Bydlím v panelovém domě v prvním patře. V domě není sklep. Ve svém bytě vykopal sklep bez povolení k uskladnění zeleniny. Porušil jsem zákon?
Výborně, obchodníku. Tuto změnu lze považovat za přestavbu. Pokud jste se nedotkli nosných konstrukcí domu, nedochází k porušení SNiP.
Není to tak jednoduché. Všechny byty jsou privatizovány. Každý je sdíleným vlastníkem pozemku (a platí daně), základů, nosných zdí atd. Musím získat souhlas s výstavbou podzemního prostoru v mém bytě od sousedů? Podzemí se navíc po deštích plní podzemní vodou. Pomocí čerpadla a hadice odčerpávám vodu a vypouštím ji do kanalizační studny, která se nachází 3 metry od mého okna. Omrzelo mě ale vláčení s hadicí a do základu (nosné konstrukce) jsem udělal díru o průměru 10 cm, abych tam vložil hadici a čerpal vodu do kanalizační studny. Sousedům řekl, že díru udělal pro ventilaci. Sousedé mě budou žalovat a já je chápu, protože po zdi se táhne citelná prasklina, i když zatím ne kritická. Správcovská společnost zaznamenala přítomnost trhliny před 2 lety a dokonce ji vyfotografovala. Který občanský zákoník, bytový zákoník, trestní zákoník jsem porušil? Jaké jsou mé vyhlídky u soudu?
Vladimíre, budete muset nahradit způsobenou škodu (článek 15, 1064 občanského zákoníku Ruské federace) a demontovat suterén. Uzavřete dohodu již nyní, jinak budete muset soudní cestou také hradit právní náklady a stavebně-technické posudky. A vše uvést do původního stavu.
Dobrý den, Vladimíre! Formálně, pokud je nemovitost ve společném sdíleném vlastnictví, pak podle článku 247 občanského zákoníku Ruské federace je k provedení takových změn vyžadován souhlas všech účastníků společného sdíleného vlastnictví. Osoby, jejichž práva byla porušena, mají právo podat žalobu u okresního soudu způsobem stanoveným v článcích 131-132 občanského soudního řádu Ruské federace k odstranění překážek v užívání majetku na základě článku 304. občanského zákoníku Ruské federace. Pokud se však trhlina objevila před 2 lety, není to vaše chyba. A porušil jste kromě článku 247 občanského zákoníku Ruské federace také ustanovení článků 25-29 zákona o bydlení Ruské federace, a pokud dojde k rekonstrukci, pak i článek 7.21 správního řádu. Přestupky Ruské federace.
Podle článku 247 občanského zákoníku Ruské federace:
Článek 247. Držení a užívání majetku ve společném vlastnictví
1. Držba a užívání věcí v podílovém vlastnictví se uskutečňuje dohodou všech jejích účastníků, a nedojde-li k dohodě, způsobem stanoveným soudem.
2. Účastník podílového spoluvlastnictví má právo, aby mu byla vydána do držby a užívání část společného jmění přiměřená jeho podílu, a není-li to možné, má právo požadovat přiměřenou náhradu od ostatních účastníků, kteří vlastní a užívat majetek připadající na jeho podíl.
Článek 25. Druhy rekonstrukce a přestavby prostor v bytovém domě
1. Rekonstrukce prostor v bytovém domě je zřízení, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárního, elektrického nebo jiného zařízení, které vyžaduje změny technického pasu prostor v bytovém domě.
2. Přestavba prostor v bytovém domě je změna jeho konfigurace vyžadující změnu technického pasportu prostor v bytovém domě.
Článek 26. Důvody pro rekonstrukci a (nebo) přestavbu prostor v bytovém domě
1. Reorganizace a (nebo) přestavba prostor v bytovém domě se provádí v souladu s požadavky právních předpisů po dohodě s orgánem územní samosprávy (dále jen orgán, který koordinaci provádí) na základě jeho rozhodnutí.
2. Za účelem provedení reorganizace a (nebo) přestavby prostor v bytovém domě vlastník těchto prostor nebo jím pověřená osoba (dále v této kapitole – žadatel) orgánu, který kolaudaci provádí, je oprávněn vlastník těchto prostor nebo jím pověřená osoba (dále v této kapitole – žadatel) provést kolaudaci, popř. v místě reorganizovaných a (nebo) přeplánovaných prostor v bytovém domě přímo nebo prostřednictvím multifunkčního centra v souladu s dohodou o spolupráci, kterou uzavřely v souladu s postupem stanoveným vládou Ruské federace, zastupuje:
1) žádost o reorganizaci a (nebo) přestavbu ve formě schválené federálním výkonným orgánem schváleným vládou Ruské federace;
2) vlastnické listiny pro nově upravené a (nebo) přeplánované prostory v bytovém domě (originály nebo notářsky ověřené kopie);
3) projekt připravený a provedený v souladu se stanoveným postupem pro reorganizaci a (nebo) sanaci přestavěných a (nebo) přeplánovaných prostor v bytovém domě, a pokud rekonstrukce a (nebo) přestavba prostor v bytě stavbu nelze bez připojení části společného jmění v bytovém domě k tomuto prostoru, dále zápis z valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě o souhlasu všech vlastníků prostor v bytovém domě s takovou reorganizací a (nebo) přestavba prostor v bytovém domě podle odstavce 2 článku 40 tohoto zákoníku;
4) technický pas přestavěných a (nebo) přeplánovaných prostor v bytovém domě;
5) písemný souhlas všech členů rodiny nájemce (včetně dočasně nepřítomných členů rodiny nájemce) s obýváním přestavěných a (nebo) přeplánovaných obytných místností na základě smlouvy o sociálním nájmu (pokud je žadatel zmocněn pronajímatelem předložit doklady uvedené v tomto odstavci nájemci přestavěných a (nebo) přeplánovaných bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu;
6) závěr orgánu ochrany památek architektury, historie a kultury o přípustnosti reorganizace a (nebo) sanace prostor v bytovém domě, pokud jsou tyto prostory nebo dům, v němž se nachází, památkou architektura, historie nebo kultura.
2.1. Žadatel má právo nepředložit doklady stanovené v odstavcích 4 a 6 části 2 tohoto článku, a také v případě, že právo na přestavěné a (nebo) přeplánované prostory v bytovém domě je zapsáno v Jednotném státním rejstříku Nemovitosti, dokumenty uvedené v odstavci 2 části 2 tohoto článku. K posouzení žádosti o reorganizaci a (nebo) přestavbu prostor v bytovém domě si schvalovací orgán v místě přestavěných a (nebo) přeplánovaných prostor v bytovém domě vyžádá následující dokumenty (jejich kopie nebo informace v nich obsažené ), pokud je žadatel nepodal z vlastního podnětu:
1) vlastnické dokumenty pro nově uspořádané a (nebo) přeplánované prostory v bytovém domě, pokud je právo na ně zapsáno v Jednotném státním registru nemovitostí;
2) technický pas přestavěných a (nebo) přeplánovaných prostor v bytovém domě;
3) závěr orgánu ochrany památek architektury, historie a kultury o přípustnosti reorganizace a (nebo) sanace prostor v bytovém domě, pokud jsou tyto prostory nebo dům, v němž se nachází, památkou architektura, historie nebo kultura.
3. Orgán, který provádí koordinaci, není oprávněn požadovat po žadateli předložení jiných dokladů, kromě dokladů, jejichž požadavek od žadatele je povolen v souladu s částmi 2 a 2.1 tohoto článku. Žadateli je vydáno potvrzení o obdržení dokumentů od žadatele s uvedením jejich seznamu a data jejich obdržení schvalovacím orgánem a také s uvedením seznamu dokumentů, které budou obdrženy na meziresortní žádosti. V případě podávání dokladů prostřednictvím multifunkčního centra účtenku vystavuje uvedené multifunkční centrum. Státní orgány, orgány místní samosprávy a organizace podřízené státním orgánům nebo orgánům územní samosprávy, které mají k dispozici podklady uvedené v části 2.1 tohoto článku, jsou povinny zaslat orgánu, který koordinaci provádí, příp. dokumenty požadované tímto orgánem (jejich kopie nebo informace v nich obsažené). Požadované dokumenty (jejich kopie nebo informace v nich obsažené) lze předložit v listinné podobě, ve formě elektronického dokumentu nebo ve formě kopií požadovaných dokumentů ověřených oprávněnou osobou, a to i ve formě elektronického dokumentu.
4. Rozhodnutí o schválení nebo zamítnutí schválení musí být učiněno na základě výsledků posouzení příslušné žádosti a dalších dokumentů předložených v souladu s částmi 2 a 2.1 tohoto článku orgánem provádějícím schválení, nejpozději do 2. dnů ode dne předložení dokladů tomuto orgánu, povinnost předložení, která je v souladu s tímto článkem uložena žadateli. Předkládá-li žadatel doklady uvedené v odst. XNUMX tohoto článku prostřednictvím multifunkčního centra, lhůta pro rozhodnutí o schválení nebo zamítnutí schválení se počítá ode dne, kdy multifunkční centrum předá tyto dokumenty orgánu, který kolaudaci provádí. .
5. Nejpozději do tří pracovních dnů ode dne přijetí rozhodnutí o schválení orgán, který schválení provádí, vydá nebo zašle na adresu uvedenou v žádosti nebo prostřednictvím multifunkčního centra žadateli doklad potvrzující přijetí takového rozhodnutí. Formu a obsah tohoto dokumentu stanoví federální výkonný orgán pověřený vládou Ruské federace. V případě podání žádosti o reorganizaci a (nebo) přestavbu prostřednictvím multifunkčního centra je multifunkčnímu centru zaslán doklad potvrzující rozhodnutí, pokud žadatel neuvede jiný způsob jeho získání.
6. Dokument stanovený v části 5 tohoto článku je základem pro reorganizaci a (nebo) přestavbu prostor v bytovém domě.
Článek 27. Odmítnutí schválit rekonstrukci a (nebo) přestavbu prostor v bytovém domě
1. Odmítnutí souhlasu s přestavbou a (nebo) přestavbou prostor v bytovém domě je povoleno v těchto případech:
1) nepředložení dokladů uvedených v části 2 článku 26 tohoto Řádu, přičemž povinnost předložit je s přihlédnutím k části 2.1 článku 26 tohoto Řádu uložena žadateli;
1.1) obdržení odpovědi orgánu provádějícího schvalování státního orgánu, orgánu místní samosprávy nebo organizace podřízené státnímu orgánu nebo orgánu místní samosprávy na meziresortní žádost o neexistenci dokumentu a (nebo) informací nezbytných pro provádění rekonstrukce a (nebo) přestavby prostor v bytovém domě v souladu s částí 2.1 článku 26 tohoto zákoníku, pokud žadatel nepředložil příslušný doklad z vlastního podnětu. Odmítnutí souhlasu s přestavbou a (nebo) přestavbou prostor v bytovém domě na stanoveném základě je přípustné, pokud orgán provádějící souhlas po obdržení takové odpovědi žadateli vyrozumí o obdržení takové odpovědi, vyzve žadatele předložit dokument a (nebo) informace potřebné k provedení rekonstrukce a (nebo) přestavby prostor v bytovém domě v souladu s částí 2.1 článku 26 tohoto zákoníku a neobdrželi takový dokument a (nebo) informace od žadatel do patnácti pracovních dnů ode dne odeslání oznámení;
2) předložení dokumentů nesprávnému orgánu;
3) nesoulad projektu rekonstrukce a (nebo) přestavby prostor v bytovém domě s požadavky zákona.
2. Rozhodnutí o zamítnutí souhlasu s rekonstrukcí a (nebo) přestavbou prostor v bytovém domě musí obsahovat důvody pro zamítnutí s povinným odkazem na porušení uvedená v části 1 tohoto článku.
3. Rozhodnutí o zamítnutí souhlasu s přestavbou a (nebo) přestavbou prostor v bytovém domě se vydává nebo zasílá žadateli nejpozději do tří pracovních dnů ode dne takového rozhodnutí a může se proti němu odvolat u soudu.
Článek 28. Dokončení rekonstrukce a (nebo) přestavby prostor v bytovém domě
1. Dokončení rekonstrukce a (nebo) přestavby prostor v bytovém domě je potvrzeno aktem přejímací komise.
2. Zprávu přejímací komise musí orgán provádějící schválení zaslat orgánu pro registraci práv.
Článek 29. Důsledky neoprávněné rekonstrukce a (nebo) neoprávněné přestavby prostor v bytovém domě
1. Rekonstrukce a (nebo) přestavba prostor v bytovém domě, prováděná bez důvodů uvedených v části 6 článku 26 tohoto zákoníku, nebo v rozporu s projektem rekonstrukce a (nebo) přestavby předloženým v souladu s s odstavcem 3 části 2 článku 26 tohoto kodexu jsou neoprávněné.
2. Zákonem stanovenou odpovědnost nese osoba, která neoprávněně upravila a (nebo) předělala prostory v bytovém domě.
Reklama do předchozího stavu v přiměřené době a způsobem stanoveným orgánem provádějícím schvalování.
4. Na základě rozhodnutí soudu mohou být prostory v bytovém domě zachovány v přestavěném a (nebo) upraveném stavu, pokud tím nejsou porušena práva a oprávněné zájmy občanů nebo nedochází k ohrožení jejich života nebo zdraví.
5. Pokud nebudou odpovídající prostory v bytovém domě uvedeny do původního stavu ve lhůtě uvedené v části 3 tohoto článku způsobem stanoveným orgánem provádějícím kolaudaci, soud na návrh tohoto orgánu stanoví že nebylo učiněno rozhodnutí podle části 4 tohoto článku, rozhodne:
1) ve vztahu k vlastníkovi při prodeji ve veřejné dražbě těchto prostor v bytovém domě s úhradou vlastníkovi výtěžku z prodeje těchto prostor v bytovém domě po odečtení nákladů na výkon soudního rozhodnutí s uložením na nového vlastníka těchto prostor v bytovém domě povinnost uvést je do předchozího stavu;
2) ve vztahu k nájemci bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu smlouvu o nájmu bytových prostor bytového fondu ke společenskému využití, o ukončení této smlouvy s uložením vlastníkovi těchto bytových prostor, který byl pronajímatelem podle uvedené smlouvy povinnost uvést tyto bytové prostory do předchozího stavu.
6. Orgán provádějící kolaudaci pro nového vlastníka nebytových prostor v bytovém domě, které nebyly uvedeny do předchozího stavu způsobem stanoveným v části 3 tohoto článku, nebo pro vlastníka nebytových prostor, který byl pronajímatelem na základě smlouvy ukončené způsobem stanoveným v části 5 tohoto článku stanoví novou lhůtu pro uvedení těchto prostor do předchozího stavu. Pokud tyto prostory nebudou uvedeny do původního stavu ve stanovené lhůtě a způsobem předem stanoveným orgánem provádějícím kolaudaci, jsou tyto prostory předmětem prodeje ve veřejné dražbě způsobem stanoveným v části 5 tohoto článku.
7. Ustanovení částí 2 – 6 tohoto článku se nevztahují na prostory nacházející se v bytovém domě, který je v havarijním stavu a je předmětem demolice nebo rekonstrukce.
Článek 7.21. Porušení pravidel pro užívání obytných prostor. Neoprávněná rekonstrukce a (nebo) přestavba prostor v bytovém domě
1. Poškození bytových prostor nebo poškození jejich zařízení nebo využití obytných prostor k jiným účelům –
znamená varování nebo uložení správní pokuty občanům ve výši tisíc až tisíc pět set rublů; pro úředníky – od dvou tisíc do tří tisíc rublů; pro právnické osoby – od dvaceti tisíc do třiceti tisíc rublů.
2. Neoprávněná rekonstrukce a (nebo) přestavba prostor v bytovém domě –
mít za následek uložení správní pokuty občanům ve výši dva tisíce až dva tisíce pět set rublů; pro úředníky – od čtyř tisíc do pěti tisíc rublů; pro právnické osoby – od čtyřiceti tisíc do padesáti tisíc rublů.
Poznámka. Za správní delikty uvedené v tomto článku nesou jako právnické osoby správní odpovědnost osoby provozující podnikatelskou činnost, aniž by zakládaly právnickou osobu.
A pokud je prokázána skutečnost způsobení škody, mohou v souladu s články 15 a 1064 občanského zákoníku Ruské federace požadovat náhradu. Podle článku 15 občanského zákoníku Ruské federace
Článek 15. Náhrada ztrát
1. Osoba, jejíž právo bylo porušeno, může požadovat plnou náhradu škody, která jí byla způsobena, pokud zákon nebo smlouva nestanoví náhradu škody v menší výši.
2. Ztrátami se rozumí výdaje, které osoba, jejíž právo bylo porušeno, vynaložila nebo bude muset vynaložit na obnovu porušeného práva, ztráta nebo poškození svého majetku (skutečná škoda), jakož i ušlý příjem, který by tato osoba získala. za běžných podmínek občanského oběhu, pokud nebylo porušeno jeho právo (ušlý zisk).
Pokud tím, kdo porušil právo, získal příjem, má ten, jehož právo bylo porušeno, právo požadovat náhradu ušlého zisku spolu s další škodou ve výši nejméně tohoto příjmu.
Podle článku 1064 občanského zákoníku Ruské federace:
Článek 1064. Obecné důvody odpovědnosti za způsobení škody
1. Škodu způsobenou na osobě nebo majetku občana, jakož i újmu způsobenou na majetku právnické osoby, hradí v plném rozsahu ten, kdo škodu způsobil.
Povinnost k náhradě újmy lze ze zákona uložit osobě, která škodu nezpůsobila.
Zákon nebo smlouva mohou stanovit povinnost poškozujícího zaplatit odškodnění obětem nad rámec odškodnění za újmu. Zákon může zakotvit povinnost osoby, která nezpůsobí újmu, zaplatit poškozeným náhradu nad rámec náhrady škody.
2. Ten, kdo škodu způsobil, se zprostí náhrady škody, prokáže-li, že škoda nebyla způsobena jeho zaviněním. Zákon může stanovit náhradu škody i bez zavinění původce škody.
3. Škoda způsobená zákonným jednáním podléhá náhradě v případech stanovených zákonem.
Náhrada škody může být odmítnuta, pokud škoda byla způsobena na žádost nebo se souhlasem oběti a jednání poškozujícího neporušuje mravní zásady společnosti.
Vyhlídky u soudu jsou slabé, pokud by ke změnám došlo bez souhlasu ostatních účastníků společného sdíleného majetku.
Přítomnost sklepa ve venkovském domě nebo na nádvoří venkovského domu nikoho nepřekvapí. Můžete v ní skladovat různé zásoby: od tradiční zeleniny a nakládané zeleniny až po ty nejexotičtější produkty. Jako sklep můžete využít i hluboký suterén, ve kterém se udržuje stálá teplota 2-4 stupně.
Pokud máte alespoň trochu zkušeností ve stavebnictví, můžete vykopat sklep vlastníma rukama. Sklad potravin může být umístěn pod jakýmkoliv objektem (dům, garáž, stodola apod.) nebo může být samostatně stojící. Nelze s jistotou říci, která možnost umístění je výhodnější, protože obě mají své výhody a nevýhody.
Sklep musí být vybaven ventilačním systémem a také chráněn před vlhkostí a mrazem. Předem byste měli zvážit velikost místnosti, aby byla vhodná pro uskladnění daného množství potravin. V tomto případě by mělo zůstat volné místo uvnitř úložiště. V žádném případě nesmí být malý sklep až po strop zaplněný zeleninou!
Příprava jámy
Celkově lze výstavbu nejběžnějšího sklepa v prvních fázích bezpečně srovnat s výstavbou malého domu. Jediný rozdíl je v tom, že sklep je postaven pod zemí a dům je postaven nad ním. První etapou každé stavby jsou výkopové práce a vytvoření spolehlivé podlahy. Již v této fázi se musíte definitivně rozhodnout, jak velký bude váš sklep.
Rozměry moderních sklepů mohou být velmi odlišné. Zpravidla se doporučuje provést délku a šířku jámy o 100 nebo 150 cm větší, než jsou rozměry budoucí budovy.
Jámu můžete vykopat vlastníma rukama nebo pomocí speciálního vybavení – na tom nezáleží. Je ale velmi důležité věnovat pozornost hloubce sklepa. Aby se přirozeně udržela optimální teplota pro skladování potravin uvnitř po celý rok, měla by být podlaha skladu zeleniny umístěna níže, než je úroveň mrazu půdy ve vaší oblasti. Pokud je vše provedeno tímto způsobem, pak v zimě teplo ze země mírně zahřeje interiér sklepa a pouliční mráz ho ochladí. V létě dojde k opačnému procesu.
Díky tomu je dosaženo stabilní teploty uvnitř místnosti. Ve většině případů (při správné volbě hloubky) se teplota ve sklepě udržuje na 2-5 stupních. Je však třeba říci, že hloubka sklepa může být malá, pokud budete udržovat požadovanou teplotu pomocí speciálních systémů zakoupených v obchodě nebo sestavených vlastníma rukama.
Výstavba základny sklepa
Nejprve je nutné do jámy zhotovit pískový polštář, na který se bude nalévat monolitická základová deska. Dříve se při stavbě sklepů nedělal betonový základ, protože se věřilo, že místnost by měla mít neustálý kontakt s půdou, aby se přirozeně udržely požadované teplotní a vlhkostní podmínky.
Dnes odborníci doporučují vytvořit spolehlivý základ, protože v mnoha regionech je vysoká pravděpodobnost sezónních záplav. V tomto případě bude betonová základna hrát roli silné hydroizolační vrstvy, která zabrání pronikání vlhkosti do místnosti.
Základ je vytvořen takto:
- Pro začátek, abychom neobětovali velikost sklepa, je podlaha skladu o něco hlubší (asi 50 cm).
- Dále se položí vrstva písku o tloušťce cca 10-15 cm, kterou je nutné důkladně zhutnit.
- Na písek se nasype štěrk (nejlépe jemnozrnný štěrk). Musí být také pečlivě zhutněn vlastními rukama nebo pomocí speciálního vybavení, což základně dodává větší spolehlivost.
- Na vrstvu štěrku se opět nasype písek a znovu se zhutní.
- Poté je nutné položit hydroizolační vrstvu, která zabrání pronikání vlhkosti do místnosti nejen při sezónních záplavách, ale po celý rok.
- Poslední vrstvou je cementová malta. V tomto případě je možné zesílit základnu, ale toto opatření není nutné, protože v malém sklepě nebude podlaha vystavena vážnému zatížení.
Ponechat základovou půdu je možné pouze v případě, že oblast má nízkou hladinu spodní vody a suché klima.
Stěny a vchod
Stavba sklepních zdí je neméně důležitý proces než vytvoření základu. V této fázi musíte přemýšlet o tom, kde bude vchod umístěn – ve stropě nebo ve stěně. Samozřejmě je nejlepší zvolit možnost se stěnou, protože v tomto případě bude možné vytvořit pohodlné schodiště. Pokud to však z nějakého důvodu nelze provést, pak postačí výsuvný žebřík a poklop ve stropě.
Odborníci poznamenávají, že výška stěny sklepa by měla být přibližně 40-50 cm nad úrovní terénu. Stěny si můžete vyrobit vlastními rukama z jakýchkoli materiálů – od cementové malty po moderní pěnobetonové bloky. Materiál je vybírán na základě preferencí majitele a požadavků na budoucí skladování.
Příklad lití monolitických betonových stěn.
Pravděpodobně mnozí z vás viděli, že po vybudování sklepa se nad ním vytvoří malý val. Právě tato hromada funguje jako dodatečný stabilizátor teploty.
Zajištění cirkulace vzduchu
Vytvoření ventilace je povinným krokem, protože bez něj nebude sklep moci normálně fungovat. Navíc vnitřní vzduch začne stagnovat bez neustálého větrání, což následně povede k tvorbě obrovského množství kondenzace, která způsobí hnilobu potravin a zničení stavebních materiálů.
Nedostatek cirkulace vzduchu má následující důsledky:
- Při vysoké vlhkosti začnou korozní procesy na všech kovových površích (regály, zařizovací předměty atd.), které se nacházejí uvnitř sklepa.
- Vlhký vzduch je vynikajícím prostředím pro šíření bakterií a plísní. O jaké efektivitě skladování potravin můžeme v tomto případě mluvit?
Kvůli hromadění kondenzátu se trvanlivost zeleniny a ovoce několikrát zkrátí (z 6-12 měsíců na 1-2 měsíce). Problémy tohoto druhu lze vyřešit pouze jedním způsobem – vytvořením vysoce kvalitního ventilačního systému.
Větrání ve sklepech je extrémně jednoduché. Vše lze zorganizovat vlastníma rukama bez zapojení specialistů. Do místnosti je nutné spustit dvě trubky (průměr bude záviset na velikosti úložiště a vlhkosti, obvykle cca 100 mm).
Tyto trubky jsou přívodní a výfukové. Přívodní potrubí by mělo být umístěno tak, aby jeho spodní část byla blízko základny sklepa a horní část byla venku. V tomto případě bude zajištěno neustálé proudění čerstvého vzduchu do místnosti. Je známo, že chladnější vzduch se bude hromadit dole, ale při zahřátí bude stoupat nahoru.
Proto je nutná instalace další trubky. Spodní část výfukového potrubí je umístěna v úrovni stropu sklepa (asi 20-30 cm od něj) a horní část je nad zemí ve vzdálenosti 50-80 cm. vzduch postupně opouští místnost. Díky tomu bude ve sklepě udržována relativně konstantní teplota a na plochách se nezačne hromadit kondenzát.
Izolace proti vlhkosti a změnám teploty
Kopání sklepa nebo sklepa vlastníma rukama je polovina úspěchu. Hlavní věc je správně izolovat od pronikání vlhkosti. Protože vlhkost je hlavním nepřítelem při skladování čerstvé zeleniny a ovoce.
- První fází vytvoření hydroizolace sklepa vlastními rukama je pokrytí vnějších stěn místnosti speciálními směsmi na bázi bitumenového tmelu. Stojí za zmínku, že musíte pokrýt stěnu ve 2-3 vrstvách postupně.
- Ve druhé fázi musí být stěny sklepa dokončeny vrstvou jakéhokoli hydroizolačního materiálu. V zásadě je vhodná i tradiční střešní lepenka. Lepí se přímo na tmel zahřátím materiálu. Role by se měly překrývat, aby nedocházelo ke spojům.
- Strop sklepa je také potřeba izolovat, protože dovnitř může pronikat usazená vlhkost. K tomu se doporučuje použít hustý polyethylen. V tomto případě je nutné pokrýt izolací nejen strop – velmi dobré je, pokud jde až ke stěnám sklepa. Abyste zajistili, že materiál zůstane během provozu na svém místě, můžete použít nějaký spojovací prvek.
- Doporučuje se také izolovat ventilační potrubí (zejména jejich horní část). Hydroizolační materiál je zde zabalen kolem potrubí, bezpečně upevněn a všechny vytvořené trhliny jsou pokryty tmelem.
Srovnávací schéma vnější a vnitřní izolace skladovacích stěn.
Zpravidla trvá vybudování sklepa několik týdnů (pokud je základna betonová, pak je zapotřebí další čas na vytvrzení roztoku). Veškerou práci zvládnete sami, nicméně se doporučuje pozvat 2-3 partnery, kteří budou určitě potřeba minimálně ve fázi kopání jámy.
Nezapomeňte pokoj také zateplit. Nejlepší je to dělat venku, protože tam to bude mnohonásobně efektivnější. Lze použít několik tepelně izolačních materiálů (například pěnový polystyren z vnější strany a minerální vlna zevnitř). Správným řešením by přitom bylo položit na vnitřní stranu stěny parotěsnou membránu.
Zvláštní pozornost je třeba věnovat také víku sklepa – mělo by těsně přiléhat ke stropu. Nejlepší je udělat malou předsíň se dvěma víky. Pak bude zajištěna dobrá tepelná izolace. Tato možnost je relevantní při stavbě vstupu do sklepa ze zdi, protože vytvoření dvojitého vstupu přes strop je poměrně obtížné.
