Není třeba podávat daňové přiznání. U fyzických osob podnikatelů finanční úřad vypočítá výši daně z pozemků a zašle vyrozumění k platbě. Firmy si musí daně vypočítat samy. Článek popisuje funkce výpočtu a platby.
Kdo platí daň z pozemků
Daň z pozemků musí platit společnosti a jednotliví podnikatelé, kteří vlastní pozemek. Pokud podnik vlastní pozemek s právem bezplatného užívání na dobu určitou nebo pronájmu, není třeba platit daň.
V některých případech může být podnik osvobozen od placení daně nebo platit méně:
- Má nárok na federální nebo místní daňové dobropisy.
- Parcela je zařazena do seznamu pozemků, které nejsou předmětem daně.
Zvažme obě situace podrobněji.
Výhody daně z pozemků
Výhody jsou federální a místní.
Federální legislativa osvobozuje od zdanění oblasti, které patří některým kategoriím plátců a jsou jimi využívány. Jedná se například o celoruské veřejné organizace zdravotně postižených lidí, lidové umění a řemesla, obyvatele svobodných ekonomických zón.
Místní legislativa může osvobodit další kategorie plátců. Informace lze upřesnit na webových stránkách daňové služby ve zvláštní službě.
Pokud má finanční úřad informaci o nároku na dávku získanou prostřednictvím meziresortního interakčního systému, je dávka standardně poskytována. Bezpečnější je ale podat daňovou přihlášku a doklady, které potvrzují váš nárok na dávku. To lze provést prostřednictvím osobního účtu daňového poplatníka na webu Federální daňové služby nebo přímo kontaktovat daňový úřad.
Pozemky osvobozené od daně
Výčet pozemků, které nejsou předmětem daně, je uveden v Čl. 389 daňového řádu. Pozemky, které:
- Staženo z oběhu.
- Omezené v oběhu.
- Jsou součástí společného jmění bytových domů.
Pozemky stažené z oběhu. Jedná se o pozemky ve federálním vlastnictví. Takové pozemky nelze koupit ani darovat. Jejich úplný seznam je v zemském zákoníku.
Pozemky omezené v oběhu. Jedná se o pozemky státního nebo obecního majetku: zabrané kulturními památkami, muzejními rezervacemi, pozemky lesního fondu, pozemky pod vodními stavbami, které se nacházejí v nádrži.
Jsou součástí společného jmění bytových domů. Bavíme se o ploše pod domem a okolí.
Všechny pozemky, které nepodléhají dani z pozemků, zapisuje daňová služba do zvláštní kartotéky.
Vzorec pro výpočet pozemkové daně
Pro jednotlivé podnikatele, kteří vlastní pozemky, daň vypočítává finanční úřad, takže tento vzorec nebudou potřebovat. Organizace vypočítávají daně samostatně. K tomu potřebujete znát katastrální hodnotu pozemku a sazbu daně.
Pokud byly pozemky koupeny nebo prodány v průběhu roku, daň z pozemků se vypočítává s přihlédnutím k koeficientu vlastnictví.
Počet celých měsíců se vypočítá následovně: započítá se měsíc, pokud byl koupený pozemek zapsán do Jednotného státního rejstříku od prvního do 15. dne včetně, nebo po prodeji byl zapsán převod vlastnictví na kupujícího v do jednotného státního rejstříku poslední den včetně.
Dále se podrobně zaměříme na katastrální hodnotu, daňové sazby a také uvedeme příklad výpočtu.
Katastrální hodnota pozemku
Předmětem daně z pozemků je nemovitost ve formě pozemku. Základem daně je katastrální hodnota pozemku.
Používají katastrální hodnotu pozemku zřízeného k 1. lednu v Jednotném státním registru nemovitostí – EGRN. U nově vzniklých pozemků se používá katastrální hodnota stanovená ke dni zápisu hodnoty do Jednotného státního rejstříku.
Katastrální hodnotu pozemku můžete zjistit třemi způsoby na webu Rosreestr:
- Vyžádejte si výpis z Jednotného státního registru nemovitostí.
- Ve službě „Referenční informace o nemovitostech online“.
- Na interaktivní mapě v sekci „Veřejná interaktivní mapa“.
Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí se obvykle objednává, pokud společnost potřebuje katastrální hodnotu k určitému datu nebo potřebuje oficiální potvrzení vlastnictví. Lze jej získat prostřednictvím MFC v papírové podobě nebo požádat elektronicky prostřednictvím webových stránek Rosreestr, k tomu budete potřebovat vylepšený kvalifikovaný elektronický podpis – CEP.
Chcete-li získat certifikát, musíte přejít na web Rosreestr v části „Získání informací z Jednotného státního registru nemovitostí“, vybrat typ výpisu „O právech jednotlivce k nemovitosti, kterou má“ a zadejte katastrální číslo nemovitosti.
Ve službě „Referenční informace o nemovitostech online“ Katastrální hodnota bude uvedena v den poslední aktualizace databáze. Chcete-li zjistit cenu pozemku, musíte do zvláštního pole zadat jeho adresu.
Na interaktivní mapě v sekci „Veřejná interaktivní mapa“. Katastrální hodnota bude rovněž uvedena v den poslední aktualizace databáze. Pro stanovení nákladů budete potřebovat adresu nemovitosti nebo její katastrální číslo.
Stává se, že USRN zobrazuje nesprávná data. Může se například jednat o technickou chybu – překlep, překlep, počtářskou chybu nebo matriční chybu – chybu v hraničním nebo technickém plánu, mapovém plánu území nebo výkazu výměr vinou osoba, která prováděla katastrální práce. Pokud najdete chybu, musíte odeslat žádost o její opravu na webu Rosreestr ve vašem osobním účtu.
Postup při opravě chyby závisí na jejím typu. Pokud je například registrován, budete potřebovat dokumenty se správnými údaji. A k odstranění technického problému stačí odeslat žádost
Společnost se také může domnívat, že katastrální hodnota jejího pozemku je nadhodnocená. Poté můžete požadovat jeho revizi: obraťte se na odbor pověřený krajskými úřady a podejte žádost o stanovení katastrální hodnoty rovnající se tržní hodnotě pozemku. Pokud nebylo možné dosáhnout spravedlnosti na krajském oddělení, lze návrh podat u soudu.
Vlastnosti výpočtu katastrální hodnoty
Jsou situace, kdy se v průběhu roku změnila katastrální hodnota pozemku, do roka byl pozemek vykoupen nebo prodán nebo pozemek nemá vůbec žádnou katastrální hodnotu. Pak je třeba zvláštním způsobem stanovit katastrální hodnotu.
Katastrální hodnota pozemku se v průběhu roku měnila. To se může stát v následujících případech:
- Vlastnosti webu se změnily. Například jeho výměra nebo povolený způsob využití území.
- Krajský úřad nebo soud stanovil katastrální hodnotu rovnající se tržní hodnotě pozemku.
- Majitel stránek opravil chybu v jednotném státním rejstříku.
Obecně platí, že se změnami je třeba počítat od 1. ledna následujícího roku. Ale existují výjimky z tohoto pravidla. Přepočet daně za běžný nebo předchozí rok je možný, pokud je katastrální hodnota snížena na tržní hodnotu rozhodnutím příslušného krajského úřadu nebo soudu nebo v důsledku opravy technické chyby.
Změní-li se katastrální hodnota v důsledku změn vlastností pozemku, vypočte se základ daně za období před a po změnách s přihlédnutím ke zvláštním koeficientům.
Pozemky bez katastrální hodnoty. Pokud katastrální hodnota pozemku nebyla stanovena nebo o ní neexistují žádné informace v Jednotném státním registru nemovitostí, nemusíte platit daň z pozemků.
Na Krymu a v Sevastopolu platí jiná pravidla. Pokud není schválena katastrální hodnota pozemků, platí se daň podle normativního ocenění pozemku. Jakmile bude katastrální hodnota schválena, musí se z ní od 1. ledna počítat daň.
V roce 2023 je něco zvláštního. Pokud je katastrální hodnota pozemků k 1. lednu 2023 vyšší než hodnota k 1. lednu 2022, použije se údaj za rok 2022. Existuje však výjimka – pokud se vlastnosti pozemku změnily, použije se nová katastrální hodnota, i když je vyšší než v loňském roce.
Daňová sazba
Daňové sazby pro daň z pozemků jsou stanoveny městy federálního významu a mimo ně obcemi nezávisle, ale v maximálních hodnotách z daňového řádu Ruské federace. Ceny závisí na kategorii pozemku a typu využití lokality.
Maximální sazby daně z pozemků
| Sazba daně | Druhy pozemků |
|---|---|
| 0,3% | Zemědělský |
Obsazeno objekty bytové a inženýrské infrastruktury. Výjimkou jsou pozemky, na kterých se nacházejí objekty, které nesouvisejí s bytovou a inženýrskou infrastrukturou
Zakoupeno pro bytovou výstavbu. Výjimkou jsou pozemky, které jsou určeny pro bytovou výstavbu, ale jsou využívány k podnikatelské činnosti
Všechny sazby daně z pozemků platné v obci naleznete v daňové službě. Pokud sazby daně nejsou schváleny na místní úrovni, vypočítává se daň v maximálních sazbách – 0,3 nebo 1,5 %.
Příklad výpočtu pozemkové daně
Spočítejme si daň z pozemku, který je ve vlastnictví méně než rok.
Společnost Alpha je registrována v Moskvě. Vlastní pozemek ve městě Sergiev Posad v Moskevské oblasti a je obsazená dílnou. Katastrální hodnota pozemku k 1. lednu 2023 je 10 000 000 rublů.
Dne 23. března 2023 společnost prodala pozemek.
Sazba daně z pozemků v Sergiev Posad pro obytné pozemky je 1,5 %.
Účetní Alfy vypočítala daň z pozemků pro rok 2023 s přihlédnutím k koeficientu vlastnictví.
Výpočet vlastnického a daňového poměru:
| Index | Jak vypočítat |
|---|---|
| Míra vlastnictví | 3 měsíce / 12 měsíců = 0,25. Vlastnictví pozemku zaniklo po 15. dni v měsíci, takže účetní započítala březen 2023 jako celý měsíc |
| Daň z pozemků na rok 2023 | 10 000 000 ₽ × 1,5 % × 0,25 = 37 500 ₽ |
Platby daně doporučujeme vypočítat pomocí účetního potvrzení. Tento doklad bude podkladem pro promítnutí daně do účetnictví a daňové evidence. Je to také užitečné pro porovnání částek daně nahromaděných společností s výpočty finančního úřadu.
Co jsou vykazovací a zdaňovací období?
Zdaňovacím obdobím daně z pozemků je kalendářní rok. Daň z pozemků platí podnikatelé vždy jednou ročně: před 1. prosincem běžného roku – za rok předchozí.
Účetními obdobími společností jsou první, druhé a třetí čtvrtletí kalendářního roku. Společnosti platí daně buď jednou ročně, nebo čtyřikrát ročně. Vše závisí na tom, zda jsou vykazovací období stanovena ve městě federálního významu nebo v obci – zjistíte na webových stránkách daňové služby.
Jsou-li stanovena vykazovací období, musí společnost vypočítat zálohové platby v průběhu roku: roční pozemková daň se vydělí čtyřmi a platí se ve stejných částech jednou za čtvrtletí.
Jak a kde zaplatit daň a lhůty pro její úhradu
Daň z pozemku a zálohy na něj se platí finančnímu úřadu v místě pozemku.
Daň z pozemků se převádí do 28. února roku následujícího po předchozím. Například daně za rok 2022 musí být zaplaceny do 28. února 2023. Zálohy se převádějí do 28. dne měsíce následujícího po prvním, druhém a třetím čtvrtletí.
V roce 2023 je třeba uhradit zálohy s přihlédnutím k svátkům:
- do 28. dubna – za první čtvrtletí;
- do 28. července – za druhé čtvrtletí;
- do 28. října – za třetí čtvrtletí.
Daň z pozemků se platí jako součást jednotné daně. Aby finanční úřad částku odepsal, musíte podat oznámení. U zálohových plateb – do 25. dne měsíce následujícího po vykazovaném čtvrtletí a za rok – do 25. února.
Pozdní platba nebo nezaplacení daně
Pokud byly pozemkové daně nebo zálohy převedeny pozdě, může finanční úřad uložit penále. Penále se počítá za každý den prodlení s platbou daně na základě 1/300 klíčové sazby centrální banky.
Pokud se auditem prokáže nezaplacení daně z pozemků, bude muset společnost zaplatit pokutu ve výši 20 % z nedoplatku. Pokud inspektoři prokážou, že firma daň záměrně podhodnotila, pokuta se zvýší na 40 %.
Pokutu lze organizaci uložit pouze za nezaplacení nebo neúplné zaplacení daně na konci roku. Za výši neuhrazených záloh nebudou vyměřeny žádné penále.
V roce 2023 proběhne po celé republice katastrální ocenění objektů nemovitostí, k jehož výsledkům se bude v budoucnu přihlížet při výpočtu daní. Jaké další daňové změny související s nemovitostmi se uskuteční v roce 2023 – čtěte v materiálu “RBC-Nedvizhimost”.
1. Výpočet pozemkové daně
Rusové, kteří vlastní pozemky ročně (nejpozději 1. března), platí pozemkovou daň. Vypočítává se na základě katastrální hodnoty pozemku, který je zahrnut do Rosreestr k 1. lednu roku, za který se daň zvažuje. Pro zjištění katastrální hodnoty provádějí úřady katastrální ocenění.
V roce 2022 se poprvé ve všech regionech Ruska konalo státní katastrální ocenění pozemků a v roce 2023 bude provedeno posouzení projektů investiční výstavby. Taková norma byla zavedena federálním zákonem-269, přijatým v červenci 2020. Katastrální ocenění se podle ní bude provádět každé čtyři roky a ve městech federálního významu – jednou za dva roky (pokud bude takové rozhodnutí přijato). Dříve rozhodoval o datu katastrálního ocenění každý kraj samostatně, což často vedlo k porušování stanovené četnosti těchto prací a k rozdílné výši daňového zatížení v různých krajích u stejného typu nemovitosti.
Proto bude daň z pozemků v roce 2023 účtována s přihlédnutím ke katastrálnímu přecenění. V roce 2022 však bylo zavedeno pravidlo zmrazit růst hodnoty katastru. „Pokud katastrální hodnota od 1. ledna 2023 přesáhne hodnotu od 1. ledna 2022, pak se základ daně u pozemku stanoví jako jeho katastrální hodnota platná od 1. ledna 2022,“ vysvětlil FTS.
Výjimkou je zvýšení katastrální hodnoty v důsledku změny vlastností pozemku (kategorie pozemku, povolené využití, plocha atd.), upřesnila agentura. Bude také existovat pravidlo, které zabrání každoročnímu zvyšování daní u pozemků fyzických osob o více než 10 %, dodali.
Vyacheslav Klimov, právník advokátní kanceláře Asterisk:
– V roce 2022 proběhlo v Rusku katastrální přecenění hodnoty pozemků. To ovlivní výpočty daně z pozemků v roce 2023. Existuje však upozornění: pokud se katastrální hodnota v roce 2023 ukáže být vyšší než v roce 2022, bude zohledněna hodnota roku 2022. Pokud například v roce 2022 byla katastrální hodnota místa 2,5 milionu rublů a v roce 2023 se po přecenění zvýšila na 3 miliony rublů, bude za daňový základ považováno 2,5 milionu rublů. Pokud bude v roce 2023 katastrální hodnota nižší, bude se zohledňovat hodnota roku 2023. Jde o jakési privilegium – vždyť velikost daně závisí na katastrální hodnotě.
2. Celoruské přecenění nemovitostí
V roce 2023 Rusko provede státní katastrální ocenění staveb, nedokončené výstavby, budov a areálů. Od nynějška se bude přecenění provádět ve všech krajích jednou za čtyři roky, ve spolkových městech jednou za dva roky. Tyto změny mají za cíl sjednotit praxi přeceňování pro celé Rusko a informace o katastrální hodnotě relevantní pro všechny regiony země.
Přecenění katastrální hodnoty nemovitostí vede ke změně výše daně v budoucnu, protože katastrální hodnota je základem pro její výpočet, vysvětlil Vjačeslav Klimov. „Výsledky tohoto přehodnocení ale Rusové uvidí v roce 2024, až zaplatí daň z nemovitosti na rok 2023,“ řekl.
Informace o tom, jak se změní katastrální hodnota, naleznete ve výpisu z USRN nebo osvědčení o katastrální hodnotě, které lze získat od MFC nebo objednat na územních odborech Rosreestr.
V roce 2023 Rusko provede státní katastrální ocenění staveb, probíhající výstavby, budov, prostor (Foto: Shutterstock)
3. Daň z nemovitosti
Pro výpočet daně z nemovitosti za zdaňovací období roku 2022 ve všech krajích (s výjimkou DPR, LPR, Záporoží a Chersonský kraj) se jako základ daně použije katastrální hodnota nemovitostí, pro výpočet se použijí redukující koeficienty. daň, specifikovaná ve Federální daňové službě:
- 0,4 — pro Sevastopol, kde je katastrální hodnota použita jako základ daně pro druhý rok;
- 0,6 — pro deset regionů (Altajská republika, Krym, Altaj a Přímořská území, Volgograd, Irkutsk, Kurgan, Sverdlovsk a Tomsk, autonomní okruh Čukotka), kde se katastrální hodnota používá jako základ daně již třetím rokem;
- 10% růstový strop daň ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím – pro kraje, kde je katastrální hodnota použita jako základ daně pro třetí a následující roky (s výjimkou objektů zařazených do seznamu stanoveného podle odstavce 7 článku 378.2 daňového řádu Ruská federace, jakož i předměty stanovené v odstavci 2, doložka 10, článek 378.2 daňového řádu Ruské federace);
- 0,6 ve vztahu k objektu vzniklému počínaje čtvrtým zdaňovacím obdobím, ve kterém se základ daně zjišťuje v příslušné obci (městě spolkového významu) na základě katastrální hodnoty – ve vztahu k prvnímu zdaňovacímu období, za které se daň vypočítává v roce vztah k tomuto předmětu (s výjimkou předmětů zařazených do seznamu stanoveného v souladu s odstavcem 7 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace, jakož i předmětů stanovených v odstavci 2 odstavce 10 článku 378.2 daňového řádu zákoník Ruské federace).
„V roce 2023 budou uplatňovány změny v systému daňových sazeb a zvýhodnění v souladu s předpisy obcí (měst federálního významu) v místě objektů zdanění. Informace o změnách daňových sazeb a výhod lze nalézt v části „Referenční informace o sazbách a výhodách majetkových daní,“ poznamenala Federální daňová služba.
Daň z nemovitosti
Daň z majetku fyzických osob musí být zaplacena ročně nejpozději do 1. prosince roku následujícího po uplynutí zdaňovacího období. Majetek je zdaněn u majetku – bytového domu, bytu, pokoje, garáže, parkovacího stání, nedokončené stavby atd. Úplný seznam předmětů zdanění je uveden v Čl. 401 daňového řádu Ruské federace. Daňový vzorec je definován jako součin katastrální hodnoty předmětu snížené o daňový odpočet a úrokové sazby (záleží na druhu nemovitosti). Pokud mluvíme o bytech, tato sazba je 0,1-0,3% z nákladů. U elitního bydlení (více než 300 milionů rublů) je sazba 2%.
3. Nová forma daňového výměru
Od 1. ledna 2023 vstupuje v platnost nový formulář daňového výměru pro fyzické osoby, který obsahuje sloupec „Splatné daně celkem“. Bude zahrnovat daň z příjmu fyzických osob, daň z dopravy, daň z pozemku a daň z majetku, připomněl Beslan Utegushev, senior partner moskevské advokátní kanceláře Mushailov, Rybakov and Partners.
Od 1. ledna 2023 navíc bude fungovat jednotný daňový účet (UNT) – jde o převod peněz v jedné platbě za všechny daně. „Jde o platební systém, s jehož pomocí bude hlavní část daní a poplatků hrazena jednou platbou v jeden den v měsíci. Do 28. dne každého měsíce bude muset plátce převést na ÚNS potřebnou částku, která se automaticky rozdělí mezi daňové povinnosti. Především se to týká právnických osob a fyzických osob podnikatelů,“ vysvětlil Vjačeslav Klimov.
Diana Boboshko, docentka, katedra ekonomie, NUST MISIS:
– Zásadní změny ohledně daňových změn v sektoru nemovitostí se u Rusů neočekávají. V roce 2023 dojde k aktualizaci formuláře přiznání, daň za rok 2022 bude nutné zaplatit pomocí nového formuláře. Občanům to ale nezpůsobí potíže, protože novou podobu dokladu lze nalézt na osobním účtu poplatníka. V příštím roce by se navíc měla změnit katastrální hodnota nemovitostí a také sazby v některých krajích, kde se v posledních dvou až třech letech přepínal výpočet základu daně podle katastrální hodnoty.
Co mohou inovace vydělat v roce 2023
1. Daňové odpočty se mohou zvýšit
Poslanci navrhli zvýšit daňové odpočty u nemovitostí. V listopadu 2022 byl Státní dumě předložen návrh zákona, který umožňuje zvýšit maximální výši odpočtu daně z nemovitosti u daně z příjmu fyzických osob (PIT) při koupi domu a placení úroků z hypotéky.
Výše odpočtu za nákup domu se plánuje zvýšit ze současných 260 tisíc na 390 tisíc rublů, u zaplacených úroků z hypotéky – z 390 tisíc na 520 tisíc rublů. Celkem bude při použití těchto odpočtů možné vrátit 910 tisíc rublů.
Státní duma navrhla zvýšit maximální výši odpočtu daně z nemovitosti u daně z příjmu fyzických osob (PIT) při koupi domu a placení úroků z hypotéky (Foto: Shutterstock)
2. Může být osvobozen od daně z příjmu fyzických osob při prodeji jednoho domu
V říjnu 2022 byl Státní dumě předložen návrh zákona, podle kterého jsou Rusové osvobozeni od placení daně z příjmu fyzických osob při prodeji pokoje, bytu nebo domu, pokud nevlastní žádné jiné obytné prostory. Nyní lze nemovitost prodat bez placení daní, pokud je ve vlastnictví tři/pět a více let. Státní duma navrhla osvobodit od placení daně z prodeje bez ohledu na to, jak dlouho byt vlastnil. V tomto případě musí být splněny následující podmínky:
- nové bydlení je pořízeno nejpozději do 30. dubna roku následujícího po roce, ve kterém byla uzavřena transakce na prodej starého bydlení;
- katastrální hodnota starého bydlení je nižší než náklady na nové bydlení a nepřesahuje 50 milionů rublů.
Ze zákona je rozdíl mezi kupní cenou a prodejní cenou nemovitosti předmětem daně z příjmů fyzických osob sazbou 13 %, pokud neuplynula minimální doba vlastnictví nemovitosti. Pokud bylo bydlení zděděno darem od člena rodiny nebo blízkého příbuzného na základě dohody o doživotním výživném s vyživovanou osobou nebo po privatizaci, je lhůta tři roky. Stejná doba je stanovena pro jeden byt. V ostatních případech bude možné nemovitost prodat bez placení daně až po pěti letech od jejího nabytí.
3. Rodiny s dětmi mohou být osvobozeny od placení daně z příjmu fyzických osob při prodeji pozemku
Státní duma také zvažuje dokument, který stanoví osvobození od daně při prodeji pozemků. Tato výjimka se vztahuje na rodiny se dvěma a více dětmi. Navrhuje se, aby byly osvobozeny od daně z příjmu fyzických osob při prodeji pozemků a hospodářských budov na nich, pokud budou prostředky použity na zlepšení bytových podmínek.
4. Kraje si mohou samy stanovit minimální dobu funkčního období
Ministerstvo financí nabízí krajům, aby si samy stanovily minimální dobu vlastnictví nemovitosti pro osvobození od daně z příjmu fyzických osob při jejím prodeji. Hovoříme o předmětech získaných děděním. Chcete-li takovou nemovitost prodat bez daně, musíte ji vlastnit alespoň tři roky. Kraje budou moci tuto dobu zkrátit.
„Zavedení tohoto ustanovení by mohlo být v roce 2023 dobrou zprávou pro vlastníky v regionech s vysokými cenami nemovitostí, kde příjmy z jejich prodeje výrazně převyšují fixní odpočty, což s sebou nese velké částky daně z příjmu fyzických osob,“ uvedl docent. Department of Economics ve společnosti NUST MISiS.
Ministerstvo financí vyzývá kraje, aby stanovily minimální podmínky vlastnictví nemovitosti pro osvobození od daně z příjmu fyzických osob při jejím prodeji (Foto: Shutterstock)
5. Rusové se budou moci vyhnout placení daně z odepsaných hypoték
V prosinci 2022 schválila Státní duma zákon, který Rusům umožňuje neplatit daň z příjmu z odepsaných hypotečních úvěrů, jejichž závazky jsou zcela nebo částečně ukončeny v letech 2022-2023. Dokument schválila Rada federace.
Hovoříme o dani z příjmu fyzických osob – v tomto případě může zákon jako příjem chápat prospěch získaný z ukončení poskytování úvěru. Dnes odstavec 65 čl. 217 daňového řádu Ruské federace osvobozuje od daně z příjmu fyzických osob hmotné výhody, které vznikly:
- při restrukturalizaci hypoték v souladu s programy vládní pomoci pro určité kategorie dlužníků;
- při zániku závazku z hypotéky v důsledku převodu nemovitosti zastavené v rámci takového úvěru na banku;
- při částečném zániku závazku z hypotečního úvěru na bydlení (úvěru) poskytnutého úvěrovou institucí před 1.
Návrh zákona navrhuje doplnit tento seznam doplněním o úplné nebo částečné prominutí hypotečních závazků bankou v letech 2022-2023.
Přečtěte si také
Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál “RBC-Nedvizhimost”
