Pokud „dřevorubci“ nemají povolení ke kácení, můžete požadovat pozastavení ničení stromů a přivolání policie. A pokud již porušovatelé poškodili zeleň v okolí, obraťte se na obecní správu a státní zastupitelství se žádostí o kontrolu
„Při instalaci stožárů veřejného osvětlení v místní části bylo poškozeno mnoho stromů. Stížnosti obyvatel budovy jsou ignorovány. Jak postavit porušovatele spravedlnosti?” – požádal čtenář AG o odpověď na tuto otázku.
Jak jsou chráněny zelené plochy?
Pro objasnění situace se podívejme na otázku právního režimu zeleně v místní části.
Vlastníci bytových prostor v bytovém domě (dále jen MKD) jsou v souladu se zavedenou soudní praxí zpravidla povinni udržovat pozemek pod domem, který je skutečně v jejich užívání, i když ještě nevznikl a není zapsán v katastru nemovitostí. Tato odpovědnost je realizována prostřednictvím správy bytových domů – například správcovské organizace. V souladu s tím je jí svěřena odpovědnost za údržbu místní oblasti, včetně zelených ploch na ní. Pokud jsou výsadby umístěny mimo hranice místního území, je za jejich údržbu odpovědná místní správa.
Zelené plochy jsou chráněny. Neoprávněné kácení stromů je zakázáno.
Každá obec má pravidla pro ochranu a údržbu zeleně. Jejich dodržování sleduje orgán správy zeleného fondu – zjišťuje porušení těchto pravidel a provádí kontroly.
V každé lokalitě přijme orgán místní samosprávy vyhlášku, která upravuje postup při vydávání povolení ke kácení dřevin, a to i v místní části bytového domu. Tento dokument se nazývá protokolovací lístek. Chcete-li jej získat, musíte kontaktovat místní správu. Za zničení nebo poškození až do zastavení růstu zeleně bez kácecího lístku je vyvozována správní nebo trestní odpovědnost.
Vzhledem k tomu, že likvidace stromů v místní části souvisí s nakládáním se společným majetkem, musí o kácení rozhodnout vlastníci bytů na valné hromadě. A oni – v osobě řídící organizace nebo vybraného aktivisty – jsou zodpovědní za získání těžebního lístku a zaplacení kompenzace do rozpočtu.
V posuzované situaci došlo k poškození zeleně osazením sloupů veřejného osvětlení. Vyvstává proto i otázka z oblasti související – dodržování pravidel v oblasti zachování bezpečnostních pásem zařízení elektrické sítě a zvláštních podmínek pro užívání pozemků nacházejících se v hranicích těchto pásem.
Jak postavit porušovatele před soud?
S žádostmi o kontrolu doporučujeme obrátit se na obecní správu a státní zastupitelství:
- při poškození zeleně až zastavení růstu při instalaci veřejného osvětlení;
- dodržování stanovených požadavků v hranicích bezpečnostních zón zařízení elektrické sítě při instalaci pouličního osvětlení a postupu při umístění pouličních lamp.
Pokud jsou zjištěna porušení, musí být kontrolní materiály předány úředníkům oprávněným převzít správní odpovědnost. Prokuratura navíc musí pachatelům vydat výzvu k odstranění porušení.
Při ignorování vyjádření vlastníků bytů v bytovém domě můžete podat stížnost na nečinnost státních zástupců či úředníků nadřízenému orgánu – krajskému státnímu zastupitelství nebo přednostovi obce, resp.
Pozor i na tuto možnost ochrany zeleně: pokud obyvatel bytového domu uvidí, že se v okolí někdo snaží kácet stromy, pak má právo požadovat povolení od osob provádějících kácení. Při nepředložení těchto dokladů má občan právo domáhat se pozastavení likvidace dřevin do vyjasnění okolností. Pokud je jeho požadavek ignorován, může také zavolat policii. Zároveň doporučujeme vše nahrávat pomocí foto a videokamery. V budoucnu bude možné kontaktovat policii s vyjádřením k nezákonnému kácení (kácení) zeleně, přiložením fotografií a videí k potvrzení přestupku.
Ve včerejším článku jsme vám mezi ekoprojekty, které lze realizovat po zrušení karanténních opatření, doporučili, abyste společně s obyvateli vysadili stromy ve vnitrobloku bytového domu. Nabízí se otázka: kdo by měl pokračovat v údržbě vysazených stromů a keřů? Doporučujeme, abyste na to přišli.
Pozemek jako součást společného majetku
Součástí společné nemovitosti je pozemek s terénními úpravami a sadovými prvky, na kterém se nachází bytový dům a jehož hranice jsou stanoveny na základě údajů státního katastrálního operátu (bod „e“, bod 2 Pravidel č. 491).
O úpravě takovéto místní plochy, včetně toho, co a kde vysadit, jak udržovat a provozovat prvky sadových a sadových úprav, rozhoduje OSS většinou hlasů z celkového počtu hlasů vlastníků podílejících se na této. zasedání (bod 2.1, část 2, článek 44 Obytný komplex Ruské federace).
Údržba společné nemovitosti v závislosti na její skladbě, konstrukčních vlastnostech, stupni fyzického opotřebení a technickém stavu, geodetických a klimatických podmínkách umístění domu zahrnuje údržbu a péči o terénní úpravy a prvky sadových úprav, které se nacházejí na pozemku parc. (bod „g“ bod 11 pravidel č. 491).
- s prvky terénních úprav a zlepšení;
- s předměty určenými k údržbě a provozu domu (bod „c“, odst. 3 Pravidel č. 290).
Údržba zeleně v okolí
Za bezpečnost stromů a jiné zeleně v místě a za řádnou péči o ně odpovídají organizace údržby bytů nebo smluvní organizace specializované na smlouvu. To je uvedeno v článku 3.8.3 Pravidel schválených vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. XNUMX.
Připomeňme, že technický provoz bytového fondu zahrnuje péči o zeleň (čl. „c“, čl. 1.8 Řádu č. 170).
Usnesení prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 29.09.2010. září 6464 č. 10/08 ve věci A4962-2009/27-XNUMX obsahuje důležitý závěr o implementaci všech současných, naléhavých organizací řídícími organizacemi. , povinné sezónní práce a služby. Uvedené práce a služby jsou považovány za poskytnuté ve smlouvě z důvodu norem pro údržbu MKD jako objektu.
Manažerské organizace je bezpodmínečně provádějí bez ohledu na to, zda smlouva o správě uvádí konkrétní akce a zda bylo přijato rozhodnutí o potřebě jejich provedení ze strany OSS.
Správcovské organizace v těchto vztazích vystupují jako specializované obchodní organizace, které spravují bytové domy jako svou hlavní podnikatelskou činnost. Proto je stanovení ve smlouvě o správě výše úhrady za údržbu a běžné opravy domu s přihlédnutím k jeho přirozenému opotřebení jejich podnikatelským rizikem.
Z výše uvedených právních norem lze usoudit, že organizace spravující bytové domy jsou povinny udržovat stromy, keře a další zelené plochy v místním prostoru.
Obyvatelé domu mohou dle vlastního uvážení zalévat keře a ořezávat větve stromů, které jim překážejí, nebo se po dohodě s řídícím orgánem rozhodnout převést problematiku údržby zeleně na specializovanou organizaci. Pokud se ale něco stane, bude za to odpovědná řídící organizace a bude jednat s dodavateli.
Manažerská organizace se musí o zelené plochy starat
Na výše uvedené zákony se soudy obvykle odvolávají při zvažování četných případů pádu stromů na auta zaparkovaná ve dvorech.
Stalo se tak rozhodnutím soudního senátu pro civilní věci Krajského soudu ve Sverdlovsku ze dne 29.03.2018. března 33 ve věci č. 4990-2018/XNUMX. Správcovská organizace byla povinna nahradit žalobci škodu způsobenou na autě pádem topolové větve.
Soud dospěl k závěru, že zeleň v sousedství domu nebyla udržována v řádném stavu. A to, že auto stálo přímo pod stromem a venku foukal silný vítr, na věc nijak neovlivňuje. Škoda na voze byla způsobena nesprávnou kontrolou správcovské společnosti nad údržbou stromů v obsluhovaném prostoru.
Poznamenáváme také, že soudy obvykle ukládají správcovské společnosti povinnost nahradit hmotnou škodu, ale odmítají náhradu morální újmy. Tento závěr obsahuje např. rozhodnutí Leninského okresního soudu v Kursku ze dne 24.08.2016. Větev, která spadla ze stromu, poškodila auto. Její majitel podal na správcovskou společnost žalobu, ve které žádal soud, aby ji zavázal k náhradě hmotné a morální újmy.
Soud nevyhověl požadavkům na náhradu morální újmy. S přihlédnutím k ustanovení čl. 151 Občanského zákoníku Ruské federace stanoví náhradu za morální újmu v případě porušení osobních nemajetkových práv a právem chráněných zájmů občanů. Požadavky vlastníka byly hmotné povahy, náhrada morální újmy v tomto případě poskytnuta nebyla.
O dalších dvou podobných případech jsme psali v tomto článku.
Konečně,
Léto se blíží, projděte si dvory vámi spravovaných bytových domů a zkontrolujte stav stromů a keřů tam. Neměli by se dát do pořádku?
