Jak daleko od domu můžete postavit kůlnu?

Vzdálenost od domu ke stodole, k hranici oddělující sousední pozemky, je upravena stavebním řádem, normami požární bezpečnosti a požadavky na hygienickou službu.

Při stavbě kůlny nebo užitkového bloku na letní chatě si přečtěte požadavky SNiP

Při stavbě domu je třeba vzít v úvahu normy vzdálenosti od sousedních budov. To platí pro obytné budovy a užitkové budovy. Majitelé soukromých domů věří, že jsou pány svého území a mohou s prostorem hospodařit, jak chtějí. Velmi závažná mylná představa.

Aby bylo možné správně lokalizovat budovy domu a užitkového bloku na místě, je nutné vzít v úvahu SNiP, normy a pravidla (SanPiN):

• norma pro vzdálenost mezi obytnou budovou a stodolou postavenou ve městě a v oblastech vyhrazených pro individuální bytovou výstavbu je stanovena v SNiP 30-02-97;
• vzdálenosti mezi budovami a hospodářskými budovami umístěnými na nekomerčních plochách a v osadách jsou upraveny SNiP 2.07.01-89;
• konstrukce jakéhokoli typu musí splňovat požadavky zákona č. 123-FZ „O požární bezpečnosti“.

Normativní základ

Ruská federace vypracovala legislativní kodex upravující stavební práce:

• Kodex územního plánování Ruské federace;
• federální zákon o „technickém předpisu“;
• Technické předpisy;
• Zásady pro navrhování a konstrukci;
• Stavební předpisy.

Při stavbě v rámci hranic soukromých domácností se řídí standardy SNiP. Jasně popisuje hygienické normy a pravidla pro umístění zařízení v ekonomickém bloku:

• z přístavků na sousední pozemek – 1m;
• z oken obytného domu do skladů, dílen – nejméně 6 m;
• od domu k hospodářským budovám určeným k chovu hospodářských zvířat nebo drůbeže – 15 m.

Normy mají spíše poradní charakter, takže malá chyba při stavbě je povolena

Požadovaná vzdálenost mezi budovami na pozemku

Při navrhování se vzdálenost mezi přístavbami vypočítává s ohledem na několik faktorů.

Materiál, ze kterého jsou postaveny sousední budovy:

• mezi betonovými domy musí být mezera nejméně 6 m;
• mezi betonem a dřevem – do 8 m;
• dřevostavby by měly být umístěny 15 m od sebe.

Požadavky požární bezpečnosti a hygienické normy pro umístění staveb na staveništi

Co bude v kůlně uloženo:

• vybavení domácnosti nebo stavby – vzdálenost minimálně metr;
• hospodářská zvířata nebo drůbež – od 4 m.

Nezapomeňte vzít v úvahu:

1. Přemístěním budovy mimo plot můžete ušetřit užitný prostor.
2. Všechny hospodářské budovy napojené na vodovodní sítě je lepší umístit v blízkosti.
3. Na hranici se zeleninovou zahradou je lepší umístit skladiště vyhrazená pro uložení pracovního a zahradnického nářadí. Pokud je místo vybaveno septikem nebo „vymoženostmi“ na ulici, měla by být mezera alespoň patnáct metrů. daleko od zastíněných oblastí. Předpisy vyžadují minimální vzdálenost čtyři metry.
4. Rekreační oblast se nachází v hloubce lokality.
5. Budovy pro hospodářská zvířata by měly být umístěny co nejdále od ustájení. Stodoly krav nebo prasečí farmy se přesouvají mimo obydlenou oblast.

Všechny konstrukce musí udržovat mezeru čtyři metry, pokud obsahují hospodářská zvířata, a 1 m pro ostatní.

Požadavky na hygienickou službu:

• mezi obytnou budovou, sklepem a toaletou – 12 metrů;
• sprcha, lázeňský dům nebo sauna, vzdálenost 8 metrů (o přípustné vzdálenosti od lázeňského domu do sousední oblasti se můžete dozvědět pomocí odkazu);
• ptákům a drobným hospodářským zvířatům (kozy, prasata) chovaným na místě – minimálně 12 metrů.
• sklep, kompostovací jímka nebo septik od domu – umístěn ve vzdálenosti 7 m od sebe.

Tyto normy platí pro výstavbu budov v rámci jednoho pozemku a vzdálenosti od budov na sousedním pozemku.

Při stavbě na zahradním pozemku se seznamte s hlavním dokumentem – SP 53.13330.2011.

Vzdálenost k sousední lokalitě

Při stavbě domu na letní chatě se berou v úvahu pravidla plánování (podívejte se na možnosti plánování zahradního pozemku na našem webu). Některé aspekty je třeba projednat se sousedy. Stavba budovy pro chov dobytka nebo chléva, i když jsou dodrženy všechny normy, může v budoucnu způsobit nespokojenost mezi sousedními obyvateli.

Kurník nebo chlév pro chov další drůbeže je postaven při dodržení požadované vzdálenosti od sousedního domu. Před zahájením stavby je proto lepší získat jejich písemný souhlas. Přístavby je vhodné umístit do hloubky lokality.

Minimální vzdálenost mezi budovami pro hospodářská zvířata a hranice se sousedními pozemky:

• z chléva pro chov dobytka (2 hlavy a více), vepřína do tří kusů – 25 m;
• stodola pro drobná hospodářská zvířata (do deseti kusů), drůbežárna (kuřata, husy – 50 kusů) – 25 metrů;
• lázeňský dům – 1 metr.

Budova s ​​garáží může být umístěna v blízkosti plotu ze strany ulice. Vzdálenost k červené linii místních průchodů je 5 m.

O přípustné vzdálenosti od domu k silnici si přečtěte na odkazu.

Pevný plot mezi pozemky se instaluje pouze se souhlasem sousedů. Jeho stín může blokovat sluneční světlo, což může způsobit nespokojenost.

Vzdálenost od hospodářských budov k zeleninové zahradě a sadu

Jaký soukromý dům by byl úplný bez zahrady. V blízkosti domu jsou vysázeny ovocné stromy a keře. Vzdálenost mezi domem a zahradou je 2 metry, aby kořeny nepoškodily základ a větve nezastínily světlo. Altán je také umístěn dva metry od vysokých rostlin.

Je vhodné, aby stodola určená ke skladování plodin byla blíže k domu. Může být umístěn na opačném konci zahrady než obytný dům. Vzdálenost ke stromům – 1,5 metru.

Mnoho letních obyvatel chce svůj pozemek zpříjemnit. Je důležité znát všechna pravidla související se stavbou, abyste se vyhnuli soudním sporům a demolicím budov.

Pravidla pro stavbu na chatě a zahradních pozemcích

V Rusku je oblíbený odpočinek na chatě nebo na zahradě. Při plánování venkovských chalup mohou majitelé porušit zákony. Mnoho občanů například někdy nebere v úvahu normy pro umístění staveb na místě. Díky tomu dostávají pokuty, žaloby od rozhořčených sousedů a příkazy katastrálních organizací o nutnosti přestěhovat nebo zbourat budovy.

Obecné stavební předpisy

Na letní chatě nebo zahradním pozemku můžete postavit jakékoli předměty pro domácnost. struktury, pokud neporušují normy spojené s umístěním. Omezení se týkají pouze zákazu výstavby zařízení pro chov zvířat nebo regulace jejich počtu na území vyhrazeném pro zahradu.

Min. Plocha každého pozemku musí být rovna šesti akrů. Optimální typ velikosti pozemku je osm nebo dvanáct akrů. V takové oblasti můžete umístit všechny potřebné budovy. Jejich konstrukce musí splňovat všechna pravidla související s vývojem, která jsou specifikována v SNiP, SNT, SP a (Federální zákon č. 66 z 15.04.1998. dubna XNUMX).
Pravidel a požadavků je poměrně hodně. Rozdělme je do 4 skupin:

1. Umístění budov ve vztahu k městské infrastruktuře.
2. Při výstavbě různých staveb a budov je povinné dodržovat hygienická a domácí doporučení.
3. Organizace stavebních prací a účetnictví požární bezpečnosti.
4. Plánování uspořádání vnitřní infrastruktury lokality s ohledem na bezpečnost a pohodlí.

Výše uvedené normy jsou velmi důležité a nelze je ignorovat. Stojí za to si je zapamatovat, abyste nedostali pokutu.

Poloha domu vzhledem k ostatním objektům

Především je zakázána chaotická výstavba obytných a doplňkových budov. budovy na pozemku. Pravidla pro jejich umístění jsou upravena různými normami, které existují v SNiP. Tyto normy poskytují max. bezpečnost a pohodlí staveb pro vlastníka pozemku a jeho sousedy.

Vzdálenost mezi objekty

Při vytváření stavebního plánu se musíte řídit pravidlem „červené čáry“ – jedná se o konvenční typ hranice, která odděluje soukromé budovy od obecného území města.
Podle standardů umístění, které jsou napsány v SNiP 30-02-97, vzhledem k tomuto indikátoru by vzdálenost neměla být menší než:

• 5 m mezi obytným domem a ulicí;
• 3 m mezi chatou a příjezdovou cestou;
• 5 m mezi jakoukoli přístavbou a ulicí nebo příjezdovou cestou.

Několik dalších důležitých informací:

• min. vzdálenost od objektu k hranici pozemku (od plotu k zahradnímu domku) – 3 m;
• vzdálenost od stodoly k domu – 4 m;
• do ostatních budov a keřů – 1 m;
• k vysokým dřevinám; – 4 m,
• až středně velké stromy – 2 m;
• vzdálenost od stodoly k hranici sousedního pozemku; – 1m.
• v jaké vzdálenosti od domu můžete postavit kůlnu; – 1m.
• vzdálenost od inženýrského bloku k domu je 8m.

Důležité! Nevíte, kam kůlnu na pozemku umístit? Existuje odpověď.
Nejlepší je umístit jej do suterénu domu nebo na ulici, kde nejsou žádné další budovy.

Typy budov na místě

Podle SNiP 30-02-97 může vlastník pozemku o rozloze XNUMX akrů oficiálně stavět:

• Obytné budovy (chaty, domy).
• Pouliční skříně.
• Domácnost stavby (garáže, přístřešky, samostatné kuchyně atd.)
• Kompostovací jámy.

Důležité! Kolem pozemku se staví plot, který má také určité požadavky.

Jaké předměty musí být registrovány?

Je třeba registrovat pouze trvalé budovy. S takovými předměty nelze bez následků pohybovat. A také musí mít silnou základní strukturu (být neoddělitelně spojena se zemí).

Obytné budovy

Existuje mnoho druhů čepic. struktur. Za nejdůležitější ze všech rozmanitostí jsou však považovány jednotlivé objekty bytové výstavby (sem patří osobní obytná chata nebo malý dům). Vlastník sám musí zapsat stavbu na místě do katastru nemovitostí.

Kodex územního plánování Ruska uvádí následující definici:
Soukromá obytná budova je samostatná budova s ​​nejvýše třemi nadzemními podlažími, nejvýše 20 m na výšku, která je tvořena přídavnými. prostory vytvořené k uspokojení různých potřeb občanů souvisejících s jejich bydlištěm a nelze je rozdělit na samostatné objekty typu nemovitosti. Dům bytového typu je určen k trvalému bydlení.

Důležité! Pokud chata nebo dům nesplňuje oficiální technické a urbanistické normy, nebude možné ji zaregistrovat jako „obytnou“.

Nebytové budovy

Nebytové budovy zahrnují venkovské a zahradní domky, garáže a lázeňské domy, jakož i přístavby a přístavby na pozemku. Vše výše uvedené se nevztahuje na „obytnou kategorii“, tzn. objekty nejsou vhodné pro celoroční bydlení.
Majitelé chaty mohou registrovat nebytové budovy, pouze pokud mají vlastnosti „kapitálové výstavby“. Odborníci mohou určit, o jaký typ budovy se jedná.

Jaké stavby není nutné registrovat?

Netrvalé stavby nemusí být registrovány. Občanský zákoník Ruska nemá jasný popis netrvalé struktury, ale lze uvést několik jejích charakteristických rysů. Stavba může být uznána jako netrvalá, pokud:

• může být přepravován nebo přemístěn na jiné místo bez následků v podobě deformace nebo zničení;
• je dočasného nebo sezónního charakteru, to znamená, že v něm můžete bydlet pouze v létě;
• nemá pevnou základovou konstrukci, která jej bezpečně drží.

Přítomnost těchto bodů nemusí vždy znamenat, že stavba je považována za neinvestiční stavební projekt. Někdy je nutná kontrola stavby, ale tento postup stojí peníze.

Proč jsou na chatě potřeba přístavby?

Nejprve tedy musíte pochopit otázku, co je to přístavba? Jedná se o samostatný objekt, který je primárně určen pro hospodaření. Přístavby na místě jsou potřebné pro následující úkoly:

• Ukládání různých předmětů. Pokud právě začínáte stavět trvalé budovy, pak to pro vás bude obtížné bez technické místnosti nebo šatny, protože tam můžete uložit všechny potřebné věci a relaxovat.
• Prostory k přechodnému bydlení. Stavba obvykle trvá několik měsíců až několik let. Někdy musí majitelé staveniště dohlížet na práci zaměstnanců stavební firmy. Díky převlékárně budete mít pokoj, kde můžete přespat a ukrýt se před deštěm nebo sněhem.
• Místo pro život stavebních dělníků. Všechny organizace si přinášejí vlastní blokový kontejner, aby tým pracovníků mohl plnit své úkoly rychleji a neztrácel čas dlouhou cestou domů. Nepochybujte o tom, že náklady na dodání přístavků pro letní sídlo se tak či onak projeví v celkovém odhadu. Nejlepší možností je objednat si novou užitnou jednotku ze dřeva. Stavitelům tak zajistíte bydlení a zachováte ho i po jejich odchodu.
• Hodnota pozemku se při prodeji pozitivně mění, nebo spíše zvyšuje. Pro mnoho majitelů dacha přítomnost domácích potřeb. stavba je považována za jeden z důležitých faktorů při koupi pozemku. To je důležité zejména pro důchodce, kteří rádi relaxují na čerstvém vzduchu, ale v pohodlí.

Důležité! Pokud jste na stránku nainstalovali obslužný blok, radu, co je třeba zvážit?
Postarejte se o základní konstrukci, musíte použít jednoduchý sloupový základ nebo betonovou desku. Nezapomeňte také řádně provést veškerou potřebnou komunikaci, je lepší kontaktovat odborníky, aby v budoucnu nevznikly žádné problémy nebo potíže.

Příklady projektů

Aby bylo možné postavit přístavbu na letní chatě, není nutné projekt vyvíjet sami. Stačí přejít na web výrobce a vybrat vhodnou možnost se specifickým rozložením a funkcemi. Dokonce tam budou uvedeny hlavní rozměrové charakteristiky a výkresy – zbývá pouze dokončit detaily a upevňovací body. Ale to není obtížné, vzhledem k jednoduchosti designu.

Existuje několik hlavních typů kabin, které můžete použít jako rozvržení. Každý typ je jiný vzhledem k rozměrovým charakteristikám a vzhledu prostor. Pokud mluvíme o umístění hospodářských budov v zemi, nejdůležitější je přítomnost samostatné koupelny. Proto při zvažování a výběru projektů pro přístavby na místě se ujistěte, že je sprcha a toaleta.

Pokud chcete vše udělat sami, pak nejprve proveďte měření na kus papíru a vytvořte výkres, který je vhodný pro váš projekt. Existují možnosti s otevřenou a uzavřenou verandou.

V užitkových blocích obvykle není základ a jako základ se používají betonové tvárnice o rozměrech 20 x 40 x 20. Kromě toho je nutné použít dlažební desky o rozměrech 50 x 50.
Bez ohledu na to, jaké přístavby na své dači postavíte, budete potřebovat projekty, alespoň abyste práci provedli správně.

Výkresy užitných jednotek pro vlastní výstavbu

Při výběru místa pro užitnou jednotku je třeba vzít v úvahu hygienické a stavební normy. Proto je prostě nemožné se obejít bez zohlednění plánu pozemku a vytvoření výkresu.

Výkresy jsou aplikovány na papír s požadovanými rozměry. Pokud je váš pozemek vhodný pro zemědělství a má velkou rozlohu, je s největší pravděpodobností možné na něm postavit užitkový blok pro uskladnění různého vybavení. Ideálním řešením je vybudování užitkového bloku kombinovaného se skladem.

Pokud při stavbě domu nebo jiné stavby vezmete v úvahu všechna pravidla a předpisy, ušetříte si v budoucnu mnoho problémů. Pokud nemáte energii a čas to řešit, zavolejte tým stavitelů a jen sledujte jejich práci.