Zahradní daň pro letní rezidenty od roku 2023: nejnovější zprávy, pokuty, výhody a nové daňové sazby

Z hlediska zdanění pozemků se počítají s následujícími změnami:

    postup při stanovení základu daně. Jedná se zejména o základ daně za část pozemku, kterou zabírá bytový fond a (nebo) zařízení inženýrské infrastruktury bytového a komunálního komplexu, připadající na nemovitost, která nesouvisí s bytovým fondem a ( nebo) zařízení inženýrské infrastruktury bytového a komunálního souboru, je definován jako podíl na katastrální hodnotě celého pozemku v poměru k určené části pozemku; že výše daně je vypočítána na základě informací od orgánů, které provádějí státní katastrální úřad a státní registraci práv k nemovitostem, jakož i dalších informací předložených finančním úřadům v souladu s daňovým řádem a dalšími federálními zákony; postup při výpočtu daně na základě informací poskytnutých orgány vykonávajícími obecní pozemkovou správu, jakož i pravidla pro informační interakci mezi finančními úřady a těmito orgány; jednotná pravidla pro výpočet daně v případě změny vlastností pozemku, která vede ke změně jeho katastrální hodnoty a nevede k takové změně, ale ovlivňuje výpočet daně; podmínky pro ukončení aplikace násobícího koeficientu při výpočtu daně v případě státní registrace práv k postavenému bytovému domu (bytovému domu) nebo k jakýmkoli prostorám v uvedeném domě; vlastnosti použití násobícího koeficientu při výpočtu daně ve vztahu k pozemkům nabytým fyzickými a (nebo) právnickými osobami pro bytovou výstavbu na základě smlouvy o integrovaném rozvoji území; podmínky pro uplatnění násobícího koeficientu při výpočtu daně v případě, že povolené užívání pozemků zajišťujících bytovou výstavbu nebo individuální bytovou výstavbu vznikne po státní registraci práv k těmto pozemkům; podmínky daňových výhod pro pozemky jednotlivců patřících k původním obyvatelům Severu, Sibiře a Dálného východu Ruské federace, jakož i společenstvím těchto národů; postup pro stanovení základu daně na území DPR, LPR, Záporožské oblasti a Chersonské oblasti do 1. ledna roku následujícího po roce schválení výsledků státního katastrálního ocenění pozemků (na základě standardní ceny země) (dopis Federální daňové služby Ruska ze dne 31. července 2023 č. BS- 4-21/9762@, federální zákon č. 31-FZ ze dne 2023. července 389 „o změnách části první a druhé daně zákoníku Ruské federace, některých legislativních aktů Ruské federace a o pozastavení odstavce 1 ustanovení 78 článku XNUMX části první daňového řádu Ruské federace).
READ
Mini prasátko. Vlastnosti, péče a cena mini prasátek

Související dokumenty:

Viz také:

Zákonodárce se ukládá opravit pořadí, v jakém se vybírá daň z příjmu z prodeje majetku úpadce.

Pokračujeme v přezkumu návrhu zákona o provádění hlavních směrů daňové politiky.

Návrh zákona, který počítá s příslušnými úpravami daňové legislativy, prošel prvním čtením ve Státní dumě.

Jednotné výkazy o částkách daně z dopravy, daně z majetku právnických osob (pokud jde o objekty zdaněné katastrální hodnotou) a daně z pozemků vypočtené finančními úřady budou zasílány ve II. čtvrtletí.

© NPP GARANT-SERVICE LLC, 2023. Systém GARANT se vyrábí od roku 1990. Společnost Garant a její partneři jsou členy Ruské asociace právních informací GARANT.

Všechna práva k materiálům webu GARANT.RU patří společnosti LLC NPP GARANT-SERVICE (TIN 7718013048, OGRN 1027700495745). Úplná nebo částečná reprodukce materiálů je možná pouze s písemným souhlasem držitele autorských práv. Pravidla pro používání portálu.

Portál GARANT.RU je registrován jako online publikace Federální službou pro dohled v oblasti komunikací,
informační technologie a hromadné komunikace (Roskomnadzor), El No. FS77-58365 ze dne 18. června 2014.

Šéfredaktor: Ignatkina V.V.

LLC JE GARANT-SERVICE, 119234, Moskva, st. Leninskiye Gory, 1, budova 77, info@garant.ru.

Developerem systému EPS GARANT je NPP Garant-Service-University LLC

8-800-200-88-88
(bezplatný meziměstský hovor)

Redakce: +7 (495) 647-62-38 (ext. 3145), editor@garant.ru

Pokud si všimnete překlepu v textu,
vyberte jej a stiskněte Ctrl+Enter

Foto: Komsomolskaja Pravda/Global Look Press

Dača je nejlepším místem pro sebeizolaci během pandemie koronaviru a období karantény je ideální pro uspořádání dokumentů k domu a pozemku. Navíc se blíží květnové prázdniny, kdy tradičně začíná zahájení letní sezóny (letos se však možná bude muset posunout. — Prim. červená.).

Řekneme vám, o jakých daních a výhodách pro příměstské nemovitosti by měl každý letní obyvatel vědět v roce 2020.

Dva daňové pilíře

Dnes jsou pro ruské letní obyvatele hlavními dvěma daněmi: pozemková daň (z pozemku) a daň z majetku jednotlivců (z domu a dalších kapitálových budov). Do základu daně přitom spadají pouze budovy, které jsou nemovitostmi – mají kapitálový základ a informace o tom, které jsou v Rosreestru nebo které byly daňovým úřadům předloženy ze ZISZ.

Foto: Komsomolskaja Pravda/Global Look Press

Povinnost platit daň z nemovitosti je uložena od okamžiku vzniku vlastnického práva (státní registrace) a nezávisí na státním občanství vlastníka. Výjimkou je daň z majetku postoupeného děděním. V tomto případě bude daň vypočítána od okamžiku otevření dědictví, vysvětlila Aina Zaitseva, daňová poradkyně společnosti Inkom-Nedvizhimost.

READ
Mravenci ve skleníku na okurkách: co dělat, jak chovat, jak zpracovávat

Daň z pozemků se vybírá z pozemků, které jsou ve vlastnictví nebo ve vlastnictví s právem trvalého užívání. „Tyto druhy daní vypočítává daňová inspekce v místě nemovitosti (nebo pozemku) na konci kalendářního roku a zašle je vlastníkovi formou daňového výměru. Nemusíte počítat daně sami, “řekla Zaitseva.

Daň z nemovitosti a daň z pozemků patří k místním daním, proto sazby za ně stanovují místní úřady. Pokud místní a regionální legislativa nedefinuje sazby daně z nemovitostí, vypočítává se na základě maximálních sazeb stanovených na federální úrovni, vysvětlil Michail Begunov, právník, vedoucí partner advokátní kanceláře Tax Compliance. Podle něj pro obytné budovy, probíhající výstavba, pokud je zamýšleným účelem takových objektů obytná budova, garáže, užitkové budovy o rozloze nejvýše 50 metrů čtverečních. m daň se vypočítává ve výši nepřesahující 0,1% z katastrální hodnoty, 0,5% – pro ostatní objekty, 2% – pro objekty, jejichž katastrální hodnota přesahuje 300 milionů rublů.

Foto: Viktor Černov/Global Look Press

V roce 2019 byl vydán federální zákon č. 217 „O provozování zahradnictví a zahradnictví pro vlastní potřeby“: koncept „partnerství dacha“ byl zrušen, zůstala pouze zahradnická a zahradnická partnerství. Zákon stanovil dva typy příspěvků: členské a cílové. Předtím existovalo pět typů příspěvků: vstupní, členské, cílové, sdílené a dodatečné.

Změnil se i postup přijímání příspěvků. Dříve bylo možné ve většině zahradnických partnerství platit příspěvky v hotovosti a předat je účetnímu oddělení. Od loňského roku si zahrádkářské svazy musí zřídit bankovní účet a provádět veškeré platby (přijímat příspěvky, platit teplo, elektřinu, vodu, plyn atd.) pouze bankovním převodem. Od roku 2020 bude navíc sazba daně z pozemků obecného určení v SNT (silnice, hřiště a obratiště) podléhat dani z pozemků ve snížené sazbě (-0,3 % místo 1,5 % z hodnoty katastru), uvedl Begunov.

Foto: Alexander Kelti/Global Look Press

ledna 1 byl dokončen postupný přechod ustavujících subjektů Ruska na stanovení základu daně pro daň z nemovitosti fyzických osob na základě katastrální hodnoty. Dříve se daň z nemovitosti vypočítávala ze soupisové hodnoty nemovitosti. Nyní výše daňových plateb fyzických osob přímo závisí na velikosti katastrální hodnoty nemovitosti. „Aby se předešlo negativním důsledkům, je nejlepší mít pod kontrolou možné změny v informacích o katastrální hodnotě vaší nemovitosti v průběhu kalendářního roku,“ radí Tatiana von Aderkas, expertka Spolkové katastrální komory.

READ
Snižuje nebo zvyšuje med krevní tlak?

V letošním roce bude provedeno další státní katastrální ocenění zemědělské půdy u 29 subjektů a pozemků sídel u 27 subjektů. Předběžné výsledky státního katastrálního ocenění lze nalézt na příslušných webových stránkách státních rozpočtových institucí subjektů nebo na webových stránkách Rosreestr. V případě oprávněného nesouhlasu s předběžnými výsledky lze uplatňovat připomínky na webových stránkách státních rozpočtových institucí příslušného subjektu.

Nejúplnější informace o tom, kdy, jak a kým bylo řízení státního ocenění katastru nemovitostí provedeno, naleznete ve státním fondu dat o ocenění katastru nemovitostí na webu Rosreestr.

Foto: Viktor Černov/Global Look Press

Katastrální hodnota pozemku je příliš vysoká: co dělat

V současnosti zákon stanoví dva důvody pro revizi katastrální hodnoty: nevěrohodnost údajů o nemovitosti a stanovení tržní hodnoty nemovitosti, připomněla Tatiana von Aderkas z Katastrální komory.

Katastrální hodnota je výsledkem výpočtů aplikovaných na nemovitost s přihlédnutím k vlastnostem uvedeným v Jednotném registru. Nevěrohodnost informací o objektu vychází z možných chyb při stanovení katastrální hodnoty. Chcete-li požádat na druhém základě, musíte nejprve kontaktovat odhadce a vypočítat tržní hodnotu objektu. Snad bude nižší než stanovený katastrální. Z těchto důvodů se můžete obrátit na soud nebo prostřednictvím zvláštních komisí.

Foto: Natalya Loginova/Global Look Press

Při výpočtu katastrální hodnoty radí odborníci věnovat pozornost několika věcem. Pokud tedy například pozemek nemá žádné hranice (nebylo provedeno zaměřování), nebude možné zjistit přesnou polohu objektu. To může mít za následek ne zcela objektivní stanovení katastrální hodnoty odhadcem.

Nejednoznačný druh povoleného užívání pozemku může také způsobit nesprávný výpočet katastrální hodnoty. Například při provádění hromadného ocenění lze pozemek s typem povoleného využití pro bytovou výstavbu mezi miliony nemovitých objektů účastnících se výpočtů zařadit do skupiny pozemků určených pro vícepodlažní bytovou výstavbu. Rozdíl v dosažených výsledcích je významný.

Foto: Natalia Shakhanova/Global Look Press

Letní obyvatelé mohou získat řadu daňových výhod a odpočtů. Podnikatelská budova nebo stavba, jejíž plocha nepřesahuje 50 metrů čtverečních, nepodléhá dani z nemovitosti. m. Například, pokud má stránka vanu 40 mXNUMX. m, pak za to nemusíte platit daň. Pokud jsou dvě budovy, nemusíte platit ani za druhou. Také budovy, které nemají kapitálový základ, nejsou zdaněny – skleníky, skládací bloky pro domácnost, šatny, kůlny a dočasné stavby.

READ
Orchid phalaenopsis Mukalla - ztělesnění krásy

Od roku 2018 je pro velké rodiny poskytován odpočet 7 metrů čtverečních. m za každé nezletilé dítě, řekla Aina Zaitseva z Inkom-Real Estate. U daně z pozemků se odpočet poskytuje osobám se zdravotním postižením první a druhé skupiny, invalidním od dětství, zdravotně postiženým dětem, veteránům a invalidům z vojenských operací, důchodcům, jakož i velkým rodinám. Osoby se zdravotním postižením první a druhé skupiny, postižené od dětství, postižené děti, Hrdinové Sovětského svazu a Ruska, vojenský personál a důchodci jsou osvobozeni od daně z nemovitosti (za majetek).

Foto: Andrey Arkusha/Global Look Press

Loni vstoupil v platnost zákon, který osvobozuje od daně z příjmu příspěvky vlastníků zahrad nebo pozemků, pokud nejsou členy příslušných společenství. Ruští letní obyvatelé nebudou muset platit daně: za prvé, pokud získají, vytvoří nebo udržují veřejný majetek; za druhé na běžné a velké opravy nedokončených budov, které jsou běžně užívány na území zahradnictví nebo zahradnictví; za třetí, není třeba platit za služby a práci partnerství za správu takového majetku.

Letní obyvatelé mohou také získat osvobození od daně, když pobírají příjem z prodeje produktů pěstovaných na jejich vlastní zemědělské půdě o rozloze nejvýše 0,5 hektaru, poznamenal právník Tax Compliance. „Pro získání takové dávky je třeba doložit potvrzení představenstvem společenství vlastníků nemovitostí o tom, že prodávané produkty jsou vypěstovány na zahradě nebo zahradním pozemku ve vlastnictví poplatníka nebo členů jeho rodiny. Je však třeba připomenout, že pokud správce daně odhalí systematické pobírání zisku z užívání majetku, bude činnost fyzické osoby přirovnána k podnikatelské činnosti a příjem z činnosti podléhá DPH,“ uzavřel Begunov.

Chcete-li získat výhody, musíte napsat žádost na jakýkoli daňový úřad, podat ji prostřednictvím MFC nebo použít osobní účet poplatníka. Přihlášku je nutné podat nejpozději do 31. prosince. Většinu daňových problémů lze vyřešit pomocí „Osobního účtu daňových poplatníků“. Na webových stránkách Federální daňové služby je k dispozici daňová kalkulačka.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: