Rozložení pozemku o rozloze 20 akrů je zajímavé, protože na tak velkém území je možné umístit budovy různé funkčnosti, přidělit samostatné oblasti pro rekreaci, pěstování rostlin atd. Existuje také více příležitostí pro krajinný design.
Zeměměřictví
Plánování 20 akrů by mělo začít studiem území, studiem jeho vlastností – tvaru a topografie, složení půdy, hloubky podzemní vody a také umístění místa vzhledem ke světovým stranám. To pomůže správně uspořádat všechny potřebné objekty, učinit web pohodlným a krásným. Pokládání inženýrských komunikací se také provádí s ohledem na tyto terénní vlastnosti.
Reliéf a tvar místa
Nestává se často, aby se našla tak velká plocha s rovným povrchem. Obvykle jsou zde prohlubně a kopce, někdy jsou svahy. Na rovných plochách je snadnější vybavit zóny, ale přírodní terén není mínus. Lze s ním úspěšně hrát v krajinném designu, vytvářet víceúrovňové záhony, neobvyklé květinové záhony, kamenné zahrady a další dekorativní a praktické předměty.
Terasování pozemku 20 akrů
Tvar pozemku takové oblasti je obvykle obdélníkový nebo čtvercový. To je ideální, ale existují i jiné, například pohled ve tvaru L nebo podlouhlý obdélník.
V takových případech je důležité:
- přidělit nejvzdálenější od sousedů a silnic pro výstavbu obytné budovy a rekreační oblasti;
- používat místa s maximálním množstvím přirozeného světla pro uspořádání zahrady a zeleninové zahrady;
- uspořádejte dětský koutek, kde je dobře viditelný, například z altánku, domu nebo jiného místa, kde dospělí tráví více času;
- udělejte minimální možnou vzdálenost od domu k vaně.
Podzemní voda
Odvodnění podzemní vody
Úroveň výskytu vody je studována pro sestavení schématu pro pokládku inženýrských komunikací, výběr míst pro dům, studny a studny. Pokud je na místě zahrada, pak je tato studie také důležitá, protože ne všechny rostliny tolerují blízkost vody ke svému kořenovému systému. Existují ale i druhy, které se lépe vyvíjejí ve vlhkých půdách.
Kontrola hladiny podzemní vody
Kvalita půd je studována za účelem přidělení ploch s úrodnou půdou pro zelené plochy a pro stavbu domu nebo uspořádání hospodářských zařízení na neúrodných. Také vlastnosti půdy ovlivňují výběr rostlinných druhů, které jsou na území nejlépe vysazeny. Pro zlepšení podmínek pro jejich růst se někdy navíc nalévá úrodná vrstva půdy.
Kardinální body
Při plánování budov i zelených ploch je důležité vzít v úvahu osvětlení místa v různých ročních a denních dobách, kterým směrem vane převládající větry. Každá lokalita má své vlastní charakteristiky, ale existují obecná doporučení pro plánování lokality vzhledem ke světovým stranám.
Stůl. Hlavní směry a umístění objektů na místě.
| Světová strana | Co je lepší postavit |
| Sever | Dobré místo pro hospodářské budovy, garáž, toaletu, kotelnu, protože není dobře osvětlená a špatně se topí. |
| Jih | Veřejné prostory, dětské pokoje a pokoje pro hosty, terasa, rekreační oblast. |
| Восток | Tělocvična, bazén, ložnice, šatna, zvláště pro ty, kteří rádi vstávají brzy. |
| Запад | Schody, spíže, koupelna s okny a další nebytové prostory. |
| Severovýchod | Veranda, veranda nebo vstupní dveře domu, stejně jako vytápěné technické místnosti uvnitř budovy – sklad, prádelna, kuchyň, koupelna atd. |
| Severozápad | Vysoké budovy, zahrada, technické místnosti. |
| Jihovýchodní | Jídelna a kuchyně, kancelář, obývací pokoj. |
| Jihozápad | Dětské pokoje, veranda, posezení, záhony. |
Zónování území
Další fází plánování lokality po prostudování jejích přírodních vlastností je výběr místa pro umístění obytné budovy a rozdělení prostoru do funkčních zón. Klasickou možností je rozdělení do 4 zón:
- obytný – 10 % pozemku, kde se staví dům a lázeňský dům, garáž nebo kryté parkoviště, penzion;
- zelený – zabírá minimálně polovinu území, slouží k uspořádání zahrady, zeleninových záhonů, záhonů;
- relaxace – čtvrtina pozemku je přidělena na uspořádání rekreační a zábavní oblasti, kde umisťují altány, bazény, fontány, gril a gril, vybavují dětská a sportovní hřiště;
- hospodářský – 15 % je přiděleno na technické místnosti, kůlny, sklady a koupelny a garáž, která není připojena k obytné budově.
Výběr stylu designu krajiny
Styl není jen barevná jednota prvků, ale také obecné formy a možnosti umístění cest, zelených ploch a malých architektonických forem. Pozemek o rozloze 20 akrů je vhodný pro plánování jezírek a zahrad nepravidelného tvaru, klikatých cest, skluzavek a skalek.
Území vám umožňuje používat dekorativní předměty různých velikostí, umístit sochy, lucerny, vnitřní ploty, fontány. Hlavní věc je, že všechny prvky odpovídají zvolenému stylu. Pro velkou plochu je vhodný kterýkoli ze stávajících, ale nejlépe vypadají následující typy:
-
klasický – přísné geometrické tvary, uspořádané rozložení zón, jasné hranice cest, diskrétní formy dekoru a jemné, přirozené odstíny;
Na 20 akrech můžete kombinovat několik typů. To je zvláště výhodné, když stránka již má budovy, ale chcete aktualizovat území, vyzdobit jej v jiném stylu. Ale v tomto případě je důležité použít jeden prvek v designu, například barvy ve stejném rozsahu, stejné materiály nebo tvary předmětů.
Umístění hlavních zařízení podle pravidel a předpisů
Územní i terénní úpravy území se provádějí s přihlédnutím k normám pro umístění objektů.
Kde postavit dům
Obytná budova může být umístěna kdekoli na pozemku, ale s neslyšící stranou na sever a v nejvyšším bodě. To je důležité, aby se v zimě a na podzim nedostal dovnitř okenními a dveřními otvory studený vítr. Toto uspořádání také chrání před studenými větry a rostlinami vysazenými před domem.
Často se dům používá jako ústřední prvek krajinného designu. Pokud zabírá střední část pozemku, je vhodné vybavit druhý východ na dvorek.
Vždy při výběru místa pro dům musíte dodržovat požadavky na vzdálenost od bydlení k ostatním objektům na místě:
- na toaletu, odpadky, kompostovací jímku a užitnou zónu – nejméně 15 metrů;
- do studny – 8-10 metrů;
- do letní sprchy a septiku – minimálně 5 metrů.
červené čáry
Norma SNiP pro lokalitu a chaty
Tak se nazývají hranice veřejných území – vozovka, chodníky, dálnice atd. Nesmí je překračovat soukromá bytová výstavba. Vzdálenost od červených čar k fasádě obytného domu je normalizována – nejméně 5 metrů. Zároveň lze postavit garáž blíže k hranicím.
Vzdálenosti od budov k sousednímu pozemku
Pro účely požární a hygienické bezpečnosti je důležité udržovat vzdálenosti mezi objekty v sousedních oblastech. Byly stanoveny následující standardní vzdálenosti od obytné budovy k sousedním budovám:
- do venkovského domu – 3 m;
- na vysoké stromy – 4 m, střední – nejméně 3 m, keře – 1 m;
- výběhy pro zvířata a drůbežárny – od 4m.
Zohledňuje se také třída nebezpečnosti budov, která závisí na materiálech použitých při stavbě domů:
- mezi kamennými budovami je minimální vzdálenost 6 metrů;
- mezi dřevěným a kamenným domem – 8 metrů;
- mezi dřevěnými předměty – nejméně 15 metrů.
Mezi budovami na stejném místě musí být zachovány stejné vzdálenosti.
Co postavit na 20 akrech
Kromě obytné budovy se na takové území vejde mnoho dalších objektů, například zahrada, lázeňský dům, garáž, gril, fontána nebo bazén, skalka, květinové záhony a záhony různých druhů velikosti a tvary. Zahrada potřebuje slunné místo v jižní části území. Obvykle k tomu stačí 3-4 akry, což lze snadno rozlišit na velké ploše.
Интересен вариант – rozdělení zahrady na části umístěné na různých místech. Rychle dozrávající plodiny (ředkvička, kopr, salát) lze zasadit vedle domu, ozdobit rekreační oblast rostlinami s krásnými listy nebo plody a zasadit na zahradě mezi stromy keře maliníku a rybízu. Lze je také kombinovat s okrasnými keři, jako jsou růže, a takové zelené plochy lze vynést z domu nebo vysadit u vchodu podél plotu.
Na 20 akrů se vejde i skleník nebo skleník. Můžete také uspořádat krásnou zelenou plochu ve formě víceúrovňových květinových záhonů nebo alpské skluzavky s květinami a rostlinami různých výšek. Před domem je vhodné udělat trávník.
K domu lze připojit garáž a saunu a přenosný gril. Tím se šetří místo, které se využívá pro uspořádání jednotlivých zón. Například, pokud je v rodině mnoho dětí, velké hřiště s houpačkami, pískovištěm, trampolínou nebude zbytečné.
Pokud má někdo z domácnosti rád sport, můžete si na 20 akrů vytvořit hřiště. Fanoušci častých setkání s přáteli mohou volnou plochu vybavit altány, terasami, pohodlnými lavičkami nebo jiným venkovním nábytkem, který odpovídá stylu krajinného designu lokality.
Vlastnosti plánovacích pozemků různých tvarů
Na čtvercové nebo obdélníkové ploše jsou objekty a zóny uspořádány podle výše popsaných pravidel. Nevýhody přidělování jiných forem jsou kompenzovány jednoduchými triky:
-
vyčnívající část oblasti ve tvaru L může být vybavena jako rekreační oblast, která ji odděluje od zbytku území živým plotem;
Uspořádání pozemku o rozloze 20 akrů, s přihlédnutím k vlastnostem terénu, pravidlům krajinného designu, standardům a individuálním preferencím, je důležitým krokem při vytváření pohodlného prostoru pro život a rekreaci.
Na první pohled se může zdát, že prostorný pozemek o rozloze 20 akrů umožňuje realizovat různé nápady. Nicméně, pokud jde o vypracování plánu, vyvstává očekávaná otázka: jak zařídit dům, hospodářské budovy, lázeňský dům, zahradu s maximálním přínosem a pohodlím a neudělat chybu s projektem? Tyto a další otázky se pokusíme zodpovědět co nejpodrobněji, které jistě vyvstanou při samostatném plánování.
Uspořádání pozemku o rozloze 20 akrů s domem, lázeňským domem, hospodářskými budovami a zahradou: jak rozdělit území
Pro usnadnění vnímání informací rozdělíme pozemek o rozloze 20 akrů na několik funkčních zón a zvážíme každou z nich samostatně.
Rada! Zónování území pro různé účely může nastat pomocí dekorativního živého plotu nebo miniaturních “půlmetrových” plotů.
Bytový dům
Plánování jakéhokoli místa začíná určením umístění obytné budovy. Může být umístěn jak na první linii podél silnice, tak v pozadí, podle uvážení majitelů. Pokud je to možné, otočte prázdnou stěnu na sever. Omezí se tak „vyfukování“ tepla, které příznivě ovlivní účty za vytápění.
Na základě jeho umístění je navržen zbytek infrastruktury a krajinářské prvky. Je lepší to udělat předem nakreslením kompletního projektu na papír.
garáž
Ve většině případů je garáž přistavěna blízko domu. Důvod této volby spočívá v následujícím:
- Snažím se ušetřit peníze. Jedna stěna domu je využita i pro garáž. Podobná situace platí pro střechu (ne pro všechny případy).
- Kvůli nedostatku volné půdy (rozloha více než poloviny pozemků Moskevské oblasti, vymezená v sovětských dobách, je v rozmezí 5-8 akrů).
V této situaci nejsou problémy s dostupností prostoru (výjimkou mohou být plochy podlouhlého tvaru, 10-15 m široké). Je docela možné umístit chatu a garáž na území 20 akrů bez sousedství. Vynikajícím řešením by bylo postavit vedle domu, ale na opačné straně vstupních dveří.
hospodářské budovy
Umístění hospodářských budov je určeno v závislosti na jejich funkčním účelu:
- Budovy určené k chovu hospodářských zvířat, ptactva nebo jiných zvířat je nejlepší odstranit co nejdále od domu. Nepříjemné pachy a zvuky jejich hostů by neměly obtěžovat vás ani vaše sousedy. Od hranic pozemku jsou umístěny ve vzdálenosti nejméně 4 m.
- Budovy, ve kterých bude nářadí uloženo, zahradní nářadí – co nejblíže domu, aby bylo vždy “po ruce”. Minimální odsazení od hranice pozemku je 1 m. Obdobná situace ohledně sousedova plotu se týká umístění altánů, verand.
Vana, parní lázeň
Při výběru místa pro stavbu vany je třeba dodržovat základní pravidla požární bezpečnosti. Podle norem ministerstva pro mimořádné situace, které mají poradní charakter, by minimální vzdálenost k obytnému nebo venkovskému domu měla být 8 m. Pozemek o rozloze 20 akrů vám na rozdíl od populárních „šesti set“ umožňuje uspořádat takové vzdálenosti bez porušení úspěšného rozložení. Jediná věc, kterou je třeba zvážit: neumisťujte parní lázeň příliš daleko. Vzdálenost by neměla přesáhnout dráhu, kterou člověk urazí za 20 sekund, což je asi 30 m.
Zahradní zahrada
Uspořádání zahrady je samostatné téma, které vyžaduje nejen znalost regulačních dokumentů, ale také dovednosti krajinného designu. Hlavní zóna je organizována na slunné straně. Prostorný pozemek o rozloze 200 akrů vám zpravidla umožňuje vybavit jej ne na jednom místě, ale na několika. Proto je rozmanitost rostlin pro každou z nich vybírána individuálně. Ovocné stromy a keře jsou na místě rozmístěny dvěma způsoby:
- Objemová skupina organizující jakousi zahradu.
- V jediném představení, jakoby rozptýlené po celém webu.
Upozorňujeme, že místo pro výsadbu rostlin na pozemku je upraveno i na legislativní úrovni. Vypadá to takto:
- Keře, bobule (maliny, rybíz, hroznové víno, angrešt) – minimálně 1 m k hranici.
- Středně velké stromy (třešeň, švestka, rakytník, ostřice, rakytník), zakrslé ovocné a okrasné dřeviny – minimálně 2 m.
- Vysoké odrůdy (jabloň, hruška, třešeň) – 3 m k plotu.
Rada! Při správném přístupu mohou být i záhony s mrkví nebo řepou prezentovány jako originální dekorace.
dětské hřiště
Ideální místo pro dětské hřiště na pozemku o rozloze 20 akrů – v zóně viditelnosti z okna. Dítě tak bude vždy ve vizuálním dosahu. Doporučení neplatí pro bazén (plnohodnotný, o objemu minimálně 3m3). Umístěte jej co nejdále od domu, ale na slunnou stranu. Protékající voda ani v případě poškození nedokáže smýt základy domu.
Rekreační oblast
Nejvýhodnější polohou rekreační oblasti je nejmalebnější oblast vaší zahrady. Nechte to být v nejvzdálenějším rohu místa, 20 nebo 50 metrů (v závislosti na konfiguraci hranic), ale toto místo by mělo udělat trvalý dojem.
Jeho vzhled se může lišit v závislosti na preferencích majitelů. Někdo preferuje grilování a hlučné večerní posezení, jiný preferuje sportovní vybavení a outdoorové aktivity, jiný preferuje klid a pohodu v houpací síti u bazénu nebo v lotosové pozici uprostřed japonské skalky.
Současně, bez ohledu na výše uvedené podrobnosti, musí rekreační oblast splňovat následující požadavky:
- Držte se dál od zvědavých očí.
- Nachází se v nejkrásnější části oblasti.
- Mějte ochranu proti povětrnostním vlivům.
Co vzít v úvahu při plánování?
Nejprve musíte pochopit, že bez ohledu na to, jak úspěšné je uspořádání pozemku o rozloze 20 akrů, organizované v rozporu se současnou legislativou, je odsouzeno k neúspěchu. Jakékoli nedodržení norem povede k tomu, že nebudete moci převést postavený dům do bytového fondu. Proto je třeba tomuto aspektu věnovat maximální pozornost.
Ve vztahu k nízkopodlažní a příměstské výstavbě platí řada norem:
- SP 131.13330.2012 a SNiP 3.08.01-89 – ovlivňuje podmínky pro rozvoj projektů.
- SNiP 30-02-97 – norma regulující hustotu budovy a minimální odsazení.
- SP 42.13330.2011 a SP 53.13330.2011 – jsou použity v uspořádání na pozemku související s SNT.
- Občanský zákoník Ruské federace č. 17 ze dne 13.03.2001. března XNUMX – upravuje minimální odstupy od hranic se sousedním místem, výšku plotu a dalších budov.
- MSK-MGSN 1.01-99 – pro Moskvu a TSN 30-303-2000 – pro Moskevskou oblast.
Kromě těchto uvedených norem je třeba se řídit požadavky SanPiN, ministerstva pro mimořádné situace a správy osady (místní samosprávy, rada SNT).
Důležité! Abyste předešli případným problémům v budoucnu, kontaktujte před zahájením stavby místní správu s ohlášením stavby. Na standardním formuláři žádosti uveďte všechny navrhované stavby s odstupovými vzdálenostmi od hranic pozemku.
Kromě účtování dokumentace byste při plánování pozemku o rozloze 20 akrů měli věnovat pozornost následujícím nuancím:
- Rozbory půdy včetně kontroly chemického složení půdy a stanovení hloubky podzemní vody. V důsledku toho se přidávají potřebné kompozice, provádějí se drenážní opatření a je organizován drenážní systém.
- Posouzení složitosti reliéfu, odhalení možné potřeby uspořádání opěrných zdí.
- Předběžné umístění obytné budovy vzhledem ke světovým stranám. Vyjasnění míst pro výsadbu stromů a keřů. Jejich stín by neměl bránit slunci na dvůr a zbytek zahrady.
- Forma spiknutí. Většina uvedených nuancí se vztahuje na standardní obdélníkové pozemky 50×40 m (nebo blízko něj). Uspořádání složitého geometrického tvaru se provádí s ohledem na podobné aspekty, s ohledem na jednotlivé rozměry stran.
Možnosti rozložení
Zvažte několik úspěšných možností plánování pro pozemek o rozloze 20 akrů pomocí konkrétních příkladů:
Příklad návrhu pozemku o rozloze 20 akrů, který má nestandardní velikosti stran připomínající trojúhelník.
Příklad uspořádání podlouhlé plochy, zdobené v high-tech stylu. Navíc to platí nejen pro obytnou budovu, ale také pro další budovy: původní lázeňský dům, moderní garáž, krajinný design jehličnatého lesa a altán „ztracený“ v jedle.
Organizace území lokality nestandardního, lichoběžníkového tvaru. Absence pravých úhlů při správném uspořádání objektů ještě jasněji ukazuje jeho jedinečnost.
Příklad umístění obrovské 2patrové chaty s územím ve výstavbě. Z plánovaného je zde pouze dětské hřiště a altán.
Optimální umístění budov. Terénní úpravy pozemku o rozloze 20 akrů jsou také provedeny na nejvyšší úrovni. Projekt lze použít jako manuál při školení designu.
Příklad pozemku přísného obdélníkového tvaru, bez garáže, ale s parkováním pro 2 auta a saunou s verandou pod jednou střechou.
Závěr
Pozemek o rozloze 20 akrů patří do kategorie velkých, takže majitelé nejsou omezeni umístěním hlavních objektů a zón. Mají jedinečnou příležitost vytvořit si svůj vlastní svět, naplněný vším potřebným pro pohodlný život. K tomu stačí poslouchat rady odborníků a získané znalosti potvrdit praxí.
