Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Rybník na zemědělské půdě (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).
Soudní spory
Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 22.06.2021. června 309 N 21-ES8870-07 ve věci N A32802-2019/XNUMX
Požadavek: Ke kasačnímu přezkumu soudních úkonů v případě vyslovení nezákonnosti odmítnutí úplatného poskytnutí vlastnictví k pozemkům, k povinnosti zaslat kupní smlouvu.
Odvolání výsledek sporu: Požadavek je splněn, jelikož pozemky jsou v nájmu podnikatele, nebylo zjištěno jejich nesprávné užívání, rybník nacházející se na pozemcích nepřesahuje jejich hranice, nemá spojení s řekou, není Pozemky zařazené do evidence vodních útvarů jsou určeny pro rybí školku, nenacházejí se v hranicích veřejného užívání ani v pásmu hygienické ochrany vodárenských zdrojů, nejsou omezeny v oběhu a mají ochranné pásmo vod a břeh pro ně nebyla zřízena.
Rozhodnutí: Postoupení případu Soudnímu kolegiu pro hospodářské spory Nejvyššího soudu Ruské federace bylo zamítnuto. V souladu s požadavky podnikatele se soudy prvního a odvolacího stupně po přezkoumání a posouzení důkazů předložených v materiálech případu podle pravidel článku 71 Řádu rozhodčího řízení Ruské federace řídily články 198, 200, 201 Řádu rozhodčího řízení Ruské federace, články 27, 39.3, 39.16, 39.17, 102 zemského zákoníku Ruské federace (dále jen „zemský zákoník RF), články 5, 8 vodního zákoníku Ruské federace Ruská federace (dále jen RF WC), články 1, 10 federálního zákona ze dne 24.07.2002. července 101 N 15.09.2015-FZ „O obratu zemědělské půdy“ a vycházel z: podnikatel jako nájemce na základě smluv ze září 9, 2, k pronájmu pozemků, vlastnické právo státu, pro které nejsou vymezeny kategorie zemědělské půdy poskytované pro rybochovnou školku, na základě ustanovení 39.3 části 11.12.2018 § 4 odst. 8 zemského zákoníku. Ruská federace má po třech letech pronájmu právo koupit tyto pozemky do vlastnictví bez nabídky; neexistují žádné důkazy potvrzující porušení pozemkové legislativy při užívání těchto pozemků; Správa neposkytla dostatečné důkazy, které by potvrzovaly, že rybník (odtokový, trámový) nacházející se v hranicích specifikovaných pozemků má hydraulické spojení s jinými útvary povrchových vod Ruské federace; podle dopisu odboru vodních zdrojů pro republiku Baškortostán Vodní správy povodí Kama ze dne 9. prosince 2 státní vodní rejstřík neobsahuje informace o vodním útvaru v hranicích sporných pozemků; rybník nacházející se v hranicích zemědělských pozemků pronajatých podnikatelem, určený k chovu ryb a bez pobřeží, lze podle části 39.3 článku XNUMX OZZ převést do osobního vlastnictví spolu s pozemky v jejichž hranicích se nachází, podle pravidel pododstavce XNUMX odst. XNUMX článku XNUMX zemského zákoníku Ruské federace; Vzhledem k tomu, že podnikatel poskytl Správě všechny potřebné doklady k tomu, aby mu za úplatu poskytl vlastnické právo ke sporným pozemkům, neměla Správa žádný právní důvod odmítnout podnikateli koupi těchto pozemků.
Výběr soudních rozhodnutí pro rok 2020: Článek 102 „Pozemky vodního fondu“ Zemského zákoníku Ruské federace „Vzhledem k tomu, že na pozemku s katastrálním číslem 01:01:3401000:143 se nachází neoddělený vodní útvar (rybník), který má hydraulické spojení s jinými útvary povrchových vod, specifikovaná půda, pozemek byl vytvořen a vytvořen v rozporu s přímým zákazem stanoveným v odstavci 2 článku 102 zemského zákoníku Ruské federace o vytváření pozemků na pozemcích, na které se vztahuje útvary povrchových vod, které měly být při zápisu do katastrálního operátu zařazeny jako pozemky vodního fondu, a nikoli jako pozemky zemědělského určení, což svědčí o porušení stanoveného právního režimu pozemků, založených na jejich příslušnosti k pozemku. jednu nebo druhou kategorii.”
Články, komentáře, odpovědi na otázky
Článek: Právní režim přírodních zdrojů využívaných v zemědělství: otázky teorie a praxe
(Ryzhenkov A.Ya.)
(„Zákony Ruska: zkušenosti, analýza, praxe“, 2021, N 6) 2. Využití vodních ploch pro zemědělské potřeby. Otázka racionálního využívání vodních ploch je důležitá jak pro socioekonomický rozvoj země jako celku, tak pro zemědělský sektor hospodářství. Problematika využívání a ochrany vodních ploch má ve vztahu k zemědělství dva aspekty: za prvé, zemědělská výroba často přináší znečištění povrchových a podzemních objektů; za druhé, zemědělství je nemožné bez zavlažování, což znamená rozvoj systému rekultivace půdy, výstavbu přehrad, přehrad a dalších vodních staveb. Kromě zavlažování je voda v zemědělství využívána pro potřeby pitné vody (člověka a hospodářská zvířata), v podnicích k prvotnímu zpracování zemědělských produktů a k výrobě kapalných rostlinných hnojiv. Na základě čl. 8 vodního zákoníku Ruské federace (dále jen vodní řád Ruské federace) jsou vodní útvary ve federálním vlastnictví, s výjimkou rybníků a zatopených lomů, které mohou být ve vlastnictví ustavujících subjektů Ruské federace. , obcí a také v soukromém vlastnictví. Takové vodní útvary se mohou nacházet v rámci hranic všech kategorií půdy, včetně zemědělské půdy (tato okolnost je uvedena v ustanovení 2 článku 77 zákona o zemi Ruské federace). Stejně jako běžné nerostné zdroje jsou rybníky a zatopené lomy součástí zemědělské půdy a měly by být zcizeny pouze společně s ní.
Článek: Obrat zemědělské půdy
(Připraveno pro systém ConsultantPlus, 2023) Zemědělské pozemky zahrnují zemědělské pozemky, pozemky zabrané zemědělskými komunikacemi, komunikacemi, rekultivačními ochrannými lesními plantážemi, vodními plochami (včetně rybníků tvořených vodozádržnými stavbami na vodních tocích a využívaných pro rybniční akvakulturu), investiční projekty, neinvestiční budovy, stavby používané pro výrobu, skladování a prvotní zpracování zemědělských produktů, v případech stanovených federálními zákony, nestacionární maloobchodní zařízení, jakož i obytné budovy, výstavba, rekonstrukce a provoz které jsou povoleny na pozemcích užívaných rolnickými (zemědělskými) domácnostmi k výkonu činnosti nebo na pozemcích určených občanům k provozování zahradnictví pro vlastní potřebu.
Normativní akty
Federální zákon 02.07.2013 N 148-FZ
(vyd. z 04.08.2023)
„O akvakultuře (chovu ryb) ao změně některých právních předpisů Ruské federace“ 1. Pro účely akvakultury (chov ryb) je využití zemědělských pozemků zabraných vodními plochami (zavodněné lomy a rybníky včetně rybníků tvořených tzv. vodozádržné stavby na vodních tocích) je povoleno a užíváno za účelem provádění rybniční akvakultury), umístěných v hranicích pozemku, za účelem provádění rybniční akvakultury, jakož i užívání pozemku k provádění vykonává činnosti stanovené smlouvou o užívání rybochovného pozemku, který je ve vlastnictví státu nebo obce.
Federální zákon 16.07.1998 N 101-FZ
(vyd. z 30.12.2021)
„O státní regulaci zajišťování úrodnosti zemědělských pozemků“ Tento spolkový zákon stanoví právní základ pro státní úpravu zajišťování reprodukce úrodnosti zemědělských pozemků, s výjimkou zahrádkářských a zelinářských pozemků, zemědělských pozemků přímo zabraných zemědělskými cestami. , komunikace, rekultivační ochranné lesní porosty, vodní objekty (včetně rybníků tvořených vodozádržnými stavbami na vodních tocích a využívaných pro rybniční akvakulturu), dále stavby a stavby sloužící k výrobě, skladování a prvotnímu zpracování zemědělských produktů.
Dobrý den, potřebuji pomoc, začal jsem kopat jezírko v soukromém domě na zahradě, ale vyvstala otázka: je to legální? Sousedé říkají, že si budou někde stěžovat a dají mi pokutu, celkově už mám rozrytou půlku zahrady a práce se zastavily, co mám dělat?
Umět. Pokud vám pozemek patří vlastnickým právem (článek 209 občanského zákoníku Ruské federace, článek 15 zákona o zemi Ruské federace), máte právo s ním nakládat podle vlastního uvážení. Takže ti nic neudělají. Nikdo vám nemůže bránit v kopání vlastní zahrady. Za vykopání vlastní zahrady nehrozí žádný postih.
Ahoj. Zde je potřeba vědět, zda povolené využití pozemku umožňuje stavbu jezírka. Pokud ne, můžete být pokutováni podle čl. za použití půdy k jinému než určenému účelu. 8.8 Kodex správních deliktů Ruské federace..
Na svém pozemku si můžete vykopat jezírko. Ale jen do určité hloubky. Pokud je rybník hlubší, než je zákonná velikost, je třeba získat povolení, jinak mohou nastat problémy. Ministerstvo přírodních zdrojů může kontrolovat a trestat. To je porušení legislativy o podloží. Zákon Ruské federace ze dne 21.02.1992. února 2395 N 1-XNUMX
„Zemský zákoník Ruské federace“ ze dne 25.10.2001. října 136 N 31.12.2017-FZ (ve znění ze dne XNUMX. prosince XNUMX)
“”Článek 40. Práva vlastníků půdy užívat pozemky
“”1. Vlastník pozemku má právo:
1) používat předepsaným způsobem pro vlastní potřebu běžné nerostné suroviny dostupné na pozemku, čerstvou podzemní vodu, jakož i rybníky a zavlažované lomy v souladu s „právními předpisy“ Ruské federace;
(ve vydání federálního zákona z 03.06.2006 N 73-FZ)
(viz text v předchozím „vydání“)
“”2) zřizovat obytné, průmyslové, kulturní, společenské a jiné stavby a stavby v souladu s určením pozemku a jeho povoleným využitím v souladu s požadavky územních předpisů, stavebních, ekologických, hygienických a hygienických, požárních. bezpečnostní a další pravidla a předpisy;
3) provádět závlahové, odvodňovací, kulturní a jiné rekultivační práce v souladu s povoleným využitím, sbudovat rybníky (včetně těch tvořených vodozádržnými stavbami na vodních tocích) a jiné vodní plochy v souladu s ekologickými, stavebními, hygienickými a hygienickými a jinými zvláštními požadavky stanovenými zákonem;
Ahoj. Je potřeba koordinovat práci s administrativou. Výstavba rybníka na jednotlivém pozemku s sebou nese změny v územním a rozvojovém projektu. V tomto případě by vaše kroky měly být koordinovány se správou místní samosprávy, na jejímž území se zahrádkářský svaz nachází (odstavce 5.9, 8.3, 4.1 SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území zahrádkářských svazů občanů, budov a struktur“, přijatých a zavedených do činnosti rezolucí Gosstroy Ruska N 18-51).
Stavba rybníka musí probíhat v souladu s vypracovanou a schválenou projektovou dokumentací, splňovat požadavky environmentální legislativy, stavebních, hygienických a hygienických a dalších zvláštních norem (odst. 3, odst. 1, článek 40 zemského zákoníku Ruské federace). Federace). Kromě toho je třeba vzít v úvahu, že vlastníci pozemků mají právo dle svého uvážení v rámci svých hranic realizovat podzemní stavby pro své potřeby do hloubky 5 m, jakož i výstavbu a provoz domovních studní. a studny pro první zvodněnou vrstvu, která není zdrojem centralizovaného zásobování vodou.
Veškeré práce musí být prováděny způsobem stanoveným příslušnými výkonnými orgány ustavujících subjektů Ruské federace (článek 19 zákona Ruské federace ze dne 21.02.1992. února 2395 N 1-XNUMX „O podloží“). Odkaz Další podrobnosti ➤ Přeji hodně štěstí. V.
Ano, máte právo stavět, pokud to neporušuje práva sousedů, podmáčení plochy, vzdálenost mezi pozemky atp. Tady je právní základ.
Federální zákon ze dne 01.07.2017. července 143 N XNUMX-FZ „O změně některých právních předpisů Ruské federace o zlepšení vztahů v oblasti akvakultury (chov ryb)“
Bylo zjištěno, že rybniční akvakultura zahrnuje chov a (nebo) údržbu a kultivaci objektů akvakultury, a to i v rybnících tvořených vodozádržnými stavbami na vodních tocích.
Je zajištěno právo vlastníka pozemku stavět na něm rybníky tvořené vodozádržnými stavbami na vodních tocích.
Bylo stanoveno, že zemědělskou půdou jsou pozemky zabrané vodními plochami (včetně rybníků tvořených vodozádržnými stavbami na vodních tocích a využívaných pro rybniční akvakulturu).
Bylo stanoveno, že v rybnících tvořených vodozádržnými stavbami na vodních tocích nejsou vyčleněny chovné plochy ryb.
Smluvní závazky a další vztahy související s oběhem rybníků (včetně těch tvořených vodozádržnými stavbami na vodních tocích) využívaných pro účely rybniční akvakultury jsou stanoveny v souladu s vodní, občanskou a pozemkovou legislativou.
Zákon o provádění zemského zákoníku Ruské federace je doplněn ustanovením, podle kterého je zachováno vlastnictví pozemků, na kterých jsou vybudovány rybníky (včetně těch, které tvoří vodozádržné stavby na vodních tocích), s výjimkou případů stanovených podle legislativy Ruské federace.
Lesnický zákoník Ruské federace navíc upřesňuje, že lesy lze využívat mimo jiné pro komerční akvakulturu (komerční chov ryb). V lesních oblastech určených pro zemědělství je povolena výstavba plotů, přístřešků a jiných dočasných staveb určených pro komerční akvakulturu (komerční chov ryb).Přečtěte si více ➤
Článek 3 federálního zákona ze dne 25. října 2001 N 137-FZ „O provádění zemského zákoníku Ruské federace“ (Shromážděné právní předpisy Ruské federace, 2001, N 44, čl. 4148; 2003, N 28, čl. 2875; N 50, čl. 4846; 2004, N 41, čl. 3993; 2005, N 1, čl. 17; N 25, čl. 2425; 2006, N 1, čl. 3, 17; N 17, čl. 1782; N 27, čl. 2881; N 52, čl. 5498; 2007, N 7, čl. 834; N 31, čl. 4009; N 43, čl. 5084; N 46, čl. 5553; N 48 , čl. 5812; 2008, N 30, čl. 3597; 2009, N 19, čl. 2281; N 29, čl. 3582; N 52, čl. 6418, 6427; 2011, N 1, čl. 47; N , čl. 13; N 1688, čl. 30; N 4562, čl. 49; N 7027, čl. 51; 7448, N 2012, čl. 27; N 3587, čl. 53, 7614; 7615, N 2013, čl. 23; N 2881, čl. 27; N 3477, čl. 30; 4072, N 2014, čl. 26; 3377, N 2015, čl. 1; N 9, čl. 24; 3369, N 2016, čl. 22 N 3097, čl. 27, 4294) doplňuje odstavec 4306 takto:
“třicet. Vlastnické právo k pozemkům, na kterých jsou vybudovány rybníky (včetně těch, které tvoří vodozádržné stavby na vodních tocích), zůstává zachováno, s výjimkou případů stanovených právními předpisy Ruské federace.
