Bydlím v dřevěném bytovém domě. Moji sousedé postavili lázeňský dům (dřevěný) ve vzdálenosti 4 metrů od bytového domu. Je to legální? Ps můj byt je pod hypotékou.
Při plánování a stavbě lázeňského domu je nutné se řídit konstrukcí, hygienickými normami a požárními předpisy. V opačném případě bude provoz zařízení nebezpečný. Základní pravidla jsou uvedena v SNiP 30-02-97 se změnami relevantními v roce 2019. Lázeňský dům musí splňovat následující požadavky:
Umístěno ve vzdálenosti minimálně 1 m od pozemku sousedů.
Objekt se nachází minimálně 15 m od dřevostaveb (včetně staveb a staveb sousedů).
Lázeňský dům se nachází minimálně 8 m od obytné budovy.
Od lesní plochy by měla být zachována vzdálenost minimálně 15 m. Od vzrostlých stromů na pozemku by měla být vzdálenost minimálně 4 m, od keřů minimálně 1 m.
Lázeňský dům se nachází ve vzdálenosti 22 m nebo více od nádrže.
Stavba je postavena ze studny nebo vrtu ve vzdálenosti 12 m. Odvodnění lze organizovat do septiku. Autonomní kanalizace je umístěna minimálně 1,5 m od sousedního pozemku.
Stavba se nachází ve vzdálenosti minimálně 5 m od červené čáry. Stavba musí být ve vzdálenosti 6 m od vozovky.
Pokud máte bytový dům, tak pozemek pod ním je společným majetkem vlastníků prostor v domě. Veškeré otázky využití a nakládání s pozemkem jsou řešeny pouze se souhlasem všech vlastníků.
Proto byl lázeňský dům postaven nelegálně. Stěžovat si můžete u bytové inspekce a státního zastupitelství.
A také se obrátit na soud s požadavkem na demolici objektu.
Článek 222 občanského zákoníku Ruské federace. Nepovolená stavba
1. Nepovolenou stavbou je stavba, stavba nebo jiná stavba zřízená nebo vytvořená na pozemku neposkytnutém stanoveným postupem nebo na pozemku, jehož povolené využití neumožňuje stavbu tohoto objektu na něm. nebo postavena nebo vytvořena bez získání nezbytného na základě zákona o schválení, povolení nebo v rozporu s urbanistickými a stavebními normami a pravidly, pokud je povoleno využití pozemku, požadavek na získání příslušných schválení, povolení a (nebo) stanovené urbanistické a stavební normy a pravidla jsou stanoveny dnem zahájení výstavby nebo vzniku nepovolené stavby a jsou platné dnem zjištění nepovolené stavby.
Problematika nepovolených staveb spadá podle urbanistické legislativy do kompetence samospráv.
Z důvodu ochrany vašich zájmů vám proto doporučuji vyřešit otázku pojištění bytu (pokud není vyřešen) a obrátit se na správu v místě vašeho bydliště se žádostí o ověření zákonnosti výstavby lázeňského domu a přijetí vhodných opatření.
S pozdravem, právník Savčenko V.
Zákonnost výstavby lázeňského domu v blízkosti obytného domu bez souhlasu sousedů: co říká zákon?
Moje babička žije na vesnici v dřevěném dvoupatrovém činžovním domě. Nedávno její sousedé postavili lázeňský dům z dřevěného rámu vedle domu (ve vzdálenosti necelých 10 metrů od domu). Ostatní sousedy však o souhlas s touto stavbou nepožádali. Řekněte mi prosím, jak je to legální? A v jakém dokumentu je to popsáno?
Jaký zákon upravuje výstavbu soukromých lázní a kde podat stížnost v případě porušení?
Soukromý sektor postavil dřevěný lázeňský dům z 3,7metrového plotu v roce 2012. Soused. V jaké vzdálenosti od plotu nebo od naší stávající dřevěné sauny by měla být dřevěná sauna postavena? Základ zákona. Pokud lázeňský dům není postaven podle zákona. Kde mám podat stížnost?
Může soused požadovat, aby byl můj lázeňský dům přemístěn v souladu se zákonem?
D 9 dobrý večer.
Můj lázeňský dům byl postaven v 80. letech, stojí na hranici mého pozemku a je uveden v pasu, jak je uvedeno výše.
Otázka: Může soused požadovat, aby byl můj lázeňský dům přemístěn v souladu se zákonem?
Soused si zároveň postavil svou dřevěnou lázeň ve vzdálenosti 60 cm od plotu a 2 cm. od mého lázeňského domu a 8 m od mého srubu.
Jaká vzdálenost by měla být mezi dřevěným lázeňským domem souseda a obytnou budovou: předpisy a dokumenty
Jaká by měla být vzdálenost mezi sousedovou dřevěnou lázní a naší dřevěnou obytnou budovou. Náš dům už dlouho stojí a nyní se sousedé rozhodli postavit lázeňský dům, zdá se, že je příliš blízko domu. Zajímalo by mě, jaké dokumenty tuto problematiku upravují.
