Jsem vlastníkem nebytového prostoru v bytovém domě se samostatným vchodem formou verandy, kdo by měl verandu opravit, já nebo správcovská společnost?
Vy, jelikož se nejedná o společný majetek, jste vlastníkem a nesete plnou odpovědnost za stav nemovitosti. Ostatní majitelé bytů vaši verandu nepoužívají.
Musíme se podívat na dokumenty. Byla tato veranda původně postavena podle projektu při stavbě domu nebo později?
Jakou odpovědnost má vlastník za opravu verandy nebytového prostoru?
Je zde vlastník nebytových prostor se samostatným vchodem. Veranda se rozpadla. Na základě jakého článku musí majitel nezávisle opravit verandu?
Je správcovská společnost povinna uklízet verandu nebytového prostoru ve vícepodlažním domě?
V bytovém domě je nebytový prostor se samostatným vchodem a verandou, měla by správcovská společnost tuto verandu odstranit?U soudu bylo prokázáno, že veranda patří do společného majetku domu, děkuji.
Je správcovská společnost povinna opravit verandu nebytového prostoru v přístavbě bytového domu?
Je správcovská společnost povinna opravit verandu patřící vlastníkovi nebytového prostoru umístěného v přístavbě bytového domu. V přístavbě je prodejna se samostatným vchodem.
Zodpovídá HOA nebo majitelé (nájemci) za úklid a opravu verandy před vstupem do komerčních prostor?
Do 2 nebytových prostor v bytovém domě je jeden samostatný vchod. Před tímto vchodem je veranda s přístřeškem, která je jakoby společným majetkem domu. Tuto verandu využívají pouze majitelé nebytových prostor a jejich klienti. Kdo by měl vyčistit a opravit tuto verandu, HOA nebo majitelé (nájemníci)?
Jak omezit užívání společného majetku zlomyslným dlužníkem nebytových prostor?
Do 2 nebytových prostor v bytovém domě je jeden samostatný vchod. Před tímto vchodem je veranda s přístřeškem, která je společným majetkem domu. Tuto verandu využívají pouze majitelé nebytových prostor a jejich klienti. Majitel tohoto nebytového prostoru je zlomyslný dlužník. Jak omezit jeho používání ODI – verandu-vchod do jeho prostor.
Odpovědnost za opravu bankovní verandy v prvním patře budovy spravované správcovskou společností
V budově spravované správcovskou společností je v přízemí banka se samostatným vchodem a verandou, která nechodí do dvora, banka platí nájem správě městské části, veranda je rozbitá, kdo měl by to opravit?
Kdo je zodpovědný za opravu verandy a prostoru před vchodem do nebytových prostor v bytovém domě?
Jsem vlastníkem (fyzickou osobou) nebytového prostoru v bytovém domě, který byl původně postaven se samostatným vchodem do něj (prostor) a verandou. Otázka: kdo by měl opravit tuto verandu a uklidit okolí, včetně bezprostředně před vstupem do prodejny, pokud platím dle dokladu o zaplacení a obsahuje výdajové položky jako je čepice. opravy a údržba (tedy je to (zádveří a průčelí) společný majetek domu)?
Je veranda a její okolí majetkem obce a kdo by je měl opravovat a čistit?
Jsem vlastníkem (fyzickou osobou) nebytového prostoru v bytovém domě, který byl původně postaven se samostatným vchodem do něj (prostor) a verandou. Dotaz: je toto (zádveří a prostranství před vchodem) společným majetkem domu a kdo by ho měl opravit a uklidit okolí, včetně bezprostředně před vchodem do prodejny, které slouží obyvatelům k parkování auta, organizování volnočasových aktivit, pokud zaplatím hl.m. při převzetí . oprava a údržba?
Co máme nyní dělat, prosím o radu správného řešení problému.
Otázka legalizace nebytových prostor se samostatným vchodem. V ruce jsou dva pasy – před a po přestavbě prostor. Nejsou žádné výrazné změny, ale! Developer nám při prodeji kanceláře postavil verandu, protože. dveře byly výrazně vyšší než úroveň terénu a bez nich by bylo problematické vlézt do místnosti. Ve fázi registrace nemovitosti jsme stáli před otázkou verandy, protože. ZISZ to do plánu před přestavbou nenakreslilo (ALE BYLO!), nyní resort požaduje legalizaci této verandy: buď koupí pozemek pod ní, nebo zbouráme betonovou verandu, měsíc šplháme cihlu po cihle, aby když zavoláte, není tam žádný technik na verandě. Co máme nyní dělat, prosím o radu správného řešení problému.
Odpovědnost za opravu a údržbu fasády a verandy bytového domu: kdo je zodpovědný?
Jsem vlastníkem nebytového prostoru v přízemí bytového domu – kdo by měl opravovat a udržovat fasádu domu a verandu (máme společnou verandu s příjezdovou cestou)?
V obytných domech s více byty je vzhledem k vysokému provozu naléhavým problémem udržení vstupní skupiny v dobrém stavu. Často vzniká otázka, kdo by měl opravit verandu v bytovém domě.
Co říká zákon: měl by trestní zákoník provádět opravy verandy
Údržbu společného majetku takového domu, který zahrnuje verandu, zajišťují ze zákona majitelé prostor uzavřením smlouvy se správcovskou společností, bytovými a komunálními službami nebo HOA (část 3 článku 39 LC RF, odstavec 2 Pravidel schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 č. XNUMX).
Jednoduše řečeno, obyvatelé spolu s dalšími poskytovanými službami platí údržbu společného majetku správcovskou společností. A pokud bude nutné odstranit poškození, zabránit opotřebení a udržovat stav verandy, musí správcovská společnost provést příslušnou práci. Jak ale přimět správcovskou společnost, aby plnila své závazky?
Jak podat žádost o opravu podle pravidel
Nejprve se koná valná hromada vlastníků na příslušný program. Přijaté rozhodnutí a žádost o opravu verandy správcovské společnosti se stává základem pro povinnost správcovské společnosti provést opravy.
Co dělat, když potřebujete generální opravu
Toto pravidlo platí pouze pro případy, kdy je nutná aktuální oprava verandy – drobná výměna konstrukcí. Pokud se zřítila vstupní skupina a je nutná generální oprava verandy, mohou se vlastníci na valné hromadě rozhodnout, že se zapojí do obecního cíleného programu generální opravy bytových domů. Práce budou provedeny po zařazení do programu ZhEK.
Důležité! Obyvatelé mohou verandu obnovit svépomocí bez zapojení trestního zákoníku a bytového úřadu. Obvykle se k takovému opatření uchýlí, aby se ušetřily peníze, zabránilo se plýtvání a urychlil se proces. I o tom se rozhoduje na schůzi.
Pokud je nutná důkladná oprava vstupních verand (hlavní) a valná hromada rozhodla jednat prostřednictvím bytového úřadu, pak je nutné k zápisu a rozhodnutí valné hromady přiložit:
- Podrobný popis problémů s verandou s fotografiemi;
- Předběžné posouzení požadované práce;
- Hromadná žádost nájemníků vlastníkovi nebo servisnímu bytovému úřadu k podání žádosti o opravu.
Reakce, alespoň ve formě odpovědi na žádost, musí následovat nejpozději do 10 dnů ode dne předložení balíku dokumentů. Pokud ne, měli byste se znovu obrátit a požádat o vysvětlení. Další ignorování požadavku na opravu schůdků verandy obnáší druhé zasedání valné hromady obyvatel, která rozhodne, zda podat stížnost na magistrát.
Jedna ze zpětných vazeb od obyvatel po opravě verandy pomocí technologie C3:
Abychom správcovskou společnost donutili k opravě, je nutné, aby reklamace byla objektivní, kompetentní, s podrobným vysvětlením celé situace opravy. Není nadbytečné upozornit na to, že další nečinností ze strany trestního zákoníku vzniká ze strany bytového úřadu traumatizující situace, která může vést k nepříznivým následkům v podobě poškození života a zdraví obyvatel a jejich hostů.
Opláštění technologií C3 je nejlepším řešením problému opravy vstupní verandy
Je docela snadné dát do pořádku opotřebovanou verandu a uzavřít otázku současných a velkých oprav na dlouhou dobu. Dezény C3 se rychle a snadno montují prakticky na jakoukoli základnu. V důsledku toho se získá design:
- odolný;
- odolný;
- estetický;
- Ergonomický;
- Bezpečný.
Monolitické překryvy na schodech C3 mají nejen vynikající výkonnostní vlastnosti, ale také dodávají vstupní skupině kouzlo a zvýrazňují ji na pozadí starých šedých nepopsatelných verand, které zbyly ze sovětských časů. Schody C3 vyrábí Innoforma LLC, tuzemský výrobce, který jde s dobou. Použití jeho překryvů bude výhodným kompromisem pro všechny.
Správcovské společnosti, které se starají o obyvatele domů pod jejich kontrolou, určitě využijí možnost použití moderních spolehlivých a estetických obkladových materiálů pro verandy vchodů.
