V jaké vzdálenosti od základů domu můžete vykopat sklep?

V jaké vzdálenosti od sousedů můžete v soukromém sektoru postavit hluboký hliněný sklep?

A potřebujeme mít před stavbou nějaké doklady ke stavbě sklepa a je třeba žádat sousedy o povolení, pokud se sklep staví přímo u hranic našich pozemků?

Tatyano, dobrý večer! Všechny přístavby lze postavit s odsazením 1 metr od hranice pozemku.

6.7 Minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku dle sanity
životní podmínky by měly být od:
obytná budova (nebo dům) – 3 m;
budovy pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4 m;
ostatní budovy – 1 m;
kmeny vysokých stromů – 4 m, středně velké – 2 m;
keř – 1 m.

Nejsou potřeba žádná povolení a bližší blízkost není povolena ani se souhlasem souseda.

Vážený Shishkin Vasily, mnohokrát děkuji za odpověď.

Proběhl rozhovor se sousedy, ale řekli, že to je stará žumpa a opravují ji, ačkoli ji předtím nepoužívali.

Tito. téměř přestavují.

Dobré odpoledne, Tatyano! Nezáleží na starém nebo novém! Nemělo by to být v takové vzdálenosti a navíc musí být splněny hygienické požadavky, a to:

Existují i ​​další požadavky na
žumpy:

vzdálenost mezi instalací a základem obytné budovy musí být nejméně 15 m (zajištění hygienické bezpečnosti a zabránění možnému nepříjemnému zápachu);
vzdálenost mezi žumpou a plotem je nejméně 2 metry;
vzdálenost mezi komunikací a nádrží je nejméně 5 m;
vzdálenost mezi jámou a jakoukoli přístavbou je nejméně 10 m (v této vzdálenosti nebude podkopáván základ zařízení);
Je nezbytně nutné zvážit způsob přístupu k žumpě stroje na likvidaci odpadních vod za účelem čištění nádrže;
vzdálenost od žumpy ke studni nebo vrtu musí být minimálně 20m.

Se sousedem jsme diskutovali o našich chatách. Chtěl jsem prodat svůj, abych si koupil dům v Soči, a můj soused na oplátku rozšířil svůj majetek koupí mého domu. Řekl mi, že 2 000 000 milionů rublů by stačilo na koupi domu v Soči. Nevěřil jsem svému štěstí, souhlasil jsem. Téhož dne jsme sepsali kupní a prodejní smlouvu na pozemek za dohodnutou cenu 2 000 000 rublů a kupující-soused převedl peníze na mou kartu a rozhodl se odložit přípravu všech potřebných notářských dokumentů do dokončení zemědělských prací. Uvolnil jsem místo a odešel s tím, že se začátkem podzimu spojím se svým sousedem. Přijel jsem v září a řekl jsem mu, že jsem pozemek prodal příliš levně (dvakrát levněji, než je tržní hodnota nemovitosti, jejíž velikost jsem v době impulzivního uzavření smlouvy nevěděl a nemohl vědět, a soused mě uvedl v omyl ohledně hodnoty nemovitosti) a já nemám dost peněz na koupi domu v Soči. Požadoval jsem, aby soused zaplatil stejnou částku nebo mi vrátil parcelu, jejíž vlastnictví nebylo převedeno, protože smlouva nebyla notářsky ověřena. Je sousedovo jednání legální, nebo došlo k omylu? Uveďte právní posouzení situace, jak postupovat?

READ
Je možné jíst syrová husí vejce?

Sousedé jsou napojeni na hlavní potrubí přes můj web, co jim brání používat náš web? Jak můžeme legálně přesunout potrubí?

Dobré odpoledne, sousedé zasadili živý plot, který se vkrádá na můj pozemek a do mých keřů, ale není možné najít společnou řeč, řekněte mi prosím řešení problému

Ahoj. V současné době se v SNT provádí geodetické práce. Většina sousedních území také provádí geodetické práce (3 ze 4 sousedních). Vznikl hraniční spor. Výsledkem je, že v aktech koordinace hranic si budou všichni navzájem psát odmítnutí. Jedná se o menší ze všech jmenovaných (562 metrů čtverečních, dle měření geodeta v rámci aktuálního průzkumu). Jeden ze sousedních pozemků má 585 m600. metrů, zbytek – více než 600 metrů čtverečních. metrů. Navíc jeden ze sousedních pozemků (ohraničující část zadní hranice) má rozlohu více než 600 metrů čtverečních. Podle dokumentů má každý 600 m15. metrů. Všechny tyto pozemky byly zaplaceny za 15 m234. metrů. Situace je prakticky v současném stavu již více než 15 let. Ale všechny ploty podél hranice se zájmovým územím jsou na místě méně než XNUMX let. Na základě územního plánu zahradnictví (jehož existuje několik možností, které se neshodují), není jasné, odkud pochází „nátlak“. Ale už tu byl soudní spor ohledně našeho zahradničení, v jiné oblasti, s jiným sousedem. Územní plán si vyžádal soud a je určitě k dispozici. Jak nebezpečné je ztratit část svého spiknutí podle čl. XNUMX Občanského zákoníku Ruské federace, pokud se např. neprokáže, že současný stav trvá méně než XNUMX let?

Bude se nacházet v blízkosti hranice se sousedním areálem. Přímo podél této hranice navíc vede zeď sousedského obytného domu.

Chcete-li postavit sklep, budete muset vykopat díru.

Prosím, řekněte mi, existují zákony nebo předpisy, které stanoví požadavky na umístění jam a podzemních staveb na jednotlivých stavbách bytové výstavby?

Mají být stejně jako nadzemní stavby umístěny metr od hranice?

Od 15. dubna 2020 platí v Rusku nová verze standardu: SP 53.13330.2019. Platí také v letech 2021–2022.

READ
Jaký druh celeru je trvalka?

Seznam pravidel. Rozložení a

rozvoj území spravovaného občany

práce na zahradě. Budovy a stavby

Podle těchto Pravidel jsou sklepy a jiné podzemní stavby klasifikovány jako hospodářské budovy.

Neexistuje samostatný dokument upravující umístění jam a jiných podzemních staveb.

A přístavby mohou být postaveny ve vzdálenosti metru od hranice se sousedním pozemkem.

Je zvláštní, jak zeď obytného sousedova domu vede přímo podél hranice.

Sklep je přece jen jiná přístavba.

Podle bodu 6.7 „SP 53.13330.2019. Seznam pravidel. Plánování a rozvoj území, kde občané provozují zahradnictví. Budovy a stavby (SNiP 30-02-97* Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb)“ (schváleno a uvedeno v platnost nařízením Ministerstva výstavby Ruska ze dne 14.10.2019. října 618 N 4.13130.2013/pr) (dále jen SP XNUMX) minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku by měly být:

– ze zahradního (nebo obytného) domku – 3 m;

– samostatná přístavba (nebo část zahradního (obytného) domku) s prostory pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – 4 m;

– ostatní hospodářské budovy – 1m.

Je třeba vzít v úvahu, že SP 4.13130.2013 se vztahuje pouze na návrh uspořádání a rozvoje území, kde občané provozují zahradnictví, jakož i budov a staveb nacházejících se na tomto území.

Podle bodu 7.1 „SP 42.13330.2016. Seznam pravidel. Územní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel. Aktualizovaná verze SNiP 2.07.01-89*” (schváleno nařízením Ministerstva výstavby Ruska ze dne 30.12.2016. prosince 1034 N 3/pr) vzdálenost od hranic pozemku musí být minimálně: ke zdi obytná budova – 1 m; do hospodářských budov – XNUMX m.

Minimální odklony od hranic pozemků jsou rovněž stanoveny v Pravidlech pro využití území a rozvoj území (části území) městských částí. Pro individuální bytovou výstavbu je takový útlum 3 m (usnesení správy městské části Mytišči MO ze dne 18.03.2021. března 857 N 06.12.2021, vyhláška správy městské části Jegorjevsk MO ze dne 2709. 02.12.2021. 598 N 02.04.2021, vyhláška přednosty městské části Lytkarino MO ze dne 264 N XNUMX-p , Usnesení správy městské části Chimki Moskevské oblasti ze dne XNUMX N XNUMX). V tomto případě je nutné vzít v úvahu normy požární bezpečnosti.

Na základě bodu 4.13 SP 4.13130.2013. Seznam pravidel. Systémy požární ochrany. Omezení šíření požáru v ochranných zařízeních. Požadavky na prostorové plánování a konstrukční řešení (schváleno nařízením Ministerstva pro mimořádné situace Ruska ze dne 24.04.2013. dubna 288 N 1) požární vzdálenosti od hospodářských budov na jednom pozemku k domům na sousedních pozemcích, jakož i mezi domy na sousedních pozemky by se měly brát v souladu s tabulkou 5.3 as ohledem na požadavky pododdílu 1 pro organizovanou nízkopodlažní zástavbu. Požární vzdálenosti mezi přístavky v přilehlých oblastech nejsou standardizovány. Vzdálenosti od domů a budov na pozemku k budovám a stavbám na územích obecného účelu je třeba brát v souladu s tabulkou XNUMX.

READ
Na jakou teplotu lze zahřát med?

Například u obytných budov s třídou požární odolnosti I a třídou ohrožení konstrukce C 0 by mezi nimi měla být minimální vzdálenost 6 metrů.

V dopise společnosti Rosreestr ze dne 03.02.2021 N 13-00062/21 „O kontrole odsazení bytového domu od hranic pozemků při státním katastrálním operátu a státním zápisu práv k bytovému domu“ se vysvětluje, že minimální odsazení od hranic pozemku stanovené v současnosti platnými pravidly pro využívání a rozvoj území nemusí být z objektivních důvodů dodrženo, pokud byl dům postaven před vstupem občanského zákoníku Ruské federace v platnost.

Porušení parametrů povolené stavby nebo rekonstrukce v podobě odsazení od hranic pozemku není důvodem k pozastavení státní evidence katastru nemovitostí a (nebo) státní evidence nemovitostí. Podobné vysvětlení je obsaženo v dopise společnosti Rosreestr ze dne 05.03.2021 N 14-1578-GE/21.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: