Je možné mít v bytě s ústředním vytápěním individuální vytápění?

Individuální vytápění v bytě

Topení je jednou z nejdůležitějších komunikací v bytě. Tento systém je nezbytný pro vytápění domu v chladném období.

Dříve byly byty vytápěny systémem ústředního vytápění (CZT). Dnes ale mnozí přecházejí na „autonomní“.

Jak udělat individuální vytápění v bytovém domě, přečtěte si dále v článku.

Proč obyvatelé odmítají ústřední topení?

Důvodů je několik:

  • neoprávněné náklady na vytápění;
  • nekvalitní vytápění bytu během chladného období;
  • nesprávná distribuce tepla (to platí zejména pro rohové byty a pokoje umístěné v přízemí);
  • závislost na stanovených termínech topné sezóny (chlad na podzim a horko na jaře);
  • neschopnost kdykoli udržet požadovanou teplotu.

Soudě podle recenzí ti, kteří opustili CSO a utratili peníze za instalaci „autonomních systémů“, rychle vrátí investované prostředky a ušetří na účtech za energie.

Co je autonomní vytápění v bytovém domě?

Autonomní vytápění je systém, který je nezávislý na centralizovaném zásobování teplem, přičemž všechna zařízení a komunikace jsou umístěny uvnitř bytu.

Ohřev chladicí kapaliny se provádí pomocí plynových nebo elektrických spotřebičů. Je možné vybavit autonomní vytápění vytápěním tuhým palivem, ale tato možnost je vhodná pouze pro soukromé domy.

Klady a zápory individuálního vytápění

Výhody autonomního vytápění jsou zřejmé:

Nevýhody individuálního topného systému jsou následující:

  1. Vysoké náklady na vybavení a systémové prvky.
  2. Závislost nejnovějších modelů kotlů na napájení.
  3. Nutnost instalace nového topného okruhu.
  4. V mnoha případech je potřeba instalovat vhodné výfukové potrubí.

Jak přejít na individuální vytápění?

Jak přejít na individuální vytápění?

Abyste pochopili, jak převést byt na individuální vytápění, musíte znát legislativní normy.

Postup instalace se řídí několika předpisy, a to:

  • federální zákon č. 190 “o zásobování teplem”;
  • Umění. 26-27 ZhK RF;
  • Nařízení vlády č. 307.

K převedení bytu na individuální vytápění v bytovém domě potřebujete:

  1. Podat žádost o prominutí ČSO.
  2. Získejte k tomu souhlas různých struktur.
  3. Podejte na okresní pobočku elektrické sítě žádost o instalaci individuálního vytápění v bytě.

K instalaci autonomního vytápění v bytě je nutné získat souhlas místních úřadů, obyvatel celého domu, plynařů, architektů.

Co je potřeba při přechodu dodržet?

Legislativa klade na prostory, kde bude instalováno autonomní vytápění, následující požadavky:

Pokud je v bytě instalováno individuální vytápění vlastníma rukama, musíte jasně dodržovat pokyny dodané s kotlem. Kotel by ale měli zapojit pouze pracovníci plynárenské služby.

Postup instalace autonomního vytápění

Jak tedy provést individuální vytápění v bytě? Nejprve musíte získat výjimku od CSO. Poté musíte shromáždit balíček dokumentů o přestavbě bydlení, který obsahuje:

Po zvážení žádosti vydá správcovská společnost písemné povolení k odpojení bytu od ČSÚ. Toto povolení bude sloužit jako podklad pro objednání technických podmínek pro instalaci individuálního vytápění.

READ
Jaká je nejkrásnější odrůda růže?

Pokud plánujete instalaci plynového kotle, odvolání by mělo být adresováno plynárenské službě. Specifikace jsou vydány do 10 dnů.

Odmítnutí je možné pouze v nezplynovaných oblastech a také tam, kde není možné nakupovat plyn v lahvích.

Dále si zakupte certifikovaný kotel a kontaktujte projekční organizaci za účelem vypracování projektu instalace kotle s ohledem na technické podmínky a možnosti.

Postup instalace autonomního vytápění

Dále se zpracovává projekt odpojení od systému ústředního vytápění v organizaci zásobování teplem. Podkladem pro to bude také písemné povolení od HOA k vypnutí bytu z ústředního topení. Je důležité, abyste obdrželi písemnou odpověď.

S projektovou dokumentací zajděte na místní pobočku Všeruského spolku dobrovolných hasičů (VDPO), kde obdržíte osvědčení o požární bezpečnosti projektu. V případě potřeby zpracujte projekt na komín.

Veškerou tuto dokumentaci schvaluje správa, kde musí do 45 dnů vydat závěr o schválení (nebo zamítnutí) reorganizace provozovny. Odmítnutí lze napadnout u soudu.

Jak vypočítat topný systém?

Pro udržení příjemné teploty v bytě je nutné správně nainstalovat topný systém.. Chcete-li to provést, musíte provést přesné výpočty. Vše závisí na ploše místnosti (S) a na výkonu plynového kotle (W) na 10 m². Za zvážení stojí i klimatické vlastnosti regionu.

Výkon topného kotle se vypočítá podle vzorce: kotel = SW sp. / 10. Tento jednoduchý výpočet vám pomůže vybrat ten správný kotel pro váš byt.

Výpočet vytápění závisí také na typu otopné soustavy. Nejlepší možností pro byt je dvoutrubkový systém. Je to dražší a složitější než jednotrubkové, ale kvalita vytápění bude vyšší. Všechny baterie se zahřejí rovnoměrně. Jednotrubkový systém je vhodný pouze pro malý počet radiátorů.

Jak vybrat kotel?

Jak vybrat kotel?

Po rozhodnutí o výkonu kotle přejděte k výběru jeho typu. Kotel může být jednookruhový (t.j. určený pouze k vytápění) nebo dvouokruhový (kromě vytápění kotel ohřívá vodu).

Dále se musíte rozhodnout pro typ paliva. Kotle jsou jednopalivové (plynové kotle nebo elektrokotle) ​​a kombinovaného typu, to znamená, že mohou pracovat na různé druhy paliva (například plyn + elektřina nebo plyn + kapalné palivo + elektřina).

Při výběru kotle také stojí za zvážení – materiál výroby; Tento faktor ovlivňuje životnost zařízení. Kotle z oceli nebo litiny jsou dost těžké, náročnější na instalaci, ale dlouho vydrží.

Plynový kotel

Autonomní plynové vytápění je dnes nejdůležitější, protože plyn je považován za nejlevnější druh paliva.

Plynový nástěnný kotel uzavřeného typu se spalovací komorou je podle odborníků dnes tou nejlepší volbou pro vytápění domácností. Má horizontální komínový systém, díky kterému oxid uhelnatý vychází na ulici.

Výhody plynového kotle:

  • tichý provoz;
  • víceúrovňový bezpečnostní systém;
  • udržování požadované teploty v bytě bez ohledu na tlak plynu;
  • rozumná cena.
READ
Kdy začínají kvést jiřiny?

Elektrický kotel

Elektrický kotel

Vytápění elektřinou může být hlavní nebo doplňková možnost vytápění. Systém se snadno používá, snadno se instaluje a zabírá málo místa.

Elektrické kotle mohou být nástěnné i podlahové. Obě možnosti jsou účinné, tiché, funkční.

Elektrické vytápění je méně žádané než plynové vytápění, ale v budoucnu se možná tento typ paliva stane relevantnějším.

Výběr potrubí a radiátorů

Nejoblíbenější dnes – polypropylenové trubky. Jejich pracovní teplota není vyšší než 95 ° C, což je dostačující pro provoz plynových a elektrických kotlů. Počet trubek je určen schématem zapojení. U dvoutrubkového systému budou potřebovat více než u jednotrubkového systému.

Pokud jde o baterie, nejvhodnější možností pro „autonomii“ jsou sekční baterie. Délka radiátoru je ovlivněna kvalitou přenosu tepla jedné sekce, která závisí na materiálu výroby. Ocelová sekce tedy vydává 85 wattů tepla, litina – 110 wattů, hliník – od 175 do 199 wattů, bimetalický – 199 wattů.

Chcete-li vypočítat plochu, kterou může jedna sekce vytápět s výškou stropu 2,7 m, vydělte rychlost přenosu tepla 100.

Například litinová sekce ohřeje 1,1 m². Počet sekcí pro radiátor se vypočítá v závislosti na velikosti místnosti.

Instalace topení v bytě

Instalace topení v bytě

Individuální vytápění lze instalovat samostatně ve fázi instalace radiátorů a přívodu potrubí. Ale pokládku stoupaček, instalaci kotle, dodávku plynu je nejlepší nechat na profesionálech.

Po instalaci celého topného systému je nutné zkontrolovat jeho těsnost napuštěním systému vodou.. Při nesprávné instalaci dojde k úniku. To se děje hlavně na spoji potrubí nebo sekcí radiátorů.

Kolik stojí instalace autonomního vytápění v roce 2023?

Nelze přesně říci, kolik bude přechod na individuální topný systém stát. Vše závisí na nákladech na materiál, na tarifech za papírování v regionu. A přesto většinu nákladů tvoří nákup zařízení a práce specialistů na instalaci systému.

Nejdražší částí je kotel. Plynové jednotky jsou levnější než elektrické a stojí nejméně 10000 XNUMX rublů. Čím větší je plocha bytu, tím výkonnější (a tedy dražší) bude zapotřebí kotel.

A pokud se při výběru vezme v úvahu bezpečnost a trvanlivost, pak takové jednotky (a obvykle se dovážejí) budou stát několikrát více než kotle domácí výroby.

Kolik stojí instalace autonomního vytápění v roce 2023?

Nejoblíbenější bimetalové baterie dnes budou stát asi 400 rublů na sekci. Výběr trubek je nyní velmi velký: můžete si vybrat drahé kovové nebo spolehlivé polypropylenové trubky, které jsou o něco levnější. Budou také potřeba různé malé části: kohoutky, uzamykací zařízení atd.

Obecně platí, že přechod na individuální vytápění v Moskvě bude stát asi 100-140 tisíc rublů.. Částka se zdá působivá, ale v budoucnu se vše více než vyplatí. A o komfortu a pohodlí není třeba mluvit.

READ
Je možné se dotknout pavouka tarantule?

Takže instalace individuálního vytápění v bytě má své vlastní vlastnosti. Hodně času a úsilí zabere dokumentárně permisivní část. A samozřejmě budou potřeba i peníze. Ale, soudě podle recenzí, dobře zavedená “autonomie” stojí za to.

Mnozí ani netuší, že je možné vybavit individuální vytápění v bytě i v soukromém domě. Pro některé vlastníky bytů je však otázka vytápění natolik akutní, že o této možnosti vážně uvažují. Zjistíme, jak je to reálné, jaká budou potřeba povolení a jaký autonomní systém vytápění preferovat.

Samostatná topná baterie

Co nutí nájemníky výškových budov uvažovat o opuštění centrálního zásobování teplem a připojení autonomního systému vytápění? Důvodů je mnoho:

  • neodůvodněné náklady na účty za energie;
  • nekvalitní vytápění, které se nedokáže vyrovnat s udržováním příjemné teploty v domácnosti během chladného období bez použití dalších zdrojů tepla;
  • nepříznivá poloha bytu, vyžadující více tepla – rohový pokoj, první patro;
  • závislost na stanovených termínech začátku a konce topné sezóny, kvůli které se na podzim cítíte chladně a na jaře trpíte horkem;
  • nutnost neustále udržovat požadovanou teplotu, platit pouze za skutečnou spotřebu tepla.

regulátor topení

Výhody a nevýhody nezávislého topení

Abychom pochopili, zda má smysl opustit ústřední vytápění ve prospěch autonomního vytápění, stojí za to zvážit všechna pro a proti samostatné možnosti.

  • Značné úspory. Podle recenzí majitelů, kteří přešli na autonomní plynové vytápění, se náklady na vytápění bytu snižují 6-7krát.
  • Naprostá nezávislost na načasování začátku a konce topné sezóny.
  • Možnost nastavení teploty podle vašich představ. Některé systémy umožňují nastavit požadovaný režim, ve kterém se intenzita ohřevu mění v určených intervalech. Například, když jsou všichni členové rodiny v práci nebo ve škole, teplota klesne o několik stupňů a večer zase stoupne. To vám umožní dále zvýšit vaše úspory.
  • Nepřetržitý přívod teplé vody.
  • Volný výběr radiátorů. Jakékoli baterie jsou vhodné pro individuální systém, protože neexistuje možnost vodního rázu.
  • Vysoké náklady na vybavení.
  • Závislost moderních modelů kotlů na napájení.
  • Nutnost instalace nového topného okruhu.
  • V mnoha případech – nutnost uspořádání vhodného výfukového potrubí.

Více o výhodách a nevýhodách autonomního vytápění v bytě vícepodlažní budovy se můžete dozvědět ze slov majitelů sledováním videa.

Typy kotlů

Všechna zařízení lze také rozdělit do dvou typů:

  • jednookruhové – pracující výhradně pro vytápění;
  • dvouokruhový – dodatečně zajišťující dodávku teplé vody.

V závislosti na způsobu instalace jsou topné kotle nástěnné (jako na další fotografii) a podlahové. První jmenované jsou oblíbenější kvůli jejich kompaktnosti a nižší ceně. Ty mají větší výkon a delší životnost.

READ
Je možné chovat krůty v zemi?

Nástěnný topný kotel

Elektrické kotle

Elektroinstalace jsou cenově dostupné a mají vysokou úroveň bezpečnosti. Mohou být instalovány kdekoli v bytě. Bohužel taková jednotka není vhodná pro dům se starou elektroinstalací kvůli riziku neustálého vyklepávání dopravních zácp.

Elektrický kotel v bytě

Plynové kotle

Plynové spotřebiče jsou sice dražší, ale vydrží dlouho a rychle se vyplatí během provozu, protože využívají levnější zdroj energie. Plynový ohřívač má speciální komoru pro spalování paliva a systém odvodu kouře, aby se předešlo nepříjemnostem pro obyvatele bytu.

Zařízení plynového kotle

Výběr kotle závisí na mnoha podmínkách, včetně velikosti bydlení, proto je třeba k jeho výběru přistupovat velmi zodpovědně.

Rada. Předpokládá se, že k vytápění standardní místnosti se stropem tři metry na výšku, o ploše 10 m2, potřebujete 1 kW výkonu topného kotle. Chcete-li vypočítat požadovaný zdroj topného zařízení, vydělte plochu místnosti 10.

Topný okruh

V dálkovém vytápění se používá jednotrubkové schéma, které má nižší účinnost než dvoutrubkové schéma. Jednotrubkový systém se používá pouze u malého počtu radiátorů v situaci, kdy je potřeba ušetřit.

Nejlepší volbou pro individuální vytápění je dvoutrubkové schéma. Má to takové výhody:

  • použití trubek a tvarovek menšího průměru;
  • vysoká tlaková stabilita v systému;
  • možnost instalace automatických regulátorů průtoku na všechny baterie, které budou fungovat, aniž by bylo dotčeno vytápění jiných radiátorů;
  • nezávislé připojení každé topné sekce, což umožňuje její odstranění pro údržbu nebo získání přístupu do výklenku během oprav.

Schéma vytápění v bytě

Je legální instalovat individuální topný systém?

Na téma legálnosti zařízení autonomního zásobování teplem v samostatném bytě se vede spousta polemik a soudních sporů. Vše začalo tím, že v roce 2010 vláda Ruské federace zakázala odpojení od generálního zásobování teplem a převod do jednotlivých topenářských komplexů, což donutilo mnoho lidí vzdát se. Již v roce 2012 však bylo přijato nové nařízení týkající se postupu při připojování otopných soustav. Poskytuje seznam zdrojů tepla, které je zakázáno používat v bytech. Tento seznam nezahrnuje moderní certifikované topné kotle. Legislativa tedy nezakazuje instalaci vlastního topení a veškerá omezení se vztahují pouze na technické vlastnosti topných zařízení.

To neznamená, že majitel objektu může volně provádět individuální vytápění. Než začnete s rekonstrukcí, musíte získat povolení od místních úřadů. Pokud jej správa odmítne vydat na základě čl. 14 federálního zákona „o dodávkách tepla“ se můžete bezpečně obrátit na soud, protože takové odmítnutí je nezákonné.

Dokumenty pro soud

Jak získat povolení

O sankci za uspořádání autonomního vytápění žádají okresní správu, respektive meziresortní komisi pro užívání bytového fondu. Nejpozději za měsíc a půl dají úředníci oficiální odpověď. Správa si může vzít seznam dokumentů, které musíte poskytnout, abyste získali povolení.

READ
Můžete jíst slézové listy?

Dokumentace povolení

Přibližný seznam dokumentů

Vzhledem k tomu, že instalace vlastního topného systému se týká přestavby obytného domu, bude seznam obsahovat:

  • žádost podaná na zvláštním formuláři;
  • doklady zakládající právo vlastnit bydlení: osvědčení o státní registraci, akt převodu vlastnictví, darovací smlouva, doklad potvrzující právo na dědictví (originály nebo kopie ověřené notářem);
  • ověřené kopie pro každého vlastníka a prohlášení podepsané všemi vlastníky (pokud je byt v podílovém vlastnictví);
  • kopii osvědčení o registraci objektu;
  • souhlas rodinných příslušníků nájemce a nájemců bytového domu, sepsaný ve formě protokolu ze shromáždění vlastníků bytů (je-li oblast obecní);
  • závěr orgánu odpovědného za ochranu architektonického, historického nebo kulturního dědictví o možnosti sanace (pokud je dům architektonickou, kulturní nebo historickou hodnotou).

Seznam dokumentů

Nejnáročnější bude příprava a předání technické dokumentace. To zahrnuje:

  • projekt přestavby při instalaci plynového kotle včetně plynofikace prostor a změn na ústředním vytápění;
  • kopie pasu pro elektrokotel, technické podmínky, dohoda potvrzující povolení maximálního výkonu, který přesahuje možnosti kotle (při výběru elektrického topného zařízení);
  • TU pro odpojení elektroinstalace v bytě od společné domovní topné soustavy;
  • TU ventilace;
  • Specifikace pro zásobování plynárenských sítí.

Technická dokumentace

Kde získat potřebné dokumenty

Shromažďování požadovaných dokumentů může zabrat spoustu času a úsilí, protože budete muset kontaktovat mnoho služeb a organizací.

  1. Chcete-li získat povolení k vypnutí bytu z obecného vytápění domu, přejděte do městské sítě vytápění. Odmítnutí lze získat pouze v jednom případě: pokud odstranění radiátorů povede k narušení provozu zařízení v sousedních bytech.
  2. Technické specifikace pro instalaci plynoinstalace dává plynárenská služba. Chcete-li je přijmout, musíte jít na okresní bytový úřad, odkud je na oddělení zaslán dopis s žádostí.
  3. Projektová organizace má na starosti plán renovace. Tento dokument by měl obsahovat veškeré informace o budoucím systému, technických řešeních a výpočtech.
  4. Dokončený projekt přestavby vyžaduje koordinaci s orgány, od kterých byly získány specifikace, a také s hasiči a orgány SES.

Co dělat, když je uděleno povolení

Pokud je vše provedeno správně a bylo možné získat kladnou odpověď, dalším krokem bude nákup zařízení a uzavření dohody s organizací, která nainstaluje autonomní vytápění.

Proces instalace topného systému

Když je konečně převybavení dokončeno a všechny práce na instalaci nového systému jsou dokončeny, zbývá projít ještě pár městských organizací a získat potvrzení o převzetí. Tím bude oficiální registrace instalace individuálního vytápění ukončena.

Pokud nejsou žádná finanční omezení, můžete se ušetřit chození po úřadech a za samostatný poplatek svěřit vyřízení všech schválení a dokumentů projekční službě.

Následující video pojednává o provozních funkcích nejoblíbenějšího modelu ohřívače – plynového kotle.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: