenější možností. Dřevo dobře dýchá a udržuje teplo, čímž uvnitř vytváří jedinečnou atmosféru s vůní lesa. Má skvělý vzhled. Vyznačuje se vysokou cenou a nebezpečím požáru a vyžaduje dodatečnou impregnaci ochrannými sloučeninami.
Stěhování z domova do lázní
Jak správně zorganizovat přechod z domova do sauny? V závislosti na umístění přístavby vzhledem k hlavní budově existují 3 hlavní způsoby.
- Pokud je přístavba umístěna blízko a jedna ze stran má společnou stěnu s domem, pak se pro přechod použijí dveře.
- Pokud jsou budovy umístěny ve vzdálenosti 100-150 cm, pak se přechod provádí přidáním malé šatny.
- Pokud je sauna umístěna ve vzdálenosti od domu, bude uspořádána další chodba spojující obě budovy.
Drenážní zařízení
Již ve fázi plánování je důležité myslet na to, jak budou navázány komunikace. Umístění přístavby v blízkosti domu umožňuje přímou vodovodní přípojku.
Odtoky mohou být napojeny přímo na centrální kanalizační systém nebo lze zvolit alternativní možnosti:
- Nejlevnější variantou je drenážní jímka, která se čistí pomocí kanalizačního vozu.
- Drenážní studna vybavená filtračním systémem. Toto je nejdražší varianta.
- Septik místo drenážní studny.
Kromě toho musí mít podlaha v parní místnosti mezery, kterými bude vlhkost proudit dolů a hromadit se ve speciální nádrži pod podlahami.
Vlastnosti střechy
Pokud je vše jasné se základem, je možné postavit lázeňský dům pod jednou střechou v blízkosti domu?
Z bezpečnostního hlediska je lepší vybavit každou budovu samostatnou střechou, pokud jsou budovy samostatnými budovami. Během sedání nedojde k zatížení podlah. To si ale vyžádá další finanční náklady. Budovy se společnou stěnou nebo umístěné blízko sebe lze kombinovat pod společnou šikmou střechou.
Bez ohledu na umístění střechy. Musí splňovat bezpečnostní normy. Všechny dřevěné prvky podlah je nutné pokrýt ochrannou impregnací, postarat se o izolaci a hydroizolaci.
Vnitřní zařízení
Správně zvolené vybavení pomůže učinit koupelové procedury co nejpohodlnějšími. Výběr nábytku a doplňků závisí na vkusu majitele lázní. Hlavní věc je, že zařízení a dekorace interiéru splňují normy požární bezpečnosti a jsou vyrobeny z materiálů šetrných k životnímu prostředí.
Dokumenty pro stavební povolení
Aby byl lázeňský dům v přístavbě domu považován za legální, musí majitel kontaktovat místní ZISZ se žádostí o rekonstrukci domu.
Musíte mít s sebou:
- cestovní pas;
- dokument potvrzující vlastnictví webu;
- výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí;
- projekt rekonstrukce s podrobným uvedením charakteristik budoucího objektu a soupisem všech materiálů;
- schéma komunikačního připojení.
Žádost je posouzena do 7-10 dnů, poté je vydáno povolení k rekonstrukci s platností 10 let.
Požární bezpečnost pro připojené vany
Návrh budoucí parní místnosti musí splňovat následující požadavky:
- Lázeňský dům musí mít samostatný východ na ulici.
- Místnost musí být oddělena požární přepážkou.
- Pro výzdobu interiéru se používá pouze tvrdé dřevo.
- Používání domácích topných zařízení je zakázáno.
- Nepoužívejte skryté vedení v místnosti s vysokou vlhkostí.
- Dráty vyžadují tepelně odolný plášť a je nepřijatelné používat k vedení elektřiny kovové trubky.
- Vzdálenost mezi kamny a stěnou je 20 cm.
- Je nutné zajistit spolehlivou hydroizolaci.
Hygienické normy pro přidání lázeňského domu
Lázeňský dům je budova s vysokým stupněm požárního nebezpečí. Pro zajištění požární bezpečnosti jsou normy umístění budovy upraveny SNiP. Aby se nesetkali s nároky sousedů, měla by být minimální vzdálenost od plotu 1 m. Vzdálenost od nejbližší dřevostavby by měla být minimálně 5 metrů.
Ke svému domu můžete připojit lázeňský dům, ale aby byla budova bezpečná, musíte pečlivě zvážit návrh budoucí stavby. A aby stavba nevyvolávala dotazy státních orgánů, je nutné získat stavební povolení.
