K přiřazení pozemků ke konkrétním územním zónám dochází v důsledku urbanistického plánování území obce. Mezi hlavní cíle takového plánování patří:
- Stanovení účelu území v územně plánovacích dokumentech na základě kombinace sociálních, ekonomických, ekologických a dalších faktorů;
- Zajištění udržitelného rozvoje území;
- Rozvoj inženýrských, dopravních a sociálních infrastruktur;
- S přihlédnutím k zájmům občanů, sdružení občanů, Ruské federace, ustavujících subjektů Ruské federace. a obcí.
Typy územních zón jsou definovány v části 1 článku 35 občanského zákoníku Ruské federace. V důsledku územního plánování města lze tedy určit následující:
- Obytné zóny;
- Veřejné a obchodní zóny;
- Výrobní prostory;
- Zóny inženýrské a dopravní infrastruktury;
- zóny zemědělského využití;
- Rekreační oblasti;
- Zóny zvláště chráněných území;
- Zóny zvláštního určení;
- Prostory pro vojenská zařízení a další typy.
Územní zóny jsou zase rozděleny na zóny. Seznamy zón, které jsou součástí konkrétní územní zóny, jsou uvedeny v části 2 článku 35 občanského zákoníku Ruské federace. Například:
Obytné zóny zahrnují tyto zóny:
- rozvoj jednotlivých obytných budov;
- budova ind. obytné budovy a domy blokované zástavby;
- rozvoj středních bytových domů;
- výstavba vícepodlažních bytových domů;
- obytná zástavba jiných typů;
Do veřejných a obchodních zón jsou zahrnuty následující oblasti:
- obchodní, veřejné a komerční účely;
- umístění sociálních a obecních zařízení;
- údržba zařízení nezbytných pro výrobní a obchodní činnost;
- veřejné a obchodní zóny jiného typu.
Mezi výrobní zóny, inženýrské zóny a zóny dopravní infrastruktury patří:
- komunální zóny – zóny pro umístění komunálních a skladových zařízení, objektů bydlení a komunálních služeb, dopravních zařízení, velkoobchodů;
- výrobní zóny – zóny, kde se nacházejí výrobní zařízení s různými standardy dopadu na životní prostředí;
- další typy výrobní, inženýrské a dopravní infrastruktury.
Zemědělské využití zahrnuje následující zóny:
- zemědělská půda – orná půda, sená, pastviny, úhor, pozemky zabrané trvalkovými výsadbami (sady, vinice a jiné);
- obsazené zemědělskými zařízeními a určené pro zemědělství, zahradnictví a zahradnictví, osobní vedlejší pozemky, rozvoj zemědělských zařízení
Pro každou územní zónu jsou stanoveny druhy povoleného využití pozemků a investiční výstavby (doložka 1 část 4 čl. 35, Část 2 Čl. 37 GRK RF).
Může být pozemek umístěn ve dvou územních zónách?
Pozemek lze zpravidla přiřadit pouze k jedné územní zóně. Mezitím může být ve výjimečných případech umístěn ve dvou územních zónách. Například, pokud je místo vytvořeno pro provádění prací na geologickém průzkumu podloží, rozvoji ložisek nerostů, umístění liniových objektů, vodních staveb, jakož i nádrží a jiných umělých vodních útvarů (Část 4 Čl. 30 Občanský zákoník Ruské federace, článek 7, čl. 11.9 Zemský zákoník Ruské federace)
NÁZOR: «překročení hranice pozemku a hranice obce, sídla, územního pásma, lesního hospodářství, pokud nepřekročí meze rozsahu střední kvadratické chyby při stanovení charakteristických bodů hranic těchto objektů, je není důvodem pro pozastavení katastrálního operátu“ (Dopis Rosreestr ze dne 22.09.2021. září 14 N 13645-21/XNUMX@).
Podle článku 7 článku 1, článku 2 části 2, části 4 čl. 30 Občanského zákoníku Ruské federace jsou hranice územních zón stanoveny na mapě městského zónování, která je součástí PZZ. Jak vyplývá z ustanovení 5, část 3, článek 33 Občanského zákoníku Ruské federace, pro změnu hranic územní zóny je nutné provést změny v PZZ. To lze provést i z iniciativy jednotlivců a organizací.
Prosím měj na paměti:
Schvalování územních plánů osídlení, územních a rozvojových pravidel, schvalování územně plánovací dokumentace zpracované na základě územních plánů sídla, vydání územního rozhodnutí. plán pozemek nacházející se v hranicích osady, vydávání stavebních povolení atd. odkazuje na otázky místního významu městských sídel (klauzule 20, část 2, článek 14 federálního zákona č. 131-FZ), pokud podle zákona subjektu Ruské federace nejsou přiděleny do venkovských sídel (část 3, 4 , článek 14 federálního zákona č. 131-FZ) ).
Podle části 6 Čl. 31, bod 2, část 2, bod 5, část 3, čl. 33 Občanského zákoníku Ruské federace rozhoduje o změně PZZ vedoucí místní správy. Jedním z důvodů jeho projednání je příjem návrhů na změnu hranic územních zón. Nejprve je nutné takový návrh předložit komisi pro přípravu návrhu PZZ, jejíž složení a postup schvaluje vedoucí místní správy.
Část 4 článku 33 občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že návrh na změnu hranic územních zón posuzuje komise do 25 dnů ode dne jeho obdržení. Výsledkem je závěr s doporučením na změnu PZZ nebo jeho zamítnutí s uvedením důvodů odchylky, který je zaslán přednostovi místní správy.
Část 5 Čl. 33 Občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že vedoucí místní správy do 25 dnů rozhodne s ohledem na doporučení komise o přípravě projektu na změnu PZZ nebo o zamítnutí návrhu. . Kopie tohoto rozhodnutí je zaslána žadateli. Je-li přijato zamítavé rozhodnutí, musí uvést důvody zamítnutí návrhu.
Důvody pro vedoucího místní správy, aby zvážil otázku změny pravidel využívání půdy a rozvoje (článek 33 občanského zákoníku Ruské federace):
- Nesoulad územního plánu a pravidel rozvoje s územním plánem sídla, územním plánem městské části, územním plánem městské části, který vznikl v důsledku změn těchto územních plánů nebo územního plánu územního plánu obce. městský obvod;
- Potvrzení od federálního výkonného orgánu zmocněného vládou Ruské federace, povinné k provedení ve lhůtách stanovených právními předpisy Ruské federace, o příkazu k odstranění porušování omezení užívání nemovitostí zřízených na území letiště , které jsou povoleny v pravidlech využití území a rozvoje sídla, městské části, mezisídního území;
- Příjem návrhů na změnu hranic územních zón, změny regulativů územního plánování;
- Nejednotnost informací o umístění hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území, území kulturních památek zobrazených na mapě městského zónování a popisu umístění hranic těchto zón a území obsažených ve Sjednoceném Státní registr nemovitostí;
- Nesoulad omezení využívání pozemků a investičních projektů stanovených územními předpisy, které se zcela nebo částečně nacházejí v hranicích zón se zvláštními podmínkami pro využití území, území zájmových území federálních, regionálních a místního významu a omezení užívání nemovitostí v těchto zónách obsažených v Jednotném státním registru nemovitostí, území;
- Vznik, změna, zánik existence zóny se zvláštními podmínkami využití území, zřízení, změna hranic území kulturní památky, území historického sídla spolkového významu, území a.s. historické osídlení regionálního významu;
- Rozhodování o integrovaném rozvoji území;
- Detekce pohřebišť těch, kteří zemřeli při obraně vlasti, nacházející se v hranicích obcí.
Příprava návrhu změny PZZ a jeho schválení se provádí v souladu s normami občanského zákoníku Ruské federace v tomto pořadí:
Přednosta místní správy nejpozději do deseti dnů ode dne přijetí rozhodnutí o zpracování návrhu pravidel využití území a územního rozvoje zajistí zveřejnění zprávy o přijetí takového rozhodnutí způsobem stanoveným pro územní řízení. oficiální zveřejnění obecních právních aktů, další úřední informace a zveřejnění této zprávy na oficiálních stránkách obecního zastupitelstva (pokud existuje oficiální web obecního zastupitelstva) na internetu. Oznámení o takovém rozhodnutí může být šířeno i rozhlasem a televizí.
Požadavky na obsah takové zprávy
Připravený návrh novely PZZ je zkontrolován orgánem samosprávy, poté je předán komisi, při zjištění nedostatků, nebo přednostovi obce.
Následovat budou veřejné diskuse nebo veřejná slyšení
O tom musí hlava obce rozhodnout do 10 dnů po obdržení projektu od samosprávy. Jejich trvání zpravidla nesmí být kratší než jeden a delší než tři měsíce. Postup pro vedení těchto jednání a jednání musí být stanoven zřizovací listinou obce a/nebo aktem jejího zastupitelského orgánu.
Požadavky na jejich provádění jsou stanoveny normami občanského zákoníku Ruské federace.
Výsledkem diskusí a slyšení je komise provádějící změny v projektu. Poté je její nová verze s povinnou přílohou zápisu z veřejných projednání nebo veřejných projednání a se závěrem o jejich výsledcích zaslána přednostovi místní správy.
Přednosta místní správy musí do 10 dnů po předložení návrhu změny PPL a jeho příloh:
- rozhodnout o schválení PZZ, pokud subjekt Ruské federace rozhodl o schválení PZZ místní správou, nebo jej předložit ke schválení zastupitelskému orgánu místní samosprávy. V tomto případě musí tento orgán tuto otázku projednat na schůzi nejpozději v den jednání následujícího po příštím jednání;
- zaslat návrh k přepracování s uvedením data jeho opětovného předložení.
Postup při schvalování PZZ je uveden v Čl. 32 Občanského zákoníku Ruské federace. Po jejich schválení jsou PZZ zveřejněny v oficiálních médiích a vyvěšeny na oficiálních stránkách osady nebo městské části (pokud existuje). Kromě toho, podle části 3, 3.1 čl. 32 do 10 dnů ode dne schválení PZZ musí být vyvěšeno v ÚPSV pro územní plánování.
Je třeba poznamenat, že občanský zákoník Ruské federace nestanoví oznámení osobě, která iniciovala změnu hranic územních zón. Abyste se tedy o změnách PPL dozvěděli, doporučujeme sledovat příslušné informace ve výše uvedených zdrojích.
Po změně hranic územní zóny se tyto změny musí promítnout do Jednotného státního registru nemovitostí. Tyto informace se zapisují do Jednotného státního registru nemovitostí v rámci meziresortní interakce. Za tímto účelem je orgán místní samosprávy povinen zaslat potřebné dokumenty (informace v nich obsažené) orgánu pro registraci práv (ustanovení 3, část 1, článek 32 zákona o státní registraci nemovitostí).
S. Obraztsova je právnička pro území Chabarovsk SMO na základě legislativních aktů a dalších informací obsažených v informačním a referenčním systému Consultant Plus.
V tomto článku bych chtěl zaměřit pozornost na relevanci zápisu do Jednotného státního registru informací o hranicích územních zón dříve stanovených a schválených pravidly využívání a rozvoje území a problematických otázkách, které vznikají při provádění prací o přípravě podkladů pro jejich zařazení do Jednotného státního rejstříku.
Obsah
Co jsou územní zóny a proč jsou potřebné?
Dnes je v zemském zákoníku Ruské federace právní režim pozemků určen na základě jejich příslušnosti k určité kategorii a povoleného využití v souladu s zónováním území.
Územní zóny jsou zóny, pro které pravidla využití území a rozvoje vymezují hranice a stanovují regulativy územního plánování.
Níže jsou uvedeny pojmy takových pojmů, jako jsou regulace městského plánování a pravidla využívání půdy a rozvoje.
Územní řád – druhy povoleného využití pozemků zřízených v hranicích příslušné územní zóny, jakož i vše, co se nachází nad a pod povrchem pozemků a je využíváno v procesu jejich rozvoje a následného provozu hl. stavební projekty, maximum (minimum a (nebo) maximum) – velikost pozemků a maximální parametry povolené výstavby, jakož i omezení využívání pozemků a investičních projektů.
Pravidla využití a rozvoje území jsou jedním z dokumentů územního plánování, které jsou schvalovány regulačními právními akty místních samospráv, regulačními právními akty státních orgánů ustavujících subjektů Ruské federace – federálních měst Moskva a Petrohrad a které stanovují územní zóny, urbanistický řád a postup při uplatňování tohoto dokumentu, jakož i postup při jeho změnách.
Jinými slovy, územní zóna je určité území, kde platí určitá pravidla. Hranice takové terzóny (území) stanoví místní samospráva.
V určitých případech mohou podléhat změnám, včetně možnosti provádět změny pravidel využívání a rozvoje území.
Například, Dříve byly stanoveny hranice územní zóny – průmyslové zóny.
Zároveň se při zadávání informací o takové územní zóně do Jednotné státní evidence nemovitostí ukazuje, že do hranic terzóny spadá parcela s typem povoleného využití – individuální obytná zástavba. V této průmyslové zóně neexistuje typ povoleného využití jako individuální obytná zástavba a pro vlastníka takového pozemku existuje řada omezení.
Jak se to mohlo stát?
Pravděpodobně při prvotním stanovení hranic územní zóny – průmyslové zóny nebyla zohledněna řada faktorů: současné katastrální členění území, skutečná obytná zástavba s dříve vydanými stavebními povoleními na takovém pozemku atd. .
V této souvislosti vyvstala potřeba provést změny v urbanistické mapě této zóny ve smyslu sladění jejích hranic.
Bohužel takových případů je v praxi víc než dost.
V této souvislosti je třeba k přesnosti stanovení hranic územních zón přistupovat s vysokou mírou odpovědnosti.
Zákon o státní evidenci nemovitých věcí také stanoví povinnost vkládat informace o územních zónách do Jednotné státní evidence nemovitostí v případě, že příslušné orgány rozhodují (úkony) o schvalování pravidel využití a rozvoje území nebo o změny pravidel využívání území a rozvoje, pokud tyto změny stanoví zřízení nebo změnu pravidel územního plánování, stanovení nebo změnu hranic územních zón.
Informace o územních zónách zapsaných do Jednotného státního rejstříku budou v budoucnu dostupné neomezenému počtu osob, přítomnost informací ve vydávaných výpisech z Jednotného státního rejstříku, jakož i dostupnost informací o hranicích územních zóny na veřejné katastrální mapě umožní komukoli získat potřebné informace, aniž by se musel snažit najít příslušná schválená pravidla pro využití území a rozvoj určitého území: můžete je vidět na veřejné katastrální mapě propojením „územních zón“ vrstva ve vrstvách mapy:
Odkud pocházejí typy povoleného použití v PZZ?
Dnes jsou druhy povoleného využití pozemků stanoveny v souladu s klasifikátorem schváleným nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 01.09.2014. září 540 č. XNUMX.
Federální zákon vymezuje povinnost orgánů místní samosprávy osady, orgánů samosprávy městské části uvést druhy povoleného užívání pozemků stanovené vyhláškou o územním plánování do souladu s druhy povoleného využívání pozemků stanovených pro klasifikátorem ve lhůtě – do 01.01.2020.
Je také nutné vzít v úvahu, že od dubna 2019 doznala klasifikace druhů povoleného použití podstatných změn.
U některých typů povoleného použití byla provedena řada změn a přibyla řada typů povoleného použití, které dříve v klasifikátoru chyběly. Objevil se například i takový typ – jako umisťování ubytoven a objektů pro přechodný pobyt občanů.
Orgány samosprávy ve většině případů provádějí práce na přípravě textového a grafického popisu dokumentu, který reprodukuje informace o územní zóně a typech povoleného využití pro zařazení do Jednotné státní evidence nemovitostí, na základě již schváleného urbanistického plánovací řád a schválené PZZ.
Legislativa nezakazuje do 1. ledna 2020 zadávat do Jednotného státního registru informací o územních zónách s druhy povoleného využití, které neodpovídají klasifikátoru. Samosprávy zároveň aktivně pracují na uvedení PZZ do souladu s platnou legislativou.
Jak se určují hranice územních zón?
V souladu s Kodexem územního plánování Ruské federace mohou být hranice územních zón stanoveny podle:
1) čáry dálnic, ulic, příjezdových cest oddělujících dopravní proudy v opačných směrech;
3) hranice pozemků;
4) hranice sídel v rámci obcí;
6) přirozené hranice přírodních objektů;
Dokumenty na základě zpracování informací o územních zónách
Pro vložení informací o územních zónách do Jednotného státního registru nemovitostí je zpracován textový a grafický popis umístění hranic územních zón v souladu s požadavky stanovenými vyhláškou Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 23. , 2018 č. 650.
Navzdory skutečnosti, že výše uvedený příkaz zavedl nové požadavky, mnozí se stále domnívají, že pro hranice územních zón je hlavním dokumentem pro vkládání informací o terzonech do Jednotného státního registru nemovitostí mapa a plán zařízení pro správu půdy.
Je však třeba vzít v úvahu, že od ledna 2018 nejsou územní zóny předmětem územního řízení, a proto není vyžadováno zpracování mapy (plánu) objektu územního řízení.
Jaké dokumenty jsou nutné k zadání informací o územních zónách do Jednotného státního registru nemovitostí?
Podkladem – podkladem pro zpracování podkladů ve vztahu k územním zónám je rozhodnutí (akt) oprávněného orgánu o stanovení nebo změně hranic územní zóny. Takovým dokumentem je dokument, který schvaluje pravidla využití a rozvoje území, včetně údajů o územních zónách stanovených pravidly využití a rozvoje území, jejich počtu a seznamu druhů povoleného využití pro každou územní zónu. Jako podklady nutné k určení polohy hranic územních zón se dále používají informace z Jednotné státní evidence nemovitostí, kartografický materiál, ortofotomapy a další informace:
Dokumenty na základě zpracování informací o hranicích územních zón
Rozhodnutí (akt) autorizovaného orgánu o stanovení nebo změně hranice (dokument, kterým se schvaluje pravidla využívání a územního rozvoje, včetně údajů o územních zónách stanovených pravidly využívání a rozvoje území, jejich počtu, seznamu druhů územních plánů a územních plánů). povolené užívání pozemků pro každou územní zónu)
Informace USRN, Jednotná elektronická kartografická báze, kartografický materiál, ortofotomapy, informace dálkového průzkumu Země
Dokumenty zasílané k zařazení do Jednotného státního rejstříku musí být digitálně podepsány osobou, která dokumenty připravila, a osobou, která o schválení PZZ rozhodla.
V případě změn PZZ je rovněž nutné připravit a zaslat podklady k provedení těchto změn do Jednotné státní evidence nemovitostí pro následné promítnutí spolehlivých informací do evidence nemovitostí.
Problémy, které vznikají při přípravě dokumentů a způsoby jejich řešení
Při provádění prací na přípravě dokumentů ve vztahu k územním zónám existuje řada problémů:
- Absence schválených xml schémat používaných pro generování dokumentů ve formátu XML a předložených místními samosprávami orgánu pro registraci práv za účelem zařazení do Jednotného státního registru nemovitostí vytváří určité potíže při přípravě dokumentů. Stávající software pro přípravu podkladů o územních zónách v tomto ohledu neumožňuje správně zobrazit informace o typech povoleného využití pozemků, maximální velikosti pozemků pro konkrétní územní zónu a typu zóny obsažené v pravidla využívání a rozvoje území.
Tento dopis doporučuje, abyste se při přípravě podkladů řídili požadavky na vypracování mapy (plánu) zařízení pro územní řízení, schválené vyhláškou č. 30.07.2009 ze dne 621. července XNUMX, a používali aktuálně platné schéma XML používané k generovat XML dokumenty při provádění informační interakce při vedení Jednotného státního registru nemovitostí s místními samosprávami.
Toto XML schéma – MapPlan_v01 umožňuje vkládat do XML souboru mapy (plánu) objektu územního řízení, zpracovaného podle XML schématu MapPlan_v01, relevantní informace o typech povoleného využití pozemků v hranicích územní zónu, jakož i maximální velikosti pozemků v souladu s PZZ. Stojí za zmínku, že všechny typy povoleného použití, primární i pomocné a podmíněně povolené, podléhají zařazení do Jednotného státního rejstříku.
V této souvislosti je při přípravě dokumentů nutné použít tento formát schématu XML. Druhy povoleného využití pozemků v hranicích územní zóny a další charakteristiky územní zóny jsou uvedeny v řádku „Další charakteristiky“ v části „Informace o objektu územního řízení“.
- Jedním z hlavních problémů při přípravě podkladů týkajících se hranic územních zón je také otázka stanovení polohy jejich hranic.
Vzhledem k tomu, že některé podklady jsou již zpracovány podle schválených územních plánů měst, které pouze schematicky zobrazují obrysy hranic územních zón a které byly ve většině případů zpracovány bez zohlednění údajů o katastrálním členění území, je často problémem vzniká stanovením obrysu hranic územní zóny pro její zahrnutí a zobrazení v EGRN.
Informace reprodukované ze schválených územních plánů měst obsahujících informace o poloze hranic územních zón často neodpovídají informacím současného katastrálního území.
Zároveň v souladu s ustanoveními federálního zákona 218 „o státní registraci nemovitostí“ a zemského zákoníku Ruské federace musí hranice územních zón splňovat požadavek, aby každý pozemek patřil pouze do jedné územní zóny. a nesmí překračovat hranice pozemků v souladu s informacemi zapsanými do Jednotného státního registru nemovitostí.
K vyřešení tohoto problému je nutné provést důkladnou analýzu počátečních údajů získaných od místních samospráv, vzít v úvahu hranice pozemků zahrnutých do Jednotného státního registru nemovitostí, informace o červených čarách, liniích dálnic, ulic , příjezdové cesty, hranice sídel a obcí, přirozené hranice přírodních objektů .
Existuje také následující problematický bod: velké množství dříve zapsaných území v Jednotném státním rejstříku nemá informace o souřadnicích charakteristických hraničních bodů a také na jakémkoli území jsou nevymezené pozemky, o jejichž hranicích nejsou informace. k dispozici v Jednotném státním rejstříku.
V této souvislosti je při stanovování hranic v daném území nutné co nejpřesněji určit obrys hranice terzóny. V opačném případě mohou v budoucnu, při vzniku pozemků z pozemků, jakož i při vyjasňování hranic dříve evidovaných pozemků, vzniknout důvody pro pozastavení katastrálního operátu v souvislosti s průnikem hranic vyjasněných nebo vzniklých pozemků. s hranicemi zahrnutých terzón. Ze strany vlastníků takových pozemků mohou být stížnosti.
Aby tyto problémy nevznikaly, je nutné při určování hranic územních zón v přítomnosti nevymezených pozemků zohledňovat informace o červených čarách, dálničních spojích, ulicích, příjezdových cestách, přírodních objektech, popř. překročení hranic územních zón podél hranic, které dříve nebyly zahrnuty do Jednotného státního registru nemovitostí registrovaných pozemků, při identifikaci kontroverzních otázek týkajících se umístění hranic pozemků, které neprošly řízením o zápisu do katastru nemovitostí v souladu s požadavky platné právní úpravy, není-li možné stanovit hranice kartometrickou metodou na základě kartografických údajů, je nutné provést vymezovací práce, aby nedocházelo k následné identifikaci chyb v umístění zón územních hranic pomocí geodetické metody nebo metody družicových geodetických měření.
Jednou z nejběžnějších a nízkonákladových metod určování souřadnic charakteristických bodů hranic územních zón je kartometrická.
Lze jej však použít pouze v případě, že existuje kartografický materiál určitého rozsahu. Při absenci kartografického materiálu potřebného měřítka je nutné pro určení souřadnic charakteristických bodů hranic použít jiné metody.
Co dělat, když z důvodu pozemků evidovaných v katastru nemovitostí nelze zobrazit hranice územní zóny promítnuté do mapy územního plánu?
Například často dochází k situacím, kdy se podle mapy městského zónování sídla nachází na určitém území několik územních zón. Zároveň při analýze umístění hranic územních zón, s přihlédnutím k informacím z Jednotné státní evidence nemovitostí, dojde k průniku hranic těchto územních zón s pozemkem, který se ve skutečnosti nachází na bylo identifikováno území všech těchto územních zón.
Tento základ v určitých případech znemožňuje zadávat informace o stanovených územních zónách do Jednotného státního rejstříku.
V tomto případě je nutné provést změny v grafické části pravidel využití a rozvoje území, případně provést práce na rozdělení pozemku, je-li to možné.
Je třeba také poznamenat, že to neplatí pro veřejné pozemky zabrané náměstími, ulicemi, příjezdovými cestami, dálnicemi, nábřežími, náměstími, bulváry, vodními plochami, plážemi, pro rozvoj ložisek nerostných surovin, umístění liniových objektů, vodních staveb, stejně jako pro umístění nádrží a dalších zařízení.
Závěr
Abych to shrnul, podotýkám, že pouze pečlivá přípravná práce na prostudování zdrojových dat, vyžádání, získání a využití kartografického a jiného materiálu s využitím aktuálních informací o hranicích pozemků obsažených i nepřítomných ve Sjednoceném státního registru nemovitostí, řešení sporných otázek o průchodu hranice územní zóny s orgánem, který schválil pravidla využívání a rozvoje území, jakož i použití správné metody pro stanovení souřadnic hranic územních zón, umožní připravit kvalitní podklady nutné pro zadávání informací o hranicích územních zón do Jednotné státní evidence nemovitostí.
Vysoce kvalifikovaní specialisté, včetně projektantů, RKTs LLC vám pomohou porozumět územně plánovacím dokumentům, urbanistickým předpisům a poskytnou poradenství v tak složité problematice, jako je zadávání informací o hranicích územních zón do Jednotného státního registru nemovitostí, a pokud se stane nutné provést změny v mapách územní plánování a pravidla využití území a rozvoje provede celou řadu prací od analýzy výchozích dat až po umístění územně plánovacích dokumentů na TP FSIS.
