Je možné zapsat rybník jako nemovitost?

Ahoj! Mohu přihlásit vlastnictví k pozemku, na kterém je umělý rybník (je zde hráz)! Rybník se nachází v obci, pozemek není na katastru určen k osobnímu hospodaření! A co když je varianta vypustit rybník a následně pozemek zapsat!?

Pokud se opíráme o článek 102 zemského zákoníku Ruské federace, pak tento spiknutí nelze vytvořit

Článek 102. Pozemky vodního fondu
2. Na pozemcích pokrytých povrchovou vodou se tvorba pozemků neprovádí.

Prosím, řekněte mi, kde jste vzal informaci, že účelem pozemku je osobní vedlejší pozemek, pokud není zapsán v katastru nemovitostí?

Jak hodláte zapsat vlastnictví pozemku? Chápu to správně – nákupem od magistrátu prostřednictvím aukce?

Šelkovaja Natalja Nikolajevna

Existuje katastrální mapa, ukazuje, že tato parcela není na katastru! A ve vesnické radě jsou účelem pozemku soukromé pozemky pro domácnost (pro osobní vedlejší pozemky)

Ano, prostřednictvím aukce, jak tomu rozumím, v tomto případě jiné cesty nejsou!

Sergey, dobré odpoledne!

V souladu s částí 2 Čl. 8 vodního zákoníku Ruské federace

2. Rybník, vodní lom, nacházející se v hranicích pozemku ve vlastnictví subjektu Ruské federace, obecního subjektu, fyzické osoby, právnické osoby, jsou příslušně ve vlastnictví subjektu Ruské federace, obce subjekt, fyzická osoba, právnická osoba, pokud federální zákony nestanoví jinak.

V souladu s částí 1 Čl. 40 zemského zákoníku Ruské federace

1. Vlastník pozemku má právo:
1) používat předepsaným způsobem pro vlastní potřebu běžné nerostné suroviny dostupné na pozemku, čerstvou podzemní vodu, jakož i rybníky a zavlažované lomy v souladu s právními předpisy Ruské federace;

Nejprve se budete muset obrátit na místní samosprávu s žádostí. Ve své žádosti požádejte o vlastnictví pozemku, na kterém se rybník nachází, přiložte souřadnice a rozměry pozemku. Pokud rybník není federálním majetkem, mohou místní vlády dát kladnou odpověď. Lhůta pro posouzení žádosti je 2 týdny.

Pokud je rybník spolkovým majetkem, pak dojde k zamítnutí. A vypouštění rybníka je v tomto případě stejně náročné.

S pozdravem S.A. Švedov

Existuje katastrální mapa, ukazuje, že tato parcela není na katastru! A ve vesnické radě jsou účelem pozemku soukromé pozemky pro domácnost (pro osobní vedlejší pozemky)
Sergei

Informujte se u místní správy, zda je rybník federálním majetkem. Pokud ne, můžete ho získat a pozemek.

Rybník bez problémů vypustíte, jelikož hráz je v havarijním stavu (vypouštění) hráz nikomu nepatří! Jezírko není velké, uměle vykopané (kopanets), takže jej bez problémů vypustíte! Není ve vodním rejstříku

Rybník se nachází v obci, pozemek není na katastru určen k osobnímu hospodaření! A co když je varianta vypustit rybník a následně pozemek zapsat!?
Sergei

Můžete se zkusit zaregistrovat kontaktováním místní správy, abyste objasnili, kdo je vlastníkem tohoto pozemku, stejně jako možnost registrace vlastnictví nebo práva užívat takový pozemek spolu s rybníkem:

Umění. 8 CK RF: 3. Vlastnické právo Ruské federace, subjektu Ruské federace, obce, fyzické osoby, právnické osoby k rybníku, zatopenému lomu zaniká současně se zánikem práva vlastnictví k příslušnému pozemku, v jehož hranicích se tyto vodní útvary nacházejí.
4. Rybník, napájený lom, specifikovaný v části 3 tohoto článku, může být zcizen v souladu s občanským právem a pozemkovou legislativou. Zcizení těchto vodních ploch není povoleno bez zcizení pozemků, v jejichž hranicích se nacházejí. Tyto pozemky nejsou předmětem dělení, vyžaduje-li takové dělení rozdělení rybníka nebo vodního lomu.

Je třeba také vzít v úvahu, že pokud není pozemek zapsán v katastru nemovitostí a také pokud nejsou vymezeny jeho hranice, budete muset pro takové místo vypracovat geodetické práce.

READ
Je možné zasadit astry do květináče?

Podle požadavků části 3 Čl. 129 Občanský

zákoníku Ruské federace, půda a jiné přírodní zdroje mohou být zcizeny nebo převedeny
z jedné osoby na druhou jinými prostředky v rozsahu, v jakém je povolen jejich oběh
zákony o půdě a jiných přírodních zdrojích.

Podle odst. 4 a odst. 5 čl. 1 písm. XNUMX

Vodní zákoník Ruské federace pod vodním útvarem
přírodní nebo umělá nádrž, vodní tok nebo jiný objekt,
trvalé nebo dočasné soustředění vody, ve kterém má charakteristické formy a znaky vodního režimu. Vodní režim je zase definován jako změna
v časových hladinách, průtoku a objemu vody ve vodním útvaru.

Podle požadavků části 1 a části 2 čl. 5 vodního zákoníku Ruské federace, vodní útvary v závislosti

o charakteristice jejich režimu fyzickogeografické, morfometrické a jiné
rysy se dělí na: útvary povrchových vod a útvary podzemních vod.

Mezi povrchové vodní plochy patří mimo jiné vodní plochy (jezera, rybníky, zatopené lomy, nádrže).

Část 3 tohoto článku stanoví, že útvary povrchových vod se skládají z povrchových vod a území, která jsou jí pokryta v rámci pobřeží.

V souladu s částí 1 Čl. 8 vodního zákoníku Ruské federace jsou vodní útvary majetkem Ruské federace (federální majetek), s výjimkou případů stanovených v části 2 tohoto článku.

Z obsahu části 2 Čl. 8 vodního zákoníku vyplývá, že rybník, zatopený lom, nacházející se v hranicích pozemku ve vlastnictví subjektu Ruské federace, obecního subjektu, fyzické osoby, právnické osoby, jsou příslušně ve vlastnictví subjektu Ruská federace, obecní subjekt, fyzická osoba, právnická osoba, pokud federální zákony nestanoví jinak.

Podle části 5 Čl. 7 federálního zákona „O vstupu v platnost vodního zákoníku Ruské federace“ se pozemky, na jejichž hranicích se nachází rybník nebo zatopený lom, rozumí pozemky, které zahrnují pozemky pokryté povrchovou vodou v pobřeží.

V GOST 19179-73 „Hydrologie země. Termíny a definice”
bylo zjištěno, že rybník je mělká nádrž o rozloze ne větší než 1 km čtvereční. rybník-kopan je malá umělá nádrž ve speciálně
vyhloubená prohlubeň na povrchu země, určená k akumulaci a
skladování vody pro různé hospodářské účely.

Na základě výše uvedeného by rybník měl být uzavřenou vodní plochou, ohraničenou ze všech stran pobřežím. Z rozboru výše uvedených právních norem vyplývá, že občané mohou vlastnit pouze rybníky a jimi zastřešené pozemky, které nemají hydraulické propojení s jinými vodními plochami, tedy umělými nádržemi.

Pokud je nádrž ve vlastnictví státu, je to nutné
uzavřít smlouvu o užívání vody. Poskytování vodních útvarů, které jsou ve federálním vlastnictví, vlastnictví zakládajících subjektů Ruské federace,

majetku obcí, nebo částí těchto vodních ploch v
užívání na základě smluv o nakládání s vodami nebo rozhodnutí o poskytnutí vodních ploch k užívání provádějí výkonné orgány státní moci a orgány samosprávy v mezích své působnosti podle § 24 – 27 tohoto zákona. (Část 4 článku 11 vodního zákoníku Ruské federace).

Na základě článku 12 ruského vodního zákoníku
Federace na základě smlouvy o užívání vody, jedna strana je výkonným orgánem
státní moci nebo orgánu místní samosprávy stanoveno
části 4 článku 11 tohoto kodexu se zavazuje poskytnout druhé straně –
uživateli vody k užívání vodního díla nebo jeho části za úplatu. K dohodě
užívání vody, použijí se ustanovení o nájmu stanovená občanským zákoníkem Ruské federace, pokud tento zákon nestanoví jinak a neodporuje podstatě smlouvy o užívání vody. Smlouva o nakládání s vodami se uznává jako uzavřená okamžikem její státní registrace ve státním rejstříku vod.

READ
Kdy zasadit řapíkatý celer do otevřené půdy?

V souladu s právními předpisy Ruské federace, zejména s vodním kodexem Ruské federace, je stanoven vhodný postup pro uzavření dohody o užívání vody.

Také na základě oficiálních informací Ministerstva přírodních zdrojů a ekologie Altajského území:

O POSKYTOVÁNÍ VODNÍCH PŘEDMĚTŮ K POUŽITÍ

20.09.2016
Hlavní oddělení přírodních zdrojů a ekologie území Altaj uspořádalo „Hodinu živého vysílání“ na téma: „Zajištění vodních ploch k využití“. Vedoucí odboru vodních zdrojů Hlavního ředitelství Oleg Vladimirovič Tkačenko vysvětlil účely a postup poskytování vodních ploch k užívání a odpověděl také na došlé dotazy.
V souladu s vodním zákoníkem Ruské federace byla pravomoc poskytovat k užívání vodní útvary nebo jejich části, které jsou ve federálním vlastnictví a nacházejí se na území ustavujících subjektů Ruské federace, převedena na státní orgány ustavujících subjektů. .
Na území Altaj je oprávněným orgánem pro poskytování těchto vodních ploch nebo jejich částí k užívání Hlavní odbor přírodních zdrojů a ekologie
Na základě dohod o využívání vody jsou federálně vlastněné vodní útvary poskytovány k použití pro:
— příjem (odběr) vodních zdrojů z útvarů povrchových vod;
— využívání vodních ploch, a to i pro rekreační účely;
— využívání vodních útvarů bez odběru vodních zdrojů pro účely výroby elektrické energie.
Na základě rozhodnutí o poskytnutí vodních ploch k užívání jsou vodní plochy, které jsou ve federálním vlastnictví, poskytovány k užívání pro:
— zajištění obrany a bezpečnosti státu;
— vypouštění odpadních vod a (nebo) drenážních vod;
— výstavba kotvišť, zařízení pro zvedání a opravy lodí;
— vytváření stacionárních a (nebo) plovoucích plošin, umělých ostrovů, umělých pozemků na pozemcích pokrytých povrchovými vodami;
– výstavba vodních staveb, mostů, jakož i podvodních a podzemních chodeb, potrubí, podvodních komunikačních vedení a jiných liniových objektů, pokud je taková výstavba spojena se změnami dna a břehů vodních útvarů;
— průzkum a těžba nerostných zdrojů;
— provádění bagrování, trhacích prací, vrtů a jiných prací souvisejících s výměnou dna a břehů vodních ploch;
— zvedání potopených lodí;
— splavování dřeva na vorech a používání peněženek;
— odběry vodních zdrojů pro zavlažování zemědělské půdy (včetně luk a pastvin);
— organizované rekreace pro děti, jakož i organizované rekreace pro veterány, starší občany a osoby se zdravotním postižením.
— příjem vodních zdrojů z útvarů povrchových vod a jejich vypouštění během akvakultury (chov ryb).
OTÁZKA. Jak pronajmout nádrž pro rybářské a rekreační účely.

ODPOVĚDĚT. Hlavní ředitelství vykonává pravomoc udělovat práva k užívání vodních útvarů na území Altaj na základě dohod nebo rozhodnutí o užívání vod.
V souladu s odstavcem 7, část 11, článek 03.06.2006 vodního zákoníku Ruské federace ze dne 74 č. 2-FZ není nutné uzavřít smlouvu o využívání vody nebo rozhodnout o poskytnutí vodního útvaru k užívání. pro akvakulturu (chov ryb) a aklimatizaci vodních biologických zdrojů . Podle odstavce 1, části 11, článku 12.03.2008 vodního zákoníku Ruské federace jsou na základě dohod o využívání vody poskytovány vodní útvary, které jsou ve federálním vlastnictví, k využívání vodní plochy objektů, včetně pro rekreační účely. Postup přípravy uzavření smlouvy o nakládání s vodami byl schválen nařízením vlády Ruské federace ze dne 165. března 12.03.2008 č. 165. Uvedené usnesení obsahuje taxativní výčet dokladů přiložených k žádosti o poskytnutí vodárenského podniku. tělo k použití. Pro poskytnutí vodního útvaru k užívání na základě smlouvy o užívání vody pro rekreační účely je tedy nutné podat na Hlavní ředitelství žádost se seznamem dokumentů uvedených v nařízení vlády Ruské federace. ze dne 230. března 504 č. XNUMX na adrese: Barnaul, st. Chkalova, XNUMX, kancelář. XNUMX.
OTÁZKA. Chtěl bych zabrat rybník v okrese Zimarevo, k.ú. XX: XX: XXXXXX: XXX k rybolovu, mohu získat doklad, že tento objekt není ve vlastnictví státu a v jaké lhůtě?
ODPOVĚDĚT. Pozemek s uvedeným katastrálním číslem se nachází v okrese Kalmanskij, patří k zemědělské půdě a je spolkovým majetkem. Pro realizaci činností chovu a pěstování vodních biologických zdrojů je na základě výsledků licitace (soutěže, aukce) uzavřena smlouva o užívání rybochovného areálu. Smlouva o užívání rybochovného revíru se uzavírá na dobu 25 let, která opravňuje k dlouhodobému provádění rybářské činnosti v souladu se zákonem o akvakultuře. Pravidla pro pořádání a provádění dražeb (soutěží, aukcí) o právo uzavřít dohodu o užívání rybochovného revíru byla schválena nařízením vlády Ruské federace ze dne 15.05.2014. května 450 č. XNUMX „O schválení pravidel pro pořádání a provádění dražeb (soutěže, dražby) o právo uzavřít smlouvu o užívání rybochovného revíru. Pro podrobnější rady se můžete obrátit na hlavní oddělení přírodních zdrojů a ekologie území Altaj v oddělení vodních biologických zdrojů.

altaipriroda.ru/news/vodnye_resursy/?/2016/09/19/5661_o_predostavlenii_v_polzovanie_vodnyih_obyektov

VLÁDA RUSKÉ FEDERACE
USNESENÍ
ze dne 12. března 2008 N 165
O přípravě a uzavření smlouvy o užívání vody
(ve znění změn ze dne 28 ze září 2015)

1. Tato pravidla stanoví postup pro přípravu a uzavírání dohod o užívání vod, na jejichž základě v souladu s částí 1 článku 11 vodního zákoníku Ruské federace vodní útvary nebo jejich části, které jsou ve federálním vlastnictví, majetek zakládajících subjektů Ruské federace nebo majetek obcí (dále jen vodní útvar), jsou k dispozici pro:
a) odběr (odběr) vodních zdrojů z útvarů povrchových vod;
b) využití vodních ploch, a to i pro rekreační účely;
c) využívání vodních ploch bez odběru (odběru) vodních zdrojů pro výrobu elektrické energie.

4. Fyzická, právnická osoba nebo fyzická osoba podnikatel se zájmem o získání vodního díla k užívání (dále jen žadatel) se v případech uvedených v odst. 1 tohoto řádu obrací u některého z orgánů uvedených v odst. 3. tohoto řádu (dále jen oprávněný orgán ), v místě navrhovaného užívání vod se žádostí o poskytnutí vodního díla do užívání (dále jen žádost).
5. V žádosti se uvede:
a) údaje o žadateli: celý a zkrácený název, organizační a právní forma, sídlo, bankovní spojení – u právnické osoby; příjmení, jméno, patronymie, bydliště, údaje o identifikačním dokladu – u fyzické osoby a fyzického podnikatele;
b) název a umístění vodního útvaru;
c) odůvodnění účelu, druhů a doby užívání vod.
6. Formulář žádosti schvaluje Ministerstvo přírodních zdrojů a ekologie Ruské federace (doložka ve znění usnesení vlády Ruské federace ze dne 22. dubna 2009 N 351.*6)
7. K žádosti jsou přiloženy následující dokumenty a materiály:
a) kopii občanského průkazu – pro fyzickou osobu; (ustanovení ve znění pozdějších předpisů, nabylo účinnosti dne 30. října 2012 nařízením vlády Ruské federace ze dne 11. října 2012 N 1039; ve znění pozdějších předpisů nabylo účinnosti dnem 7. října 2015 nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. září 2015 N 1024.
b) pododstavec pozbyl platnosti dnem 30. října 2012 – nařízení vlády Ruské federace ze dne 11. října 2012 N 1039;

c) dokument potvrzující oprávnění osoby činit úkony jménem žadatele, je-li to nutné;
d) pododstavec pozbyl platnosti dnem 30. října 2012 – nařízení vlády Ruské federace ze dne 11. října 2012 N 1039;
e) materiály obsahující informace o žadatelem plánovaných vodohospodářských činnostech, opatřeních k ochraně vodního útvaru a zachování biologických vodních zdrojů a jejich biotopů, jakož i o předpokládané velikosti a zdrojích finančních prostředků nutných k jejich realizaci;
f) materiály obsahující informace o možnosti provádět pravidelná pozorování vodních útvarů a jejich ochranných pásem vod při užívání vod stanoveným postupem;
g) materiály zobrazující v grafické podobě vodní útvar uvedený v žádosti, umístění vodohospodářských zařízení a zařízení, jakož i vysvětlivky k těmto materiálům.

docs.cntd.ru/document/902091109

Pozemek je v obecním vlastnictví, nájemní smlouva byla sepsána bez uvedení, že se na tomto pozemku nachází rybník. Podle vodního řádu lze rybník zcizit fyzické osobě, avšak s pozemkem, na kterém se nachází. Můžeme pozemek s rybníkem zapsat do vlastnictví?

READ
Kdy odstranit mulč ze zimního česneku?

Dobré odpoledne Světlano!

V souvislosti s nabytím účinnosti nového vodního zákoníku Ruské federace byly rybníky a zatopené lomy vyřazeny ze seznamu nemovitostí, který byl zakotven v občanském zákoníku Ruské federace. Nyní výše uvedené objekty nepodléhají státní registraci v souladu s federálním zákonem „o státní registraci práv k nemovitostem a transakcím s nimi“.

Při provádění transakcí s vodními útvary a pozemky, na kterých se nacházejí, existují určitá omezení. Vodní řád například zakazuje dělení pozemků, pokud z toho vyplývá potřeba rozdělit rybník na části. Kromě toho je nepřijatelné zcizit nádrže bez zcizení pozemků, na kterých se nacházejí.

Zápis vlastnictví rybníka neznamená úplnou svobodu jednání. Vlastník má samozřejmě právo zakázat cizím osobám koupání a rybaření na svém pozemku, ale zároveň musí být vlastník odpovědný za bezpečnost a čistotu své nádrže. A v případech, kdy musí být vodní útvar používán pro vypouštění drenážní vody, odběr vody pro zavlažování, organizování kotviště atd., bude muset právnická nebo fyzická osoba získat zvláštní rozhodnutí o takovém použití. Pokud bude jezírko využíváno k jiným produkčním účelům, pak je nutné uzavřít smlouvu o užívání vody s výkonnými orgány.

Do majetku obce patří i rybník jako vodní plocha, může být samostatným nájemním objektem. Vlastnictví rybníka můžete nabýt za poplatek předložením příslušné žádosti správě Moskevského regionu o vašem záměru koupit a prodat rybník (s pozemkem).

Můžete (vykoupením), ale jezírko musí být vydáváno za umělé, protože. Přirozený právní režim je jiný, můžete si ho pouze pronajmout.

Právo nájemce zakázat lov s vlascem v rybníku, který je zarybněn

Pozemek je v obecním vlastnictví, byla uzavřena nájemní smlouva na zemědělskou půdu a byla sepsána bez uvedení, že se na tomto pozemku nachází rybník. Má nájemce rybníka právo zakázat rybářům lov na šňůru, pokud rybník zarybnil?

Postup při zápisu vlastnictví pozemku: bezplatný převod vlastnictví k dlouhodobému pronájmu

Moje matka vlastní obytný dům. Pozemek je pronajatý. Bydlí zde 13 let a platí za pozemky nájem. Nyní chce pozemky převést do vlastnictví. Někde slyšela, že osoba, která na pozemku žije několik let a pravidelně platí všechny poplatky a nájem, si může zdarma přihlásit vlastnictví k tomuto pozemku, to znamená, že při podání žádosti je pozemek převeden do jejího vlastnictví bez poplatku za pozemek. Je to tak?

READ
Je možné koupit mléčnou houbu v lékárně?

Jak koupit rybník a uvést ho do vlastnictví, pokud je pozemek pod ním pronajatý?

Jak si můžete koupit vodní zdroj (rybník) jako svůj majetek? Veškeré pozemky kolem rybníka jsou ve vlastnictví, pozemky pod rybníkem jsou v nájmu.

Je možné zapsat vlastnictví k pozemkům pronajatým pro individuální bytovou výstavbu, pokud je nadace pouze postavena?

Mohu přihlásit vlastnictví pozemku? Pozemky v obecním vlastnictví jsou pronajímány k soukromé bytové výstavbě. a mohou mi odmítnout prodloužení nájmu, když je na pozemku postavena pouze nadace?

Jak koupit vodní zdroj (rybník) do vlastnictví, pokud je pozemek pod ním pronajatý?

Jak si můžete koupit vodní zdroj (rybník) jako svůj majetek? Veškeré pozemky kolem rybníka jsou ve vlastnictví, pozemky pod rybníkem jsou v nájmu.

Existují nějaké způsoby?

Jak mohu zapsat své 9/34 podíly na pozemku do vlastnictví, když moji sousedé nechtějí pozemek zapsat do svého vlastnictví, ale já chci?

Pozemek v OV, který je ve společném vlastnictví.

Jak mohu zapsat své 9/34 podíly na pozemku do vlastnictví, když moji sousedé nechtějí pozemek zapsat do svého vlastnictví, ale já chci?

Můj podíl na domě je přidělen v naturáliích.

Jak se vymanit ze sdíleného vlastnictví půdy?

Možnost odkoupení pozemku do pronájmu od správy a jeho zapsání do vlastnictví při stavbě domu v obci

Chceme v obci vykoupit pozemky a začít tam stavět. Bylo nám nabídnuto odkoupení pozemku pronajatého od správy. Navrhuje nájemce tohoto pozemku. Vysvětlil, že tím, že na tomto pozemku postavíte dům, můžete jej i pozemek zapsat jako svůj. Nedaleké pozemky. Jak reálné je to? Jak by se to vše mělo formalizovat (nejprve pozemek do podnájmu? A pak jak vlastnit dům a pozemek?) Děkuji.

Odmítnutí vedení města pronajmout pozemky pro získanou komunikaci: zdroje problému a možná řešení

Koupili jsme cestu. Vedení města odmítá podepsat smlouvu o pronájmu pozemků a nesouhlasí s výkupem pozemků pod komunikacemi, přičemž své odmítnutí motivuje tím, že pozemek je pronajatý od třetí osoby, která má na tomto pozemku stavby (budovy, garáže atd.). ). Proč si nemůžeme pronajmout pozemek pod silnicí? Jaké jsou možnosti?

READ
Kdy a jak prořezávat smrk a borovici?

V této smlouvě je také uvedeno, že pozemek je mi pronajat bez práva koupě.

V roce 1995 jsem se správou podepsal smlouvu o nájmu pozemku, tento pozemek mi byl pronajat na dobu 25 let, tento pozemek byl přidělen na stavbu opravny jízdních kol. V této smlouvě je také uvedeno, že pozemek je mi pronajat bez práva koupě. Nyní je dílna postavena již dávno a rádi bychom tento pozemek spolu s postavenou dílnou zprivatizovali, ale myslíme si, že to lze udělat nebo ne?

Je možné privatizovat majetek na pozemku, který je pronajatý?

Co dělat, když správa popírá vlastnictví pronajaté půdy

Bylo obdrženo potvrzení o vlastnictví prodejny, pozemek je pronajatý do roku 2017, smlouva o pronájmu pozemku je zapsána, správa popírá vlastnictví pozemku, co dělat?

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: