V jaké vzdálenosti od sousedů můžete postavit výběh?

Chcete-li určit zákonnost a regulaci zahradnických a hospodářských staveb, musíte si pamatovat legislativní základ problému.

Norma uvedená ve stavebních předpisech a předpisech se však může lišit nejen od hygienických a požárních norem o několik metrů. Na tomto základě se můžete obrátit na příslušné úřady a s odvoláním na ně požádat o demolici.

Názory právníků na tuto věc jsou rozporuplné. Někteří sebevědomě odkazují na skutečnost, že údajně existuje pravidlo zakazující chov zvířat a ptáků na malých pozemcích SNT nebo dacha družstvu.

Jak dodržovat pravidla a předpisy

Optimální cestu k absenci jakýchkoliv nároků lze dosáhnout pouze tehdy, pokud je web vyvíjen od nuly.

Racionálním řešením, které v takových situacích šetří čas a nervy, je sestavení plánu předem. Měla by obsahovat každou stavbu, kterou majitel považuje za nezbytnou pro svůj život.

Stačí ustoupit o regulovanou vzdálenost od plotu a můžete plánovat svůj pozemek. Pokud pro developera nastane opačná situace, pak bude muset počítat nejen se vzdáleností od plotu, ale i s požadovanou metráží k sousedním budovám.

Pro hospodářské budovy

Pokud jde o užitné stavby, musíte se zaměřit na následující normy:

Stavbu kurníku lze provést s menším hlukem, pokud existuje záruka, že ptáci nepůjdou do postelí souseda, a konstrukce vchodu a bidélka je umístěna hluboko do místa. Ale to je v případě, že je chlév postaven poblíž hranic.

Pokud je jeho zadní strana umístěna směrem k přední části plotu, záleží na vzdálenosti k červené čáře a typu vozovky. Důležité je, zda je na ulici aktivní dálnice, nebo jde o jednoduchý klidný průjezd.

Je třeba věnovat pozornost

A abychom nebyli po postavení kurníku (i když je tento kurník byť malý, pro 10-15 kuřat pro vlastní potřebu) obžalovaným v soudním sporu, musí být chlév a všechny ostatní přístavby zahrnuty do schéma k získání povolení.

V tomto případě existuje mnoho nepopiratelných výhod:

Mimochodem! Bude zajímavé vědět: Stavba altánu pro letní dům s vlastními rukama: výkresy, rozměry, pokyny

Hlavní věc je mít na paměti, že stavební norma pro vzdálenost od sousedova plotu ke kurníku, drůbežárně nebo vepřínu není jediným požadavkem, který bude muset být dodržen, pokud se rozhodne o výstavbě drůbežárny nebo vepřína.

READ

Je možné jíst lískové ořechy každý den?

Základní norma pro kurník, kravín a vepřín

Obvykle ve městě to znamená příměstskou oblast, kde se nacházejí domy s malým počtem podlaží (jednorodinné), nebo domy ve venkovských oblastech.

Následující podmínky jsou považovány za povinné:

Snadné řešení

Zdánlivě neřešitelný problém umístění přístavku pro chov hospodářských zvířat má jedno jednoduché řešení.

Poslední legislativní změny počítají s nutností získat povolení od příslušných úřadů nejen pro hotové stavby, ale i pro developerský záměr.

Specialisté s odpovídajícími znalostmi upozorní na případné nedostatky ve fázi plánování. Je mnohem snazší provést úpravy toho, co je nakresleno na papíře, než postavit konstrukci, která nevyhovuje normám, a přesunout ji na požadovanou vzdálenost.

Vzdálenost od lázeňského domu k sousední lokalitě: SNiP

Lázeňský dům není v žádném případě jednoduchá stavba kvůli možnému nebezpečí požáru, kouře a jisker.

Může se také stát zdrojem možného znečištění odpadních vod, pokud nejsou odtoky řádně vybaveny. Požární vzdálenosti jsou vyvíjeny s ohledem na materiál konstrukce a typ sanitárního a hygienického zařízení.

Vzdálenost lázeňského domu od hranice sousedního pozemku je regulována stejnými hodnotami jako od plotu.

Standardní vzdálenosti od plotu a domu dle zákona

Stavební normy regulované současným zákonem SNiP, jehož nové vydání je platné také v letech 2019–2020, vyžadují dodržování následujících vzdáleností:

Na zahradním pozemku, stejně jako ve venkovských oblastech, jsou zelené plochy velmi důležité. Potenciální přítomnost odvodňovacího příkopu nebo drenáže k odstranění kontaminované vody způsobuje, že není bezpečné být blízko stromů.

Mimochodem! Bude zajímavé vědět: Jak moc musíte ustoupit od plotu při stavbě domu a dalších budov

V mnoha případech je možné nezohlednit žádný faktor, který může následně způsobit nejen reklamaci sousedů, ale i pohledávky vznesené představenstvem SNT nebo orgány samosprávy ve městě či obci.

Další publikace v sekci „Otázka – odpověď magistra“.

Oplocení a požadavky na něj

Při stavbě plotu sleduje majitel dacha následující cíle:

označení hranic lokality;
ochrana před hlukem a prachem;
překážka neoprávněnému vstupu cizích osob;
zajištění důvěrnosti obyvatel;
dekorativní součást krajinářského designu.

Často se instalace plotu stává příčinou konfliktu mezi sousedy.

Aby se předešlo nárokům, stačí dodržet požadavky stavebních předpisů ohledně instalace plotů pro lokalitu nacházející se na území SNT nebo individuální bytové výstavby. Podle odstavce 6.2 SNiP 30-02-97, který vysvětluje pravidla pro plánování zahradních pozemků:

ploty mezi plochami musí být vyrobeny z pletiva nebo mříže, přípustná výška je 1,5 m;
ploty na straně příjezdových cest a ulic lze stavět prázdné, pokud je to povoleno rozhodnutím valné hromady letních obyvatel (zahrádkářů).

READ

Je možné zasít semena cibule před zimou?

Pro záznamu: instalace plotu není regulována na úrovni federální legislativy. Existují pouze SNiP, které zavazují majitele letních chat k dodržování výšky a typu oplocení a vzdálenosti od plotu dvorních budov.

Bytový dům v obci individuální bytové výstavby

Kodex neříká nic o výšce plotů obklopujících místní oblasti. Tento parametr je regulován na úrovni správy obce, na jejímž území se osada nachází.

Sankce za zanedbání Kodexu správné praxe

Pokuty podle zákona o správních deliktech

Pokud sousedé prokážou, že odchylka od SNiP představuje hrozbu nebo již způsobila škodu, pokuta se zdvojnásobí. Za opakované porušení hrozí majiteli pokuta 2–4 tisíc rublů.