Mám daču 6 akrů: dům a zahradu. Nedaleko, na sousedním pozemku, rostla přímo u plotu obrovská bříza. Výška je asi 25 m. Přitom roste natolik, že polovina kořenů a korun je na mých stránkách. Kvůli tomu trpí moje ovocné stromy a keře (jabloně a keře maliníku). Jednu jabloň jsem musel pokácet, druhá už usychá. To vše se ale nekoupilo za korunu a na pěstování se vynaložilo roky úsilí. Už 10 let bojuji se sousedem. Odmítá pokácet břízu. Partnerství nabídlo bezplatnou pomoc při kácení, ale on stále odmítá. Vše říká, že by to měli dělat jen specialisté ve svém oboru, kteří vědí, jak strom správně pokácet. Problém to tedy nijak neřeší.
Chci vědět, zda mohu požadovat, aby konečně pokácel břízu, a také požadovat náhradu mých škod (včetně mé ztracené úrody a jiných materiálních ztrát)? A kam se obrátit, kromě partnerství?
Podle SNiP, Dodatek k pravidlům odstavce SNiP 30-02-97. Správné plánování a rozvoj území zahrádkářských a dachových sdružení občanů, jakož i budov a staveb.
Položka 6.7. Pravidlo pro umístění sociálního zařízení na hranici sousední nemovitosti.
Vzdálenost od plotu k ostatním budovám, jako je stodola, by měla být alespoň jeden metr. Vzdálenost od plotu k vysokým stromům je nejméně čtyři metry a ke krátkým stromům nejméně dva metry.
Obraťte se tedy na partnerství s písemným prohlášením a na základě vaší stížnosti by měli rozhodnout o demolici břízy. Můžete se domáhat po sousedovi, a pokud odmítne dobrovolně, pak se můžete domáhat u soudu.
Kontaktoval jsem Partnership, ale bezvýsledně.
Dobrý den!
Můžete žalovat svého souseda o náhradu škody. Musíte však pečlivě zvážit právní postavení, které budete při předkládání svých nároků hájit. Promyslete si všechny prvky tvrzení. Na tom všem závisí budoucí úspěch případu a provedení soudního úkonu. A to všechno je práce právníka.
Právní řád
Článek 1064. Obecné důvody odpovědnosti za způsobení škody (Občanský zákoník Ruské federace (část druhá)” ze dne 26.01.1996. ledna 14 N 30.11.2011-FZ (ve znění ze dne XNUMX. listopadu XNUMX)
1. Škodu způsobenou na osobě nebo majetku občana, jakož i újmu způsobenou na majetku právnické osoby, hradí v plném rozsahu ten, kdo škodu způsobil.
Povinnost k náhradě újmy lze ze zákona uložit osobě, která škodu nezpůsobila.
Zákon nebo smlouva mohou stanovit povinnost poškozujícího zaplatit odškodnění obětem nad rámec odškodnění za újmu.
2. Ten, kdo škodu způsobil, se zprostí náhrady škody, prokáže-li, že škoda nebyla způsobena jeho zaviněním. Zákon může stanovit náhradu škody i bez zavinění původce škody.
3. Škoda způsobená zákonným jednáním podléhá náhradě v případech stanovených zákonem.
Náhrada škody může být odmítnuta, pokud škoda byla způsobena na žádost nebo se souhlasem oběti a jednání poškozujícího neporušuje mravní zásady společnosti.
(článek 1064, „Občanský zákoník Ruské federace (část druhá)“ ze dne 26.01.1996. ledna 14 N 30.11.2011-FZ (ve znění ze dne XNUMX. listopadu XNUMX))
Zašlete svému sousedovi písemnou výzvu (doporučenou poštou s upozorněním a seznamem příloh) k odstranění porušení s odkazem na výše uvedený SNiP; v žádosti uveďte lhůtu pro splnění, například: do 10 dnů ode dne přijetí této poptávky. Uveďte, že po uplynutí této lhůty se obrátíte na soud s žalobou o povinnost odstranit porušení. Nedoporučuji nic řezat sami, protože. je možná nerovnováha a například při bouřce nebo silném větru se mohou stát ty nejnepříjemnější věci. Kontaktujte nás prosím pro přípravu žádosti a prohlášení o nároku.
Upřesnění. SNiP 30-02-97 přestal fungovat. V současné době je v platnosti SP 53.13330.2011: Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb.
Je také velmi důležité znát minimální vzdálenost k hranici sousedního zahradního pozemku podle hygienických a bytových podmínek by měla být: od kmenů vysokých stromů – 4 m, od středně velkých stromů – 2 m, keřů – 1 m.”
Bříza s touto výškou je klasifikována jako vysoký strom.
Proto na základě vaší zprávy (Nedaleko, na sousedním pozemku, rostla přímo u plotu mohutná bříza), vzdálenost jednoznačně necelé 4 metry. Soused porušil hygienické podmínky и musí strom odstranit.
Nejprve zkuste problém vyřešit smírnou cestou. Pozemky jsou určeny pro pěstování především hospodářských plodin, zeleniny, ovocných a bobulových keřů a stavbu domu. Pokud na pozemku rostou stromy, které překážejí jeho užívání, např. stíní část pozemku, ničí půdu, překážejí stavbě nebo obtěžují sousedy, pak je vlastník povinen se jich zbavit.
Pokud se vám nepodaří problém vyřešit smírnou cestou, můžete napsat stížnost místní radě zahrádkářského svazu. Zástupci partnerství jsou povinni vyjít na místo a posoudit, zda strom skutečně zasahuje do vašich keřů a jabloní. Je-li stížnost oprávněná, správní rada zaváže souseda stromy pokácet.
Pokud nejste členem partnerství, pak je zákon stále na straně vlastníka nemovitosti, který byl poškozen sousedními stromy. Podle pravidel „Plánování a rozvoje území výstavby nízkopodlažní zástavby“ nesmí být vzdálenosti k hranici sousedního pozemku z hygienických podmínek menší než:
• Z kmenů vysokých stromů – 4 m;
• Z kmenů středně velkých stromů – 2 m;
• Od keřů – 1m.
Pokud jsou normy překročeny a sousedé kategoricky odmítají zbavit se rušivých dubů, zůstává soud posledním řešením – zákon bude na vaší straně.
Je hezké, když jsou stromy, keře a květinové záhony vysázeny ve dvoře obytného bytového domu. Často však strom roste, jak se říká, v rozporu s urbanistickými normami – ve vzdálenosti menší než 1 metr od zdi domu kořeny stromu zapadly pod fasádu a jsou ve skutečnosti v suterénu, nebo část stromu uschla a hrozí zřícení v tu nejnevhodnější chvíli a způsobí škody na majetku obyvatel. Nebo strom vyrostl „správně“, ale větve narážejí do oken bytů a zakrývají sluneční světlo. Co dělat v takových případech? Kam se vydat a na čí náklady by se měly stromy v místní části prořezávat a kácet?
V jakých případech má strom „správný“ růst?
Stav stromů v rámci místní oblasti, jako prvky terénní úpravy a zlepšení bytového domu (článek 36 zákoníku o bydlení Ruské federace), musí být sledován správcovskou společností.
Stav zelené zóny je monitorován týdně při úklidu areálu. Pokud je strom shnilý nebo zlomený, musí ho pracovníci veřejných služeb pokácet sami, aniž by v tomto ohledu majitelé bytového domu zvlášť vyzývali.
Podle současných hygienických pravidel pro terénní úpravy v místní oblasti (SanPiN 2.1.2.2645-10) by prvky pro terénní úpravy měly být umístěny v určité vzdálenosti:
- nejméně 5 m od kmene ke stěně domu, pokud koruna stromu nemá průměr větší než 5 m;
- více než 5 m od kmene od stěny domu, pokud má strom korunu více než 5 m;
- alespoň 1,5 m, pokud se jedná o keř. V tomto případě by výška keře neměla přesáhnout spodní okraj okenního otvoru bytu v prvním patře;
- Pokud nejsou splněny stanovené parametry zelených ploch, měli byste se obrátit na správcovskou společnost s žádostí o uvedení místní oblasti do souladu s požadavky SanPiN.
Důvody kácení stromu v místní části
Otázku kácení stromu můžete vznést, pokud:
- strom není bezpečný. To znamená, že vyschla, popraskala a hrozí, že způsobí škody na majetku majitelů (například auta zaparkovaná na dvoře), visí nad chodníkem, vchodem, nebo dětským hřištěm.
- strom je umístěn příliš blízko domu;
- strom ruší obyvatele, i když je správně zasazen, ale naráží do oken nebo zakrývá sluneční světlo;
- existuje rozhodnutí valné hromady obyvatel bytového domu. Pokud strom není nebezpečný, ale překáží obyvatelům, pro jeho pokácení musí obyvatelé hlasovat na valné hromadě vlastníků prostor alespoň 50 % + 1 hlas. Zápis z valné hromady se předává správcovské společnosti a ta zase žádá obec o povolení pokácení stromu (kácí kupón). Pokácení stromu v tomto případě zaplatí majitelé bytového domu.
Kdo by měl pokácet strom?
Chcete-li pokácet strom z výše uvedených důvodů, musíte se žádostí obrátit na správcovskou společnost. V souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. 3 „O poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech“ správcovská společnost po obdržení žádosti, je povinna podat žadateli do XNUMX dnů odpověď na možnost pokácení stromu s uvedením lhůty pro poskytnutí služby nebo odmítnutí s odůvodněním.
V případě kladného rozhodnutí může být kácení hrazeno správcovskou společností z příspěvků na údržbu společného majetku, nebo pokud se kácení ukáže jako složité a nákladné (např. kácení několika stromů, likvidace atd.). .), náklady na všechny práce mohou být zahrnuty do měsíční platby a spláceny po dobu několika měsíců. V každém případě je forma úhrady těchto služeb rovněž přijímána na valné hromadě vlastníků bytového domu a zapisována do zápisu.
Případy, kdy obyvatelé nejsou povinni platit za kácení stromů
Obyvatelé bytových domů nejsou povinni platit za pokácení stromu ve dvoře:
- v reakci na přírodní katastrofy. Například při bouřce se strom silně zlomil nebo ohnul, což představuje hrozbu pro majetek vlastníků;
- pokud místní správa strom neuznala jako nebezpečný, ale následně spadl nebo byl poškozen;
- nachází-li se havarijní nebo poškozený strom na území jiného vlastníka nebo na obecním pozemku.
Pokud nouzový strom roste mimo místní oblast: na území mateřských škol, škol, podél chodníků, v parcích a na náměstích, pak odpovědnost za zajištění bezpečnosti ostatních leží na místní správě. V případě ohrožení života nebo majetku občanů je nutno havarijní strom zlikvidovat. Náklady na řezání, řezání a likvidaci přitom ponese místní rozpočet.
Pokud za plotem souseda roste „nepohodlný“ strom a jeho větve se nacházejí na území vaší domácnosti a vytvářejí problém s bydlením, náklady na kácení v tomto případě ponese vlastník pozemku, kde problémový strom roste.
Kde si mohu stěžovat, pokud strom stojí v cestě nebo blokuje světlo?
Postup při uznávání stromů jako nebezpečných a posuzování žádostí o jejich pokácení upravují místní předpisy a předpisy. Proto se tento postup může v různých městech lišit. Obecně lze taková prohlášení učinit místní správě prostřednictvím MFC se stížností na místní oddělení inspekce bydlení (například na nečinnost správcovské společnosti) nebo na státní zastupitelství (na nečinnost správcovské společnosti nebo místní správy).
Po žádosti občana správa vytvoří komisi pro kontrolu poškozeného stromu. Je třeba říci, že každé město má svá vlastní kritéria nehod a jsou předepsána v místních předpisech. Pokud je strom rozpoznán jako nebezpečný, je vypracována odpovídající zpráva. Těžbu a odvoz dříví provádějí služby pro zvelebení území města a na náklady městské pokladny. Pokud strom nebude uznán jako nebezpečný, bude žadateli zamítnuta likvidace stromu do 30 dnů ode dne podání žádosti (zákon č. 59-FZ „O postupu při posuzování žádostí občanů Ruské federace“).
Je důležité poznamenat, že stížnosti občanů jsou také posuzovány stejným způsobem v případech, kdy nouzový (problémový) strom roste na území soukromé domácnosti, ale větve visí přes plot a překáží chodcům.
Je možné pokácet strom na vlastním pozemku?
Kácení nebo kácení i malých stromů svépomocí je nebezpečný a byrokraticky složitý proces. Ke snížení potřebujete určité dovednosti, speciální vybavení a potřebná schválení. Kromě technických vlastností je nutné správně vyplnit příslušné dokumenty a získat povolení ke kácení nebo kácení stromu. Bez absolvování celého byrokratického řízení a bez potvrzení o kácení bude pokácení stromu považováno za nezákonné se všemi z toho plynoucími důsledky.
Za kácení stromu bez příslušného povolení v intravilánu nebo v lese je tedy stanovena odpovědnost podle čl. 260 trestního zákoníku a čl. 8.28 Kodex správních deliktů Ruské federace. Zároveň budete muset kromě pokuty nahradit i škodu způsobenou obci (článek 1064 občanského zákoníku Ruské federace).
Pokutu můžete dostat i v případě, že pokácíte strom na vlastním pozemku (domácnosti). To je možné, když se ukáže, že řezaný strom je klasifikován jako cenný druh (velká borovice, dub, modřín atd.). Seznam cenných dřevin v příslušném území stanoví zákon místní správy. Pokud tedy chcete takový strom pokácet, je lepší získat povolení podle výše popsaného schématu. Samořezání by se nemělo provádět, pokud si nejste jisti správností svých činů.
To je vše. Pokud byla publikace zajímavá, doporučuji o ní diskutovat.
Dobrý den, přátelé! V této profesi se pohybuji již dlouho a právní praxi mám téměř 20 let. Moje zkušenosti zahrnují práci v samosprávách, městských podnicích a soukromých společnostech. Mám zkušenosti s právní činností téměř v jakékoli oblasti mezilidských vztahů – pracovněprávní spory jakékoliv složitosti, problematika nemovitostí a pozemkových vztahů, rodinné a dědické závazky, problematika osobních bankrotů. Řeším problémy a poskytuji poradenství v otázkách jakékoli složitosti v těchto oblastech. Moje konzultace v osobních zprávách stojí 300 rublů. V případě problému mě kontaktujte. Rád pomohu a vyřeším ve vašem zájmu.
